Итоги работы НИС в 2021 году

25.05.2022
Итоги работы НИС в 2021 году

Доходность инвестиционных накоплений военнослужащих, участвующих в НИС, в 2021 году составила 4,3% на фоне официальной инфляции 8,4%. Выросло количество военных, заключивших договоры целевого займа в течение года, после спада в 2020 г.

ФГКУ «Росвоенипотека» опубликовало отчет об итогах работы накопительно-ипотечной системы в течение 2021 года. Согласно отчету сумма накоплений военнослужащих, учтенных на индивидуальных лицевых счетах, повысилась за год на 70,5 млрд руб., до 567,1 млрд руб. Дефицит бюджета системы, к сожалению, также вырос, и к концу 2021 года составил 10,106 млрд рублей.

Увеличилось и количество тех, кто использовал свое право на реализацию накоплений в рамках договоров ЦЖЗ. В 2021 году объем желающих инвестировать средства ЦЖЗ в покупку подходящей квартиры или дома составил 20 651 человек против 16 632 в 2020 г. 38 515 человек получили накопления при достижении 20 лет выслуги, что почти на 18 000 больше тех, кто получил накопления «на руки» в 2020 г.

Ипотека для военных была запущена в 2005 году, поэтому неудивительно, что военнослужащих, достигающих 20 лет выслуги, становится больше. Все они имеют право на получение накоплений от государства для дальнейшего вложения их в улучшение жилищных условий. За все время существования программы договоры целевого жилищного займа для покупки квартиры или дома заключили 280 707 военнослужащих.

Напомним важный момент: средства, накапливаемые на индивидуальном лицевом счету военнослужащего в рамках НИС, являются целевыми и предназначены для решения военным его жилищных проблем. После достижения 20 лет выслуги накопления можно забрать, если они не были вложены в ипотеку в течение службы, но и в этом случае их необходимо потратить на решение жилищного вопроса — погашение ипотеки, покупку квартиры или строительство дома. Если военный решает использовать накопления ЦЖЗ на другие цели, ФНС России имеет право начислить налог на всю сумму.

Накопительно-ипотечная система была профинансирована в течение года на сумму 100,7 млрд руб., но этих средств оказалось недостаточно — дефицит программы в конце года вырос до 10 млрд руб. Для сравнения в конце 2020 года размер дефицита составлял всего 123 952,1 млн руб.

Представляет интерес и цифра доходности от управления инвестиционным портфелем — она почти в два раза ниже уровня официальной инфляции в 2021 году и составляет 4,3%. Данный процент показывает: военнослужащие, отложившие покупку квартиры в 2021 году при наличии средств на первоначальный взнос, уже потеряли часть накоплений, уничтоженных инфляцией.

Российские ценные бумаги и облигации стали непредсказуемыми в существующих условиях, и гарантировать их рост или падение в 2022 году невозможно. В структуру портфеля доверительного управления в накопительно-ипотечной системе входят ценные бумаги, депозиты в рублях, акции и облигации российских компаний и другие активы. Превалирующую долю инвестиционного пакета составляют рублевые депозиты и акции с облигациями.

Доходность депозитов зависит от уровня ключевой ставки, которая уже существенно снизилась и составляет 14%. Объем депозитов составляет 41,15-45,69% от всей структуры портфеля, и если в ближайшее время ЦБ понизит процентную ставку, «разрыв» между прогнозируемым уровнем инфляции (>15%) и доходом от депозитов станет еще пессимистичнее.

Акции многих российских компаний потеряли в цене, стоимость облигаций сейчас находится на уровне января 2022 года — получаем почти нулевую доходность 35% бумаг инвестиционного портфеля за первый квартал.

Итого:

  • 280 707 сделок по покупке жилых помещений проведено за всё время;
  • 100,7 млрд руб. из федерального бюджета поступило в 2021 году на накопительные взносы;
  • 10,106 млрд руб. - дефицит бюджетных средств на накопительные взносы;
  • 20 651 договора ЦЖЗ на покупку жилья оформлено в 2021 году;
  • 38 151 участников получили накопления в 2021 году на свой банковский счёт;
  • 23 003 участника НИС получили накопления на свой банковский счёт за всё время;
  • 4,3% доходность от инвестирования накоплений.

Выводы из отчета, к сожалению, неутешительные: существующего финансирования недостаточно для бездефицитного функционирования НИС. Дополнительные средства, выделяемые из бюджета ежегодно, идут на погашение обязательств по уже действующим договорам целевого займа. Усугубляют ситуацию и высокие цены на жилье, при которых военнослужащие зачастую не могут приобрести квартиру в хорошем районе или крупном городе. НИС нуждается в дополнительных мерах по финансированию и переосмыслении ипотечных программ в соответствии с последними реалиями.

Консультации по военной ипотеке по тел.: +7(499)350-58-92.

 

Комментарии

@@oFvpG
Буратино | 2023-07-02 17:56:02
1
Буратино | 2023-07-02 17:56:00
1'"
Буратино | 2023-07-02 17:55:57
555'||DBMS_PIPE.RECEIVE_MESSAGE(CHR(98)||CHR(98)||CHR(98),15)||'
Буратино | 2023-07-02 17:55:55
555*DBMS_PIPE.RECEIVE_MESSAGE(CHR(99)||CHR(99)||CHR(99),15)
Буратино | 2023-07-02 17:55:22
of1k3Dpl')) OR 579=(SELECT 579 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:54:51
I6R3ctRA') OR 992=(SELECT 992 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:54:20
hsvffAOX' OR 160=(SELECT 160 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:53:55
-1)) OR 486=(SELECT 486 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:53:12
-5) OR 144=(SELECT 144 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:52:36
12345  ...  17

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 220 900 P2
ЖК Новохохловская 15
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, ул. Новохохловская, вл. 15
1-ая кв. от 9 187 588 руб.
1-ая кв. от 11 419 260 руб.
2-ая кв. от 12 599 618 руб.
Дом сдан
г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
1-ая кв. от 11 720 004 руб.
От 195 118 P2
ЖК Измайловский лес
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Балашиха, ул. Дорофеева, вл. 4
1-ая кв. от 7 968 410 руб.
2-ая кв. от 11 639 250 руб.
От 210 372 P2
ЖК Мичуринский парк
Инвестиционный рейтинг
9.5
Москва, ул. Озёрная (Западный административный округ)
1-ая кв. от 8 983 109 руб.
2-ая кв. от 12 195 409 руб.
3-ая кв. от 16 209 547 руб.
Материалы по теме
12.09.2017 21:18
Будет ли индексация накопительного взноса в 2018 году?
27.07.2018 12:13
Сбербанк увеличил максимально доступную сумму по программе «Военная ипотека» до 2 398 000 рублей
23.05.2017 12:28
По состоянию на 1 апреля 2017 года участниками НИС являются более 400 000 военнослужащих, из которых 180 000 стали собственниками жилых помещений.