Военная ипотека: покупка квартиры в Краснодаре, без ипотечного кредита

14.12.2016
Военная ипотека: покупка квартиры в Краснодаре, без ипотечного кредита

Появление накопительно-ипотечной системы изменило судьбу многих военнослужащих. Если ранее, по правилам старой системы жилобеспечения, военнослужащие могли стать собственником жилого помещения в основном только после выхода на пенсию – то НИС позволяет сделать это еще в период службы. Кроме того, НИС, в отличие от предыдущих форм обеспечения, не требуют признания военнослужащего нуждающимся в жилье.

Как участник НИС может реализовать свое право на покупку недвижимости?

Реализовать свое право участники НИС могут двумя способами:

  • оформив ипотеку по льготной ставке, использовать средства ЦЖЗ как первоначальный взнос;

Первый вариант сделки, как показывает практика, может иметь важный отрицательный момент – судьба ипотечного кредита, оформленного на участника НИС, в некоторой степени непредсказуема. Доказательством этого являются появившиеся долговые «хвосты» из-за отмены индексации взноса по военной ипотеке в 2016 году. Военнослужащие, столкнувшиеся с подобной проблемой, возмущены тем, что появившуюся задолженность, возможно, придется гасить за свой счет либо сейчас, делая частичное досрочное погашение, либо после выхода на пенсию.

Но даже если не брать в учет неблагоприятные обстоятельства 2016 года, все равно существует такой отрицательный момент, как переплата по кредиту. Еще один минус покупки недвижимости с помощью ипотеки – это наличие двух залогодержателей, банк и государство.

На фоне этого, очевидным становится факт привлекательности второго варианта – то есть покупки недвижимости за накопленные на счете участника НИС средства.

Какое жилье можно купить в Краснодаре  без использования ипотечных средств?

Краснодарский край сегодня занимает третье место после Подмосковья и Санкт-Петербурга в рейтинге востребованных регионов у участников НИС. Военнослужащие рассматривают Краснодар как город, где можно купить недвижимость в инвестиционных целях.

Военнослужащие, вступившие в НИС сразу же после запуска данной программы, смогли накопить на своих счетах уже около 2,9 млн. рублей. Такая сумма спокойно может позволить участнику НИС приобрести просторную квартиру в таких популярных среди военных ипотечников новостройках, как:Покупка квартиры за накопления без военной ипотеки

  • ЖК «Почтовый»,
  • ЖК «Европа Сити»,
  • ЖК «Барселона»,
  • ЖК «Маршала Жукова»,
  • ЖК «Семейный парк».

Ознакомиться с этими и другими новостройками, доступными, в том числе по военной ипотеке можно, посетив раздел нашего сайта «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Если участник НИС желает купить квартиру большой площади – ему позволено докладывать свои сбережения к накопившимся средствам. Статистика говорит о том, что добавляет свои средства каждый десятый участник накопительно-ипотечной системы.

Особенности покупки жилья участником НИС без привлечения ипотеки

Закон о НИС позволяет приобретать участнику программы недвижимость за счет накопленных на счету средств без привлечения ипотеки. Такой вариант реализации программы весьма удобен, так как позволяет к имеющимся накоплениям добавить свои сбережения, для приобретения желаемой недвижимости.

Алгоритм покупки квартиры по военной ипотекеПокупая квартиру/дом за накопления, военнослужащему будут продолжать поступать взносы на его индивидуальный счет в Росвоенипотеке до того времени, когда у него наступит "право" либо до следующей покупки недвижимости по программе НИС, так как законодательство позволяет военнослужащему покупать не одно, а несколько жилых помещений по накопительно-ипотечной системе.

Квартира или дом, купленные за накопления без привлечения ипотеки, будут находиться в залоге у государства до наступления права на данные накопления либо до полного возврата средств, предоставленных Росвоенипотекой на покупку недвижимости.

Напомним, право на накопления возникает у военнослужащего-участника НИС при наступлении 20-ти лет военной выслуги, в том числе в льготном исчислении, либо при увольнении с военной службы по льготным статьям, при выслуге не менее 10 календарей.

Как купить только за накопления

Военнослужащие, принимающие решение самостоятельно оформить сделку по покупке квартиры или дома, сталкиваются с приостановками рассмотрения документов в Росвоенипотеке, и нередко такие попытки заканчиваются разочарованием, и срывом сделки. Почему?

Квартира по военной ипотеке в Краснодаре оформление сделкиПотому что военнослужащему самостоятельно непросто за короткий срок подобрать жилье, собрать полный пакет документов и передать его на рассмотрение в Росвоенипотеку. Зачастую не каждый риэлтор, работающий по военной ипотеке, может провести сделку по покупке квартиры/дома без использования ипотеки, так как необходимо составить договора, с четко прописанными требованиями Росвоенипотеки.

Эксперты Военного Переезда, имеют широкую базу недвижимости, которая соответствует требованиям программы НИС. Исходя из озвученных военнослужащим пожеланий к недвижимости, специалисты компании Военный переезд помогут участнику накопительно-ипотечной системы не только быстро подобрать оптимальный вариант недвижимости, но и в короткие сроки собрать, и подать полный пакет документов, который гарантированно будет принят Росвоенипотекой, без приостановок в рассмотрении.

Подробно об особенностях услуги профессионального сопровождения сделки и расценках можно узнать из раздела «Срочное оформление сделки по военной ипотеке».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 95 297 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 706 180 руб.
1-ая кв. от 3 950 672 руб.
2-ая кв. от 4 522 273 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 148 000 P2
ЖК «Лесопарковый»
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
1-ая кв. от 5 934 426 руб.
2-ая кв. от 7 085 135 руб.
3-ая кв. от 9 769 900 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back 25000 руб
От 168 062 P2
ЖК «Михайлова, 31»
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, ул. Михайлова, 31
1-ая кв. от 6 067 705 руб.
2-ая кв. от 10 708 384 руб.
3-ая кв. от 16 317 140 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 106 348 P2
ЖК «Филатов Луг»
Инвестиционный рейтинг
9.1
Новая Москва, деревня Картмазово
1-ая кв. от 4 353 125 руб.
2-ая кв. от 5 271 464 руб.
3-ая кв. от 7 386 118 руб.
Материалы по теме
12.01.2017 13:48
У ЖК "Благодатный" отозвана аккредитация по военной ипотеке! Дом не достроен.
01.12.2017 13:30
Возможность реализации военной ипотеки в Сочи
21.02.2019 19:24
Получение налогового вычета по военной ипотеке возможно только с суммы собственных средств, добавленных для увеличения стоимости покупаемой недвижимости.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod