Военная ипотека: Московскую «вторичку» покупаем аккуратно

21.02.2017
Военная ипотека: Московскую «вторичку» покупаем аккуратно

Общественная палата Москвы заявила о нецелесообразности проведения капитального ремонта в пятиэтажках. Члены общественной палаты единогласно приняли решение о сносе пятиэтажных домов старого жилищного фонда. 

Участники заседания высказались против проведения капитального ремонта в домах такого вида застройки. Итогом встречи стала подготовка обращения к мэру столицы С. Собянину с просьбой изыскать возможность сноса ветхих пятиэтажных домов с последующим предоставлением жильцам новых квартир.

Примечательно, что пока это остается на уровне гипотезы. Как практически реализовать данное предложение депутаты затрудняются сказать. Пока законотворцы считают, что в настоящий момент важно получить принципиальное согласие властей на снос, а затем определить конкретные дома подлежащие демонтажу.

Интересно, что неделю назад к мэру Москвы с аналогичным обращением вышли депутаты мосгордумы и члены общественной палаты. Московские депутаты заявили о целесообразности продления уже существующей программы по разбору пятиэтажек. Более того они, настаивали, что пора покончить с таким видом жилья как «хрущевки». Свое довольно категоричное решение депутаты мотивируют тем, что данная недвижимость устарела как морально, так и физически. Затраты на ремонт будут необоснованно велики и недолговечны.

Со слов председателя Общественной палаты Москвы К. Ремчукова, ремонт пятиэтажек не принесет должного эффекта. Качество жизни москвичей, проживающих там, останется на прежнем, к сожалению, не самом высоком уровне. «Там не предусмотрены лифты и это невозможно исправить, - восклицает главный общественник,- каково же проживать в таком доме престарелым гражданам, инвалидам, да и просто, семьям с детьми. Попробуйте поднять коляску на пятый этаж!»

Еще одной причиной столь острого обсуждения вопроса по сносу пятиэтажек, стало их расположение. Основное скопление пятиэтажных застроек находится в средней части столицы. Плотность застройки здесь крайне низкая, а, следовательно, очень малое количество жителей Москвы пользуется благами месторасположения. Потенциал срединной зоны города не реализован – виной тому пятиэтажки. По этой причине застройка этой территории жилья большего формата, предоставит большему количеству граждан переместиться из Подмосковья в столицу.

К слову сказать, еще в конце лета прошлого года главой департамента градостроительной политики С. Левкиным уже озвучивался проект по массовому расселению пятиэтажных домов. По его словам программа должна заработать к 2018 году и охватить около 25 000 000 квадратных метров жилого фонда. 

Еще ранее, а именно 4 года назад, подобную программу анонсировал и главный архитектор столицы, тогда же С. Левкин уже говорил о необходимости расселения жителей с 25 млн. квадратных метров. В тот момент разговор даже шел о расселении не только пятиэтажек, но и девятиэтажных «панелек».

Теперь же С. Левкин изменил свою позицию и говорит об отсутствии возможности в обозримом будущем запустить вторую волну сноса. Предположительно, во вторую волну попадут примерно 7 500 пятиэтажек.

Что ждет московские пятиэтажки в будущем

Стоп-фактором в реализации данного проекта является отсутствие мест для временного размещения жильцов из сносимых домов, трудности в соблюдении интересов жителей и инвесторов, а также плохое состояние инженерных сетей, они требуют полной замены. 

Пока вопрос остается открытым, но актуальность его не вызывает сомнений. А значит, решение по нему не будет отложено в долгий ящик.

Военнослужащим – участникам НИС, планирующим покупать квартиры по военной ипотеке в Москве, остается только посоветовать быть предельно осторожными при выборе объекта недвижимости, дабы не оказаться в числе вынужденных переселенцев…

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
ЖК RED HILLS (Ред Хиллс)
Дом сдан
Московская область, Красногорск, СГШ, улица Жуковского, 19
1-ая кв. от 5 757 660 руб.
1-ая кв. от 6 155 360 руб.
1-ая кв. от 6 132 000 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back
От 218 899 P2
ЖК Павлова 40
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
95%
Москва, ул. Академика Павлова, 40
1-ая кв. от 10 709 280 руб.
2-ая кв. от 13 762 900 руб.
3-ая кв. от 17 709 010 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 43 000 P2
ЖК Рогачевская улица
Дом сдан
г. Дмитров, ул. Рогачевская, 46
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 900 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 181 263 P2
ЖК Митино Парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Красногорск, ул. Видная, вблизи д. 6
1-ая кв. от 5 178 450 руб.
2-ая кв. от 8 494 860 руб.
3-ая кв. от 12 253 400 руб.
Материалы по теме
16.11.2017 11:30
Президент Российской Федерации В.В. Путин поручил правительству продумать, как перевести жилищное строительство на нормальные «бизнес-рельсы» и заменить денежные вклады физических лиц в строительство банковскими кредитами.
26.02.2019 20:47
Участники накопительно-ипотечной системы отдают предпочтение квартирам на вторичном рынке – 80% сделок по военной ипотеке.
28.01.2019 18:01
В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном.