Рост цен на недвижимость вблизи новых станций БКЛ

12.03.2020
Рост цен на недвижимость вблизи новых станций БКЛ

Квартиры вблизи строящихся станций БКЛ — перспективное вложение в недвижимость для участников НИС, решивших взять жилье в военную ипотеку. С повышением транспортной доступности районов цена недвижимости идет вверх на величину от 5 до 15%.

Строительство веток и станций метро в рамках проекта Большой Кольцевой линии не снижает свою интенсивность, и часть работ планируется завершить уже к концу 2020 года. Новые пересадочные узлы не только обеспечат района транспортной доступностью, но и значительно сократят путь уже на имеющихся линиях — многие позволяют перейти на узлы МКЦ и Ж/Д станции.

Интенсивность роста цен на жилье зависит от имеющейся транспортной обеспеченности. Если метро ранее в районе не присутствовало или было на значительном расстоянии, то скачок стоимости квадратных метров будет ярко выраженным, в пределах 20-25%. Недвижимость с близлежащими старыми станциями метро, при открытии новых не сильно вырастет в стоимости — по оценкам экспертов, обычно прирост составляет не более 5%.

К примеру, в Новомосковском округе с открытием новых станций в 2019 году стоимость квартир в новостройках увеличилась до 30%, также повысилась цена арендной платы. Военнослужащие, которые приобрели квартиры вблизи строящихся станций на Некрасовской и Сокольнической линиях, повысили ценность своих вложений, в среднем, на 20%.

В 2020 году темп строительства значительно увеличен — по словам Сергея Собянина, возведение новых участков ведется в рекордные сроки. За месяц прокладывается примерно 3 км подземных тоннелей, также запущены 10-километровые щиты, что является уникальным опытом в рамках строительства метро. Всего за три года должны быть введены в эксплуатацию 31 станция и 79 км веток метро, о чем сообщил Р. Загрутдинов, руководитель московского Департамента строительства.

На станции «Мнёвники», о которой мы уже писали, полным ходом идут земляные работы — установлены ограждения и сейчас идет этап укладки монолитных плит, который планируется завершить к октябрю. Участок метро протянется от «Мнёвники» до «Каховской» — это юго-западный сектор, параллельно работы ведутся на линии Хорошёвской-Карамышевской, планируемой к сдаче в 2021 году. Всего на данной линии должны быть достроены 4 станции: «Улица Народного Ополчения», «Карамышевская», «Мнёвники» и «Кунцевская», причем первые две планируется запустить уже в текущем году.

Южный участок БКЛ также не отстает по графику — на будущей станции «Воронцовская» уже начато обустройство вестибюля: выполнено бетонирование стен и основания, идут работы по гидроизоляции. Позднее, к 2021 году, на южном направлении к ней присоединятся станции «Улица Новаторов» и «Зюзино». «Воронцовская» станет узлом пересадки на метро «Калужская».

В рамках возведения Некрасовской ветки в 2020 году должны быть запущены станции «Юго-Восточная», «Стахановская», «Окская» и «Нижегородская». На этих линиях укладываются двух путные тоннели с виброрельсом, значительно снижающим «шумность» такого соседства для близлежащих домов. Две станции БКЛ будут включены в Некрасовскую линию временно, до момента завершения строительства остальных узлов этого участка.

После реконструкции в состав БКЛ войдет одна из старейших веток — Каховская, одновременно поток поездов по ней увеличится с 7 до 101 состава. Планируется сначала запустить закрытую сейчас станцию «Каховскую», далее заработает обновленный участок «Варшавская»«Каширская»

Также продолжаются работы на Коммунарской линии, протяженностью около 30 км, запущено строительство Рублево-Архангельской и Бирюлевской веток. В частности, на Бирюлевском направлении в ближайшие годы будет открыта станция «Парк Чудес» возле тематического парка развлечений «Остров Мечты» на берегу Москвы-реки.

До конца 2020 года также планируют доделать стацию «Электрозаводская» с пассажиропотоком порядка 30 тыс. человек, которая соединит Арбато-Покровскую линию и Казанское направление Ж/Д. В процессе завершения и «Авиамоторная» с «Лефортово» — всего за 2020 год должны быть запущены в эксплуатацию 9 станций БКЛ.

После запуска всех станций выигрыш по времени на разных линиях может составить от 30 мин на поездке. В итоге, покупка квартиры в военную ипотеку в «правильном» месте не только повысит ценность инвестиций, но позволит значительно сократить время проезда, что, несомненно, нужно учитывать при выборе будущего жилья. 

Хотите найти квартиру в аккредитованном для военных корпусе? Звоните 8-800-100-97-67, выбор новостроек в нашей базе вас порадует!

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 65 350 P2
ЖК Авентин
Инвестиционный рейтинг
9.3
Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня
1-ая кв. от 3 948 000 руб.
1-ая кв. от 4 000 991 руб.
2-ая кв. от 4 505 221 руб.
рекомендуем
хит продаж
ЖК Химки
Дом сдан
Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 59 180 P2
ЖК Новоград Павлино
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
80%
Московская обл., Балашиха, Горинский бульвар
1-ая кв. от 2 661 183 руб.
2-ая кв. от 3 682 530 руб.
3-ая кв. от 4 646 179 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 89 170 P2
ЖК «Новое Медведково»
Инвестиционный рейтинг
9.3
Мытищи, мкрн. 17А, Олимпийский проспект
1-ая кв. от 2 819 256 руб.
2-ая кв. от 4 739 386 руб.
3-ая кв. от 6 849 815 руб.
Материалы по теме
09.04.2019 21:47
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал Постановление, снимающее ограничение по времени на уровне трёх, пяти или восьми лет применения сниженной процентной ставки при оформлении «семейной» (детской) ипотеки
12.01.2017 13:48
У ЖК "Благодатный" отозвана аккредитация по военной ипотеке! Дом не достроен.
06.06.2019 21:29
В столице открыты станции Некрасовской линии метрополитена – «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». В течение года планируется запустить всю ветку. Запуск ожидают «Нижегородская», «Стахановская», «Окская» и «Юго-восточная».