Спрос на военную ипотеку в 2017 году сократился

15.02.2018
Спрос на военную ипотеку в 2017 году сократился

По данным Росвоенипотеки, свидетельством накопительно-ипотечной системы (НИС) в 2017 году воспользовались лишь чуть более 25 тысяч военнослужащих, что свидетельствует об уменьшении объёма выдачи военной ипотеки на 22% в сравнении с предыдущим годом.

Отрицательная динамика отмечается на кредитных портфелях всех участников рынка в той или иной мере. Однако есть и те, кто потерял более 30%, например, ВТБ и Связь-Банк.

Руководитель Росвоенипотеки Андрей Семенюк объясняет ситуацию на рынке тем, что около 40% участников НИС занимают выжидательную позицию по разным причинам. Одни ожидают роста своих накоплений, другие не собираются приобретать жильё во время службы, а третьи боятся кредитных «хвостов» (прим. – после того как в 2014–2015 годах накопительный взнос по факту был менее прогнозного значения, а в 2016 году индексацию накопительных взносов заморозили и вовсе, платежи от государства не покрыли долг, рассчитанный банками по экономическим прогнозам, в связи с чем и доверие участников НИС к военной ипотеке было подорвано).

Инвестирование накоплений в депозиты и облигации приносит военнослужащим значительный доход, у военнослужащих, включённых в реестр в 2005 году, порядка 30% средств на именном счёте составляют именно проценты от инвестирования. Исходя из этих данных, военнослужащие, вступившие в НИС в 2005 году, сегодня могут без проблем приобрести жильё, так как уже имеют в распоряжении суммы порядка 3 400 000 рублей, что вполне достаточно для покупки квартиры без использования ипотечного кредита.

Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки двояко отразился на участниках НИС. С одной стороны банки-партнёры Росвоенипотеки снизили ставки по своим программам до 9–9,5%, с другой, прибыль от доверительного управления за 2017 год сократилась на 3%.

С 2018 года банки-партнёры Росвоенипотеки переходят на аннуитетные ежемесячные платежи, с фиксацией ежемесячного платежа в размере 1/12 от годового накопительного взноса. В это году эта сумма составляет 22 372 рублей. Такая тенденция позволит сделать военную ипотеку понятной военнослужащим и вернёт уверенность в реальности гарантий государства.

Ещё одним инструментом для улучшения условий выполнения долговых обязательств должно стать рефинансирование. Пока банки не идут навстречу участникам НИС и ссылаются на законодательную базу. Андрей Семенюк на IV Российском ипотечном конгрессе пояснил, что противоречий с законом в данном вопросе нет, и Банк России придерживается аналогичной позиции.

По словам руководителя Росвоенипотеки, около 60% участников системы пользуется правом на покупку жилья и цель увеличить их число не первоочередная. В НИС на 2018 год состоят около 437 000 военнослужащих, из них уже 200 000 приобрели жильё с поддержкой государства. Для Росвоенипотеки важно обеспечить выбор банка, программы, недвижимости. Это видно из показателей эффективности работы организации: с программами военной ипотеки работают 12 банков и АИЖК, аккредитованы порядка 1500 новостроек.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 217 601 P2
ЖК Миловидное
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
40%
Московская обл., Ленинский р-н, пос. Развилка, Проектируемый пр-д 5544
2-ая кв. от 12 822 093 руб.
От 371 400 P2
ЖК КутузовGRAD
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, ЗАО, район Можайский, ул. Петра Алексеева, вл. 12
1-ая кв. от 18 135 740 руб.
2-ая кв. от 23 887 719 руб.
От 225 023 P2
ЖК Матвеевский парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, квартал 2
1-ая кв. от 12 733 889 руб.
2-ая кв. от 18 954 627 руб.
От 133 232 P2
ЖК Пятницкие луга
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
40%
Московская область, Солнечногорский район, дер. Юрлово
1-ая кв. от 6 116 982 руб.
2-ая кв. от 8 606 427 руб.
Материалы по теме
19.01.2017 13:33
Не редко военнослужащие - участники НИС сталкиваются с нарушениями сроков сдачи объекта договора участия в долевом строительстве. Как отстоять свои права?
21.02.2019 19:24
Получение налогового вычета по военной ипотеке возможно только с суммы собственных средств, добавленных для увеличения стоимости покупаемой недвижимости.
22.08.2018 17:21
С 13 августа 2018 года военнослужащие-участники НИС во всех ипотечных центрах ПАО «Промсвязьбанк» могут получить средства на покупку квартиры как на первичном рынке в аккредитованных строящихся и готовых домах, так и на вторичном, также на рефинансировани