Военная ипотека: Московскую «вторичку» покупаем аккуратно

21.02.2017
Военная ипотека: Московскую «вторичку» покупаем аккуратно

Общественная палата Москвы заявила о нецелесообразности проведения капитального ремонта в пятиэтажках. Члены общественной палаты единогласно приняли решение о сносе пятиэтажных домов старого жилищного фонда. 

Участники заседания высказались против проведения капитального ремонта в домах такого вида застройки. Итогом встречи стала подготовка обращения к мэру столицы С. Собянину с просьбой изыскать возможность сноса ветхих пятиэтажных домов с последующим предоставлением жильцам новых квартир.

Примечательно, что пока это остается на уровне гипотезы. Как практически реализовать данное предложение депутаты затрудняются сказать. Пока законотворцы считают, что в настоящий момент важно получить принципиальное согласие властей на снос, а затем определить конкретные дома подлежащие демонтажу.

Интересно, что неделю назад к мэру Москвы с аналогичным обращением вышли депутаты мосгордумы и члены общественной палаты. Московские депутаты заявили о целесообразности продления уже существующей программы по разбору пятиэтажек. Более того они, настаивали, что пора покончить с таким видом жилья как «хрущевки». Свое довольно категоричное решение депутаты мотивируют тем, что данная недвижимость устарела как морально, так и физически. Затраты на ремонт будут необоснованно велики и недолговечны.

Со слов председателя Общественной палаты Москвы К. Ремчукова, ремонт пятиэтажек не принесет должного эффекта. Качество жизни москвичей, проживающих там, останется на прежнем, к сожалению, не самом высоком уровне. «Там не предусмотрены лифты и это невозможно исправить, - восклицает главный общественник,- каково же проживать в таком доме престарелым гражданам, инвалидам, да и просто, семьям с детьми. Попробуйте поднять коляску на пятый этаж!»

Еще одной причиной столь острого обсуждения вопроса по сносу пятиэтажек, стало их расположение. Основное скопление пятиэтажных застроек находится в средней части столицы. Плотность застройки здесь крайне низкая, а, следовательно, очень малое количество жителей Москвы пользуется благами месторасположения. Потенциал срединной зоны города не реализован – виной тому пятиэтажки. По этой причине застройка этой территории жилья большего формата, предоставит большему количеству граждан переместиться из Подмосковья в столицу.

К слову сказать, еще в конце лета прошлого года главой департамента градостроительной политики С. Левкиным уже озвучивался проект по массовому расселению пятиэтажных домов. По его словам программа должна заработать к 2018 году и охватить около 25 000 000 квадратных метров жилого фонда. 

Еще ранее, а именно 4 года назад, подобную программу анонсировал и главный архитектор столицы, тогда же С. Левкин уже говорил о необходимости расселения жителей с 25 млн. квадратных метров. В тот момент разговор даже шел о расселении не только пятиэтажек, но и девятиэтажных «панелек».

Теперь же С. Левкин изменил свою позицию и говорит об отсутствии возможности в обозримом будущем запустить вторую волну сноса. Предположительно, во вторую волну попадут примерно 7 500 пятиэтажек.

Что ждет московские пятиэтажки в будущем

Стоп-фактором в реализации данного проекта является отсутствие мест для временного размещения жильцов из сносимых домов, трудности в соблюдении интересов жителей и инвесторов, а также плохое состояние инженерных сетей, они требуют полной замены. 

Пока вопрос остается открытым, но актуальность его не вызывает сомнений. А значит, решение по нему не будет отложено в долгий ящик.

Военнослужащим – участникам НИС, планирующим покупать квартиры по военной ипотеке в Москве, остается только посоветовать быть предельно осторожными при выборе объекта недвижимости, дабы не оказаться в числе вынужденных переселенцев…

Популярные новостройки в Москве и МО
От 227 189 P2
ЖК Кольская 8
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
65%
г. Москва, Кольская ул., 8
1-ая кв. от 8 676 500 руб.
2-ая кв. от 12 671 987 руб.
3-ая кв. от 17 256 996 руб.
От 371 400 P2
ЖК КутузовGRAD
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, ЗАО, район Можайский, ул. Петра Алексеева, вл. 12
1-ая кв. от 18 135 740 руб.
2-ая кв. от 23 887 719 руб.
От 146 350 P2
ЖК Егорово Парк
Инвестиционный рейтинг
9.0
Московская обл., Московская область, Люберецкий район, г.п Томилино
1-ая кв. от 6 593 530 руб.
2-ая кв. от 9 300 997 руб.
От 184 400 P2
ЖК Оранж Парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Московская обл., Котельники, мкр. Опытное Поле, вл. 10/2
1-ая кв. от 8 472 420 руб.
2-ая кв. от 10 156 240 руб.
3-ая кв. от 12 620 720 руб.
Материалы по теме
27.01.2017 18:53
Изучив сложившуюся в Московском регионе ситуацию, эксперты-аналитики считают, что при отсутствии экономического роста, цены на жилье к 2021 году могут упасть приблизительно на 30 %
13.07.2023 23:46
Компания предлагает выгодные цены на новостройки для участников НИС по целому ряду жилых комплексов. В наличии квартиры семейного формата в Москве и Московской области, со стоимостью от 4,250 млн рублей.
17.11.2020 14:47
ФСО обновили приказы, регламентирующие формирование и ведение реестра участников НИС, а также порядок выплаты денежных средств, дополняющих накопления.