Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) могут рассчитывать на ипотеку под 6% – такое мнение озвучено на IV Российском ипотечном конгрессе референтом Департамента финансовой политики Минфина.
Напомним, что согласно постановлению Правительства №1711 воспользоваться госпрограммой с пониженной ставкой могут российские семьи, в которых после 1 января родился 2-ой и/или 3-ий ребёнок. При рождении 2-го ребёнка срок субсидирования составит 3 года, 3-го – 5 лет. По истечении действия льготы ставка не должна превышать ставку Банка России более чем на 2%.
Если участник НИС соответствует условиям предоставления субсидированной «детской» ипотеки, он может оформить ипотеку в банке, согласном участвовать в данной программе. Об этом сообщила референт департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Анна Волкова.
Использовать кредитные средства можно на покупку жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, также средства «детской» ипотеки могут быть направлены на покупку жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ, рефинансирование действующих ипотечных кредитов (прим. – на сегодняшний перекредитование военной ипотеки не запустил ни один банк-партнёр Росвоенипотеки).
Банки начали работу по «детской» ипотеке, однако, пока ни один банк не предложил её участникам НИС. Так, в ВТБ, пока отказывают военнослужащим в совмещении «военной» и «детской» ипотеки.
По словам Анны Волковой, Правила «детской» ипотеки практически дублируют Правила субсидирования ипотечной ставки, отражённые в ПП РФ № 220 (прим. – Постановление № 220 регламентировало субсидирование ипотеки при покупке квартир в строящихся объектах, действовавшее с 2015 года), по которым участники НИС имели возможность совмещения двух программ.
За период действия предыдущей госпрограммы субсидирования ипотеки на покупку квартир в новостройках, ею воспользовались почти 14 тысяч семей, в том числе участники военной ипотеки, а сумма выданных кредитов составила порядка 928 миллиардов рублей.
Участникам НИС, соответствующим требованиям новой госпрограммы и желающим принять в неё участие, необходимо обращаться к банкам-партнёрам ФГКУ «Росвоенипотека», работающим с «детской» ипотекой, с заявкой на получение льготных условий. Возможно, обращения военнослужащих, носящие массовый характер, пробудят интерес кредиторов к совмещению двух госпрограмм. К сожалению, пока ни один банк не заявил о разработке соответствующего алгоритма.
