Ограничения на повышение ключевой ставки сняты. Об этом сообщил глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ Игорь Дмитриев.
Новые антироссийские санкции, общее снижение курса рубля и иные действия, направленные на российскую экономику, могут поспособствовать повышению ключевой ставки. По словам Игоря Дмитриева, дальнейшее развитие событий будет зависеть от прогноза инфляции. Ключевая ставка может остаться на прежнем уровне, пойти вверх или вниз.
Напомним. Мартовское заседание завершилось снижением ключевой ставки до 7,25 пп. Прогнозы ЦБ РФ были позитивные с планами на дальнейшее снижение данного индикатора. Но апрельские санкции, вызвавшие обвал российской валюты на биржах, внесли значительные изменения в прогнозы. Очередное заседание совета директоров Банка России запланировано на 27 апреля, когда и будет решаться дальнейшая судьба ключевой ставки.
У участников накопительно-ипотечной системы наиболее востребованным инструментом жилищного обеспечения продолжает оставаться Военная ипотека. Несмотря на снижение в 2017 году процента участников НИС воспользовавшихся Военной ипотекой, общее количество военнослужащих, заинтересованных в использовании кредитных средств банка на покупку жилья, меньше не становится. Большинство военнослужащих, не реализовавших своё право на приобретение жилья по Военной ипотеке в 2017 году, отложили покупку на 2018 год. Причина – общее снижение уровня ипотечных ставок на фоне планомерного понижения размера ключевой ставки Банком России.
За уровнем ключевой ставки следят не только участники НИС, планирующие покупку жилья, но и действующие военные ипотечники. От размера ключевой ставки зависит и ставка по рефинансированию кредитов. Как сообщалось ранее, в разработке находится проект по внесению изменений в Правила предоставления целевых жилищных займов. Данный проект содержит алгоритм рефинансирования военной ипотеки. Вступления в силу проекта ожидают и банки-партнёры Росвоенипотеки для официального запуска перекредитования военнослужащих.
К сведению. Банки делают ставку на развитие рефинансирования военной ипотеки. Например, Банк «Открытие» планирует с мая текущего года проводить пробные сделки по рефинансированию, с полным запуском программы к III кварталу. Известно о разработке программы рефинансирования в ДОМ.РФ, с планируемым запуском во второй половине года. Также перекредитование военной ипотеки интересно и другим банкам-партнёрам Росвоенипотеки. На сегодняшний день программу рефинансирования военной ипотеки предлагает только Банк «ЗЕНИТ».
Предсказать дальнейшее развитие экономической ситуации в стране не берутся даже ведущие аналитики. Действующие предложения банков по военной ипотеке являются наилучшими за время существования накопительно-ипотечной системы – ипотечные ставки для военнослужащих начинаются от 9%, платёж фиксируется на дату подписания договора. Откладывать решение о покупке жилья в дальний ящик не стоит, ещё и из-за того, что рынок недвижимости в целом и рынок новостроек в частности со второй половины 2018 года начнёт модификацию. Рост стоимости вторичного жилья зафиксирован в большинстве регионов России. Стоимость новостроек планомерно начнёт расти после вступления в силу поправок в 214-ФЗ.
