Ключевая ставка 16% — что ждет военную ипотеку?

16.02.2024
Ключевая ставка 16% — что ждет военную ипотеку?

ЦБ оставил прежним размер ключевой ставки, на уровне 16 %. Ожидается, что жесткая кредитно-денежная политика поможет притормозить инфляцию, которая в январе составила 7,44%. Перспективы новости для участников НИС и ожидания по льготным программам — далее в материале.

Экономика России продолжает испытывать сильное давление, и поддержание ключевой ставки было ожидаемым шагом. По словам Эльвиры Набиуллиной, Совет директоров Банка России рассматривал возможность повышения ставки на 50-100 б.п. в случае значительного превышения инфляции по итогам месяца, по сравнению с ожидаемым уровнем. Как заградительная мера для дальнейшего роста инфляции, высокая ставка является эффективным инструментом, так как высокие проценты по кредитам сокращают количество желающих кредитоваться и уменьшают оборот денежной массы. Однако ЦБ также негативно относится к большому количеству льготных программ, считая, что они снижают эффективность принимаемых мер, что неоднократно озвучивалось главой Банка России. В связи с этим был принят ряд условий, сокращающих объемы выдачи льготной ипотеки, в том числе для военнослужащих.

Льготные программы для участников НИС продолжают функционировать, также Президент РФ положительно высказался о продлении программы семейной ипотеки, как одной из лучших для обеспечения жильем семей с детьми. Тем не менее, изменения в кредитовании уже действуют, и они ожидаемы — правительством принято постановление №2166 от 15.12.2023, согласно которому первоначальный взнос по Госпрограмме повышен до 30% с 23 декабря 2023 года. Претендовать на эту ипотеку могут военнослужащие, у которых нет детей. Выдаваться льготный кредит будет участнику НИС один раз, исключение возможно только в случае рождения ребенка.

Коснулись изменения и порядка выдачи военной ипотеки. Если ранее можно было оформить несколько кредитов по семейной ипотеке на одного человека, то с 23 декабря 2023 года можно претендовать на оформление только одной ипотеки этого направления. Для Госпрограммы этот срок поставлен еще раньше — с 1 января 2023 года. Указанные ипотечные кредиты, оформленные раньше этих дат, в условии не учитываются. К примеру, если военнослужащий уже является участником одной или двух ипотечных программ, оформленных ранее, на него ограничение не действует, и можно оформить еще один кредит, если он проходит по условиям ипотеки.

Важно: участник НИС, получающий кредит с указанных дат, более не может участвовать в поручительстве или быть созаемщиком в любых других льготных государственных программах, направленных на приобретение жилья.

При рождении ребенка военнослужащий, на которого оформлена ипотека по Госпрограмме, может претендовать на получение Семейной военной ипотеки. Для данной операции также существуют свои ограничения — ипотеку по Госпрограмме надо предварительно погасить, плюс новое жилье в Семейную ипотеку должно превышать площадь старого.

В данный момент наиболее выгодными для участников НИС являются условия семейной ипотеки и Господдержки. К примеру, в «Промсвязьбанке» от 5% и от 8% соответственно, в «Банке Россия» и «Севергазбанке» от 6% и 8%. «ВТБ» предлагает ипотеку со стандартными условиями, но имеется возможность внести всего 5% от первоначального взноса.

Есть и другие моменты, касающиеся участников НИС — к примеру, банки «ВТБ» и «ПСБ» принимают заявления от военнослужащих без предоставления оригинала свидетельства НИС, что, безусловно, ускоряет процесс подачи документов. Указанный оригинал в виде электронной копии кредитная организация запрашивает самостоятельно в «Росвоенипотеке». Условия кредитования часто меняются, получить актуальные данные можно в «Военном Переезде» — выгодный, на первый взгляд, кредит может иметь подводные камни, о которых расскажут наши специалисты.

Следующее заседание совета директоров Банка России пройдет в плановом режиме 22 марта 2024 года. Снижения инфляции в трехмесячном периоде к данном сроку не ожидается, поэтому аналитики ждут изменения уровня ставки не ранее июня 2024 года.

Остались вопросы? Разъясним непонятные моменты, поможем найти квартиру в любых городах, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а также предложим лучшие варианты кредитования.

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.


Популярные новостройки в Москве и МО
От 201 416 P2
ЖК Никольские луга
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
10%
г. Москва, Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3
1-ая кв. от 7 971 825 руб.
2-ая кв. от 10 889 556 руб.
От 186 031 P2
ЖК Кавказский бульвар 51
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, Кавказский б-р, з/у 51
1-ая кв. от 7 726 806 руб.
2-ая кв. от 10 330 732 руб.
От 242 714 P2
ЖК Жулебино парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Московская обл., Люберцы, мкр. Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение
3-ая кв. от 18 567 589 руб.
От 60 400 P2
ЖК Шолохово
Дом сдан
г.Мытищи, д. Шолохово
1-ая кв. от 2 792 760 руб.
2-ая кв. от 4 138 880 руб.
3-ая кв. от 4 825 960 руб.
Материалы по теме
19.10.2017 18:29
Несмотря на многочисленные положительные стороны НИС, проблемные вопросы в существующем законодательстве продолжают существовать, особенно это касается военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.
22.12.2016 14:06
Анализ тенденций вторичного и первичного рынка недвижимости по военной ипотеке в Кемерово
02.06.2017 17:21
Банк «Открытие», ранее кредитовавший участников военной ипотеки только на покупку квартир на первичном рынке, с 1 июня 2017 года приступил к кредитованию военнослужащих на покупку квартир на вторичном рынке.