Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

06.03.2019
Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

Разрабатывается проект постановления, предполагающий внесение изменений в порядок предоставления участникам НИС целевых жилищных займов для покупки квартир по военной ипотеке в новостройках на этапе строительства.

Уведомление о начале разработки проекта постановления Правительства размещено на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.

Стоит отметить, что на данный момент в 370 Постановлении, регламентирующем правила предоставления целевых жилищных займов (ЦЖЗ), не предусматривается возможность использования счетов эскроу при покупке военнослужащими квартир по военной ипотеке в новостройках. Изменения коснутся порядка направления средств по договорам ЦЖЗ на оплату стоимости/части стоимости квартиры на этапе строительства с использованием эскроу-счетов.

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства многоквартирных домов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства. Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение. Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта. Вторая часть реформы будет запущена с июля 2019 года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт. Получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию. При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства застройщика, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащие чаще всего выбирают для покупки квартир по военной ипотеке Московскую область. Вторую позицию в рейтинге участников НИС занимает Краснодарский край, далее следует Ростовская область и Санкт-Петербург. Стоит отметить, что в 2018 году г. Москва заняла третью строчку рейтинга среди регионов, где военнослужащие реализуют военную ипотеку. Примерно 20 процентов от общего числа сделок проводится по договору участия в долевом строительстве. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 93 917 P2
ЖК Большое Путилково
Инвестиционный рейтинг
9.3
Московская обл., д. Путилково, Путилковское ш.
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
1-ая кв. от 3 710 573 руб.
2-ая кв. от 4 607 234 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 73 280 P2
ЖК Пригород. Лесное
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
МО, Ленинский район, Молоковское сельское поселение, д. Мисайлово
1-ая кв. от 3 572 727 руб.
1-ая кв. от 2 307 630 руб.
2-ая кв. от 4 372 463 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 170 590 P2
ЖК «Лесопарковый»
Инвестиционный рейтинг
9.5
г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
1-ая кв. от 6 113 303 руб.
1-ая кв. от 7 371 495 руб.
1-ая кв. от 7 652 475 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 109 731 P2
ЖК «Москва А101»
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино
2-ая кв. от 9 245 230 руб.
2-ая кв. от 9 189 591 руб.
3-ая кв. от 10 158 863 руб.
Материалы по теме
14.12.2016 12:40
Покупка квартиры в Краснодаре без использования ипотечного кредита, это выгодное использование накоплений участниками НИС, без переплаты процентов банку
01.03.2018 18:41
С 1 марта 2018 года Газпромбанк (ПАО) внес изменения в условия кредитования военнослужащих по программе «Военная ипотека».
25.01.2017 17:22
Программа военной ипотеки постоянно эволюционирует: в законодательные акты по программе НИС вносятся изменения, в результате которых появляются новые пункты, а некоторые старые теряют свою силу.