Новые условия для участников военной ипотеки в Банке «Открытие»

Банк «Открытие» изменил условия льготной программы кредитования военнослужащих на покупку жилья – «Военная ипотека».

Снижение Центробанком ключевой ставки способствовало дальнейшему улучшению банковских программ кредитования военнослужащих. «Открытие» одним из первых среди банков-партнеров НИС отреагировал на снижение ключевой ставки. 

«Открытие» предлагает военнослужащим самую низкую на сегодняшний день процентную ставку – 10% – на покупку жилой недвижимости участниками военной ипотеки. Участники НИС могут воспользоваться льготной программой банка «Открытие» для покупки квартиры как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках (прим. - на этапе строительства по ДУДС или в готовом объекте по договору купли-продажи).

Материалы по теме

Военная ипотека: обзор рынка новостроек Новой Москвы

Москва не так давно расширила свои границы, присоединив к себе некоторые прилегающие территории, тем самым увеличив свою площадь на 148,8 тысяч гектаров. В результате этого, в списке самых крупных мегаполисов Москва сразу оказалась на шесть позиций выше,

17:17 15.09

С 18 сентября 2017 года значение ключевой ставки в РФ составит 8,5%.

17:02 01.06

Большинство участников НИС после покупки квартиры по военной ипотеке расслабляются, думая, что основное уже позади. В действительности вопрос дальнейших действий – один из ключевых.

Банк «Открытие» ввел новый расчет графиков по Военной ипотеке. Спецификой станет график, построенный на основе аннуитетного платежа, т.е. при оформлении ипотечного кредита военнослужащий будет получать график с фиксированной на весь срок суммой ежемесячного платежа. Размер платежа в графике будет зафиксирован в размере накопительного взноса на дату получения ипотечного кредита. Данное новшество введено Банком «Открытие» во избежание возможности образования так называемых «долговых хвостов». 

Напомним, с начала запуска льготных ипотечных программ для военнослужащих, графики по Военной ипотеке строились на основе прогнозных значений Минэкономразвития РФ, и ежегодно банки производят перерасчет графиков участников НИС по фактически принятому законом о бюджете накопительному взносу. Алгоритм построения графиков на основе прогнозных значений привел к тому, что недоиндексация накопительных взносов в 2014 – 2015 годах и отсутствие индексации в 2016 году пагубно отразились на итоговых значениях остатков по кредитам участников военной ипотеки, сроки кредитования увеличились, размеры крайних ежемесячных платежей выросли до неимоверных размеров – образовались «долговые хвосты».

На сегодняшний день Росвоенипотека проводит переговоры с банками, работающими по военной ипотеке, о возможности применения ими аналогичного алгоритма расчета графиков по военной ипотеке.