Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

27.11.2019
Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

Предоставление выписки из домовой книги является обязательным при покупке квартиры или жилого дома у физического лица по договору купли-продажи с использованием заёмных средств. С 2018 года, после вступления в силу Приказа МВД № 984 от 31.12.2017 года, продавцы и покупатели зачастую сталкиваются с невозможностью получения выписки из домовой книги. 

Приказ № 984 просто аннулировал понятие «домовая книга» и если ранее выписку предоставляли в паспортном столе, то со вступлением в силу данного приказа продавцы жилья стали сталкиваться с невозможностью её получения.

Участники накопительно-ипотечной системы не являются исключением и также при проведении сделок, в том числе только за счёт накопленных средств, сталкиваются с необходимостью предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» выписки из домовой книги. Порядок и перечень документов, предоставляемых военнослужащим в уполномоченный орган для покупки жилья, регламентирован Постановлением Правительства от 15 мая 2008 г. № 370. В соответствии с 370 ПП РФ п. 11 и п. 55 при покупке квартиры или жилого дома по договору купли-продажи, в пакете документов на проведение сделки участнику НИС необходимо предоставить выписку из домовой книги приобретаемого объекта.

Выписка или по-другому «Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением» содержит данные о людях, зарегистрированных в квартире или доме. Соответственно, по ней можно определить, сколько человек прописано в жилом помещении, когда производились регистрация и выписка. Фактически документ показывает, есть ли риск появления ранее зарегистрированных людей, которые могут претендовать на проживание в ней или отчуждение доли собственности.

В случае покупки участником НИС жилого помещения не у родственников, юристы рекомендуют запрашивать у продавца именно архивную выписку, в которой указывается информация обо всех людях, прописанных и проживавших в данном объекте недвижимости, а также прописанных и проживающих в нём сейчас. Выписка имеет ограниченный срок действия.

На сегодняшний день получить выписку из домовой книги можно через портал «Госуслуги» в личном кабинете (доступно не для всех регионов), в МФЦ либо в региональной или муниципальной администрации, если в населённом пункте нет МФЦ.

Именно выписка из домовой книги помогает снизить риски при проведении сделки с недвижимостью и проверить так называемую «юридическую чистоту» квартиры или жилого дома. Документ может получить собственник или его доверенное лицо, а также человек, имеющий регистрацию в жилом помещении.

Если вы планируете или уже проводите сделку по покупке недвижимости звоните юристам ВоенПереезда по телефону горячей линии 8-800-100-97-67, они помогут вам правильно собрать пакет документов для ФГКУ «Росвоенипотека» и банка.

 

Популярные новостройки в Москве и МО
От 245 457 P2
ЖК Кронштадтский 9
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, Кронштадтский бул., 9 (Северный административный округ)
1-ая кв. от 11 800 297 руб.
2-ая кв. от 13 056 755 руб.
От 246 495 P2
ЖК Скандинавия
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 9 924 539 руб.
2-ая кв. от 12 910 002 руб.
От 155 800 P2
ЖК Кузьминский лес
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
Московская обл., Котельники, мкр. Белая Дача, между ул. Кузьминской, Центральной ал., 2-м Покровским проездом
1-ая кв. от 7 539 840 руб.
2-ая кв. от 8 684 910 руб.
3-ая кв. от 11 102 520 руб.
От 200 116 P2
ЖК Перовское 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, ш. Перовское (Юго-Восточный административный округ)
1-ая кв. от 8 383 627 руб.
2-ая кв. от 11 627 923 руб.
3-ая кв. от 15 553 014 руб.
Материалы по теме
22.12.2021 16:13
Многие участники НИС под конец 2021 года задались вопросом, когда лучше реализовать военную ипотеку, не лучше ли подождать или наоборот нужно действовать максимально быстро, памятуя о ежегодном росте цен в начале года.
02.11.2017 01:01
Конкурс на управление накоплениями «Росвоенипотеки» окончен, однако, выводы неоднозначны
17.01.2017 12:56
ФГКУ «Росвоенипотека» отмечает увеличение количества сделок по военной ипотеке в Московской области