Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

01.11.2017
Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

На протяжении последних нескольких месяцев, наблюдается планомерное снижение процентных ставок и первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Изменения коснулись не только гражданской ипотеки, но и льготной программы кредитования военнослужащих. 

Изменение ключевой ставки и пересмотр процентов по военной ипотеке

Флагманом движения стал Банк России, снижавший в течение года размер ключевой ставки. В начале сентября ключевая ставка утверждена в размере 8,5%. На нововведения ЦБ РФ, отреагировало сразу несколько игроков ипотечного рынка. 

В конце сентября АИЖК, положившее начало льготного ипотечного кредитования военнослужащих, объявило о снижении ставки по военной ипотеке до 9%. Сниженная процентная ставка позволила АИЖК увеличить максимальную сумму по военной ипотеке до 2,41 млн. рублей. В начале октября, тенденцию поддержал Сбербанк, не только снизивший ставку до 9,5%, но и увеличивший максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,5 млн. руб. Также курс по снижению ставок поддержали Газпромбанк (9,5%) и ВТБ24 (9,7%). Положительная динамика, прослеживается на протяжении всего 2017 года. Так с 30 октября 2017 года ключевая ставка утверждена на уровне 8,25%.

Улучшение условий ипотечного кредитования военнослужащих

Снижающиеся процентные ставки привели к спросу процедуры рефинансирования. Рефинансирование – это смена кредитора, то есть когда клиент получает в другом банке средства по более выгодным для себя условиям для погашения уже действующего кредита. Грамотные заёмщики, умеющие считать, перед процедурой рефинансирования обращаются к своему кредитору с просьбой изменения действующих условий кредитования в связи с улучшившейся экономической ситуацией. Изменением условий ипотечного кредитования, уже воспользовались «гражданские» ипотечники. 

Например, Газпромбанк практикует снижение процентной ставки действующего ипотечного кредита по заявлению клиента. Также известно, что и клиенты Сбербанка начали обращаться к своему кредитору с аналогичными просьбами. При этом большинство заявлений удовлетворено, и заёмщики получили снижение ставки на 1,5 – 2%. 

Речь идёт о «гражданских» ипотечниках, в основном из разряда «зарплатников». Практики снижения ставки по военной ипотеке пока нет.

На сегодняшний день, ставка ЦБ РФ по специнструменту «Военная ипотека» составляет 8,25%. Участникам военной ипотеки необходимо попытаться наладить диалог со своим кредитором. Для этого потребуется совсем немного времени и письменное обращение, по приведенному ниже образцу:

«Прошу рассмотреть возможность пересмотра процентной ставки по действующему кредитному договору № _ от _._.____ года, по которому я являюсь заёмщиком, в связи с понижением процентной ставки по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека», до уровня 8,25%.

Уведомление о принятом решении и новый график платежей прошу предоставить....».

Стоит отметить, что некоторые банки предоставляют уже готовый бланк заявления, в котором требуется лишь указать причину и номер кредитного договора. Однако, в случае отсутствия такового, участник НИС может пользоваться предложенной формой.

Банки не реагируют на единичные обращения клиентов. Необходим именно массовый подход. Военнослужащим не стоит ждать пока кто-то будет первым. Написание обращения в банк не требует от участника НИС каких-то огромных временных затрат и финансовых вложений. Ждать, когда будут запущены хотя бы пилотные проекты по рефинансированию военной ипотеки, не стоит. 

Действовать надо уже сейчас.

Популярные новостройки в Москве и МО
Дом сдан
г. Москва, ул. Михайлова, 31
2-ая кв. от 20 298 596 руб.
От 178 773 P2
ЖК Новоград Павлино
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
80%
Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино
1-ая кв. от 6 361 768 руб.
2-ая кв. от 9 460 025 руб.
3-ая кв. от 11 713 207 руб.
От 199 056 P2
ЖК Квартал Марьино
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
30%
г. Москва, НАО, поселение Филимонковское
1-ая кв. от 7 834 910 руб.
2-ая кв. от 11 096 441 руб.
От 2 144 600 P2
ЖК Зеленый парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
80%
г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ
1-ая кв. от 7 719 700 руб.
2-ая кв. от 10 862 100 руб.
3-ая кв. от 16 159 380 руб.
Материалы по теме
13.09.2018 12:41
«Военный Переезд» предлагает дополнительную скидку 1% ко всем действующим акциям и cash back 25 тысяч рублей на квартиры одного из ведущих застройщиков Московского региона – ГК Инград.
02.11.2019 11:59
Ноябрьские скидки для военнослужащих до 10% на квартиры в ЖК «Испанские кварталы» (2 квартал) и ЖК «Скандинавия», расположенных на территории Новой Москвы.
11.02.2016 17:29
ФГКУ «Росвоенипотека» разрабатывает программу «Военная ипотека плюс», об этом Владимир Шумилин сообщил 06 февраля в эфире радиостанции «Эхо Москвы».
Новости военной ипотеки