Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

19.10.2019
Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

ЦБ придерживается умеренных темпов снижения ключевой ставки, однако при имеющемся уровне инфляции понижение может быть и более радикальным. Обсуждение в ведомстве идёт в преддверии заседания Совета директоров, запланированного на 25 октября.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, в интервью заявила — инфляционный уровень сегодня ниже ожидаемого показателя и составляет на данный момент 3,8%. На эту ситуацию могли повлиять проинфляционные факторы, которые ушли в конце 2018 — начале 2019, и факторы, сдерживающие спрос в условиях перенасыщенности рынка предложениями. Поэтому монетарная политика ЦБ может быть более жесткой, и некоторые эксперты допускают снижение ставки до 6%.

Напомним: в общей сложности в 2019 году снижение ставки было выполнено на 75 базисных пунктов. Первое понижение было выполнено 16 июня — до 7,5% от изначальных 7,75%, второе — 29 августа, до 7,25%, и третье — 9 сентября, до ставки 7%.

Рынок застыл в ожидании. Ключевая ставка является основополагающей для ряда процессов и закономерно — для определения кредитного процента по ипотеке, предлагаемой участникам накопительно-ипотечной системы. При снижении ключевой ставки можно ожидать уменьшение процентов по военным ипотечным продуктам и рефинансированию.

В частности, в марте 2019, до заседания ЦБ по кредитно-денежной политике, диапазон кредитных ставок для военных варьировался в пределах 9,5 — 10,75%. С понижением ставки и продукты банков стали более лояльными — от 8,8%, которые предлагаются в Банке «Открытие». На общем фоне смягчения кредитной политики растёт количество выдаваемых военнослужащим ипотечных кредитов, многие считают сейчас время удачным для покупки квартиры.

К сожалению, кроме положительного эффекта в снижении ключевой ставки есть и свой негатив — инвестиционная часть ЦЖЗ при уменьшении ключевой ставки растет очень медленно. Это является ещё одним довольно весомым доводом в пользу инвестирования средств в пока ещё не сильно подорожавшую недвижимость.

Предложений для участников накопительно-ипотечной системы много — можно купить квартиру в строящемся доме по старой системе взаиморасчётов, готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Застройщики предлагают осенние акции и скидки. Квартиру можно приобрести очень выгодно, в районе с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой.

Те, кто рассматривают покупку в военную ипотеку в качестве инструмента инвестирования, могут обратить внимание на жилые комплексы, которые строятся вблизи будущих станций метро. По практике, стоимость такой недвижимости в среднем вырастает в диапазоне от 5 до 30% от первоначальной цены. Соответственно, увеличивается и доход от аренды, который можно направить на досрочное погашение ипотеки.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 107 399 P2
ЖК Столичные поляны
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
40%
г. Москва ЮЗАО, ул. Поляны/ ул. Скобелевская
1-ая кв. от 6 540 760 руб.
1-ая кв. от 5 605 490 руб.
1-ая кв. от 5 832 340 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК Level Амурская
Инвестиционный рейтинг
9.4
г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3
1-ая кв. от 5 142 746 руб.
1-ая кв. от 9 586 640 руб.
2-ая кв. от 6 885 698 руб.
скидка
рекомендуем
От 93 079 P2
Квартал Спутник
Инвестиционный рейтинг
8.8
Москва, Мякиненское шоссе 1
1-ая кв. от 3 810 017 руб.
2-ая кв. от 5 107 594 руб.
2-ая кв. от 4 702 992 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 89 170 P2
ЖК «Новое Медведково»
Инвестиционный рейтинг
9.3
Мытищи, мкрн. 17А, Олимпийский проспект
1-ая кв. от 2 819 256 руб.
2-ая кв. от 4 739 386 руб.
3-ая кв. от 6 849 815 руб.
Материалы по теме
03.10.2017 11:41
Сбербанк понизил процентную ставку по программе «Военная ипотека» до 9,5 пунктов.
28.05.2018 15:30
В планах руководства Банка «Открытие» к концу текущего года увеличение объёма выдачи кредитов по программе "Военная ипотека" и запуск по рефинансированию, действующих обязательств участников НИС.
21.11.2016 17:12
Участникам накопительно-ипотечной системы государство предлагает все условия для получения дополнительной прибыли с бюджетных средств, поступающих на счета военнослужащих.