Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Купить квартиру в новостройке поможет Фонд дольщиков
26.12.2017
Купить квартиру в новостройке поможет Фонд дольщиков

Взносы в Фонд защиты прав дольщиков произвели более 270 застройщиков из 65 регионов России. 

Напомним. Компенсационный фонд, созданный для защиты интересов граждан, покупающих квартиры на этапе строительства, начал свою работу 20.10.2017 года. Фонд аккумулирует взносы строительных компаний с каждого договора участия в долевом строительстве (ДУДС). Сформированные средства в дальнейшем пойдут на достройку проблемного объекта либо будут возвращены дольщику.

Схема функционирования Фонда и строительных компаний предполагает несколько этапов:

  1. Зачисление строительной компанией в Фонд на номинальный счёт взноса (1,2% от цены ДУДС).
  2. Подача документов на регистрацию ДУДС в Росреестр. 
  3. Запрос Росреестром в Фонде дольщиков действительность перечисления строительной компанией взноса на номинальный счёт.
  4. Подтверждение Фондом наличие зачисленного строительной компанией взноса.
  5. Регистрация ДУДС в Росреестре. Передача соответствующей информации в Фонд дольщиков.
  6. Списание взноса строительной компании с номинального счёта в компенсационный фонд.

По новой системе регистрации договоров участия в долевом строительстве уже зарегистрировано свыше 1200 сделок на территории Российской Федерации.

Необходимость создания Фонда назрела давно. По официальным данным, на территории РФ официально зарегистрировано более 800 проблемных объектов, и как показала практика, аккредитация новостройки по военной ипотеке не дает участнику НИС никаких дополнительных гарантий. Военнослужащие, получающие средства из федерального бюджета, на покупку квартир в новостройках по военной ипотеке, наравне с «гражданскими» становятся «полноправными» обманутыми дольщиками, и вынуждены решать данную проблему самостоятельно, так как именно участник НИС вступает с застройщиком в гражданско-правовые отношения, а не военное ведомство или государство.

Пытаясь хоть, как-то помочь участникам военной ипотеки избежать участи обманутого дольщика, Росвоенипотека ужесточила требования по аккредитации строящихся объектов. В частности, для получения аккредитации по военной ипотеке застройщик должен предоставить гарантийное письмо. В гарантийном документе местные власти должны указать результаты проверок застройщика, сведения о праве привлечения строительной компанией средств граждан и уверенность в своевременном завершении строительства. В качестве госоргана, предоставляющего гарантийный документ, может выступать Министерство строительства РФ и его региональные представительства, губернаторы, председатель правительства и его заместители в регионах. Обязательным условием к аккредитации также является страхование гражданской ответственности застройщика, с целью защиты интересов участников долевого строительства.

Практика показала, что многие застройщики в 2017 году не смогли получить гарантийные письма, в связи, с чем у военнослужащих некоторых регионов просто не стало возможности купить квартиру по военной ипотеке на этапе строительства. Строительные компании просто не смогли получить аккредитацию своих объектов по военной ипотеке без письма от местных властей. 

Начало работы Фонда защиты прав дольщиков может внести изменения в процесс покупки квартиры по военной ипотеке на этапе строительства. Росвоенипотека рассматривает вариант возможной отмены в получении гарантийных писем строительными компаниями, в случае если они производят перечисления взносов в компенсационный фонд. Стоит отметить, что новшества коснуться только новых проектов строительства, первые ДУДС по которым зарегистрированы после 20.10.2017 года.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 87 078 P2
ЖК Испанские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, поселение Сосенское
1-ая кв. от 4 999 318 руб.
1-ая кв. от 4 999 318 руб.
1-ая кв. от 5 184 251 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 60 400 P2
ЖК Шолохово
Дом сдан
г.Мытищи, д. Шолохово
1-ая кв. от 2 792 760 руб.
2-ая кв. от 4 138 880 руб.
3-ая кв. от 4 825 960 руб.
скидка
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 92 024 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 706 180 руб.
1-ая кв. от 3 956 698 руб.
2-ая кв. от 4 266 456 руб.
Материалы по теме
07.09.2016 10:30
Что выгоднее: взять кредит сейчас или копить накопления на счете участника НИС?
08.02.2017 17:01
Все чаще стали фиксироваться прецеденты, когда на счета некоторых военных ипотечников накладывался арест по причине исполпроизводств по имеющимся у военнослужащих долгам
31.01.2017 13:50
По данным статистики ФГКУ «Росвоенипотека» все больше военных выбирают «первичку» и причин тому немало.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod