Спрос на военную ипотеку в 2017 году сократился

15.02.2018
Спрос на военную ипотеку в 2017 году сократился

По данным Росвоенипотеки, свидетельством накопительно-ипотечной системы (НИС) в 2017 году воспользовались лишь чуть более 25 тысяч военнослужащих, что свидетельствует об уменьшении объёма выдачи военной ипотеки на 22% в сравнении с предыдущим годом.

Отрицательная динамика отмечается на кредитных портфелях всех участников рынка в той или иной мере. Однако есть и те, кто потерял более 30%, например, ВТБ и Связь-Банк.

Руководитель Росвоенипотеки Андрей Семенюк объясняет ситуацию на рынке тем, что около 40% участников НИС занимают выжидательную позицию по разным причинам. Одни ожидают роста своих накоплений, другие не собираются приобретать жильё во время службы, а третьи боятся кредитных «хвостов» (прим. – после того как в 2014–2015 годах накопительный взнос по факту был менее прогнозного значения, а в 2016 году индексацию накопительных взносов заморозили и вовсе, платежи от государства не покрыли долг, рассчитанный банками по экономическим прогнозам, в связи с чем и доверие участников НИС к военной ипотеке было подорвано).

Инвестирование накоплений в депозиты и облигации приносит военнослужащим значительный доход, у военнослужащих, включённых в реестр в 2005 году, порядка 30% средств на именном счёте составляют именно проценты от инвестирования. Исходя из этих данных, военнослужащие, вступившие в НИС в 2005 году, сегодня могут без проблем приобрести жильё, так как уже имеют в распоряжении суммы порядка 3 400 000 рублей, что вполне достаточно для покупки квартиры без использования ипотечного кредита.

Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки двояко отразился на участниках НИС. С одной стороны банки-партнёры Росвоенипотеки снизили ставки по своим программам до 9–9,5%, с другой, прибыль от доверительного управления за 2017 год сократилась на 3%.

С 2018 года банки-партнёры Росвоенипотеки переходят на аннуитетные ежемесячные платежи, с фиксацией ежемесячного платежа в размере 1/12 от годового накопительного взноса. В это году эта сумма составляет 22 372 рублей. Такая тенденция позволит сделать военную ипотеку понятной военнослужащим и вернёт уверенность в реальности гарантий государства.

Ещё одним инструментом для улучшения условий выполнения долговых обязательств должно стать рефинансирование. Пока банки не идут навстречу участникам НИС и ссылаются на законодательную базу. Андрей Семенюк на IV Российском ипотечном конгрессе пояснил, что противоречий с законом в данном вопросе нет, и Банк России придерживается аналогичной позиции.

По словам руководителя Росвоенипотеки, около 60% участников системы пользуется правом на покупку жилья и цель увеличить их число не первоочередная. В НИС на 2018 год состоят около 437 000 военнослужащих, из них уже 200 000 приобрели жильё с поддержкой государства. Для Росвоенипотеки важно обеспечить выбор банка, программы, недвижимости. Это видно из показателей эффективности работы организации: с программами военной ипотеки работают 12 банков и АИЖК, аккредитованы порядка 1500 новостроек.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
рекомендуем
ЖК Внуково
Дом сдан
Московская область, поселение Внуковское, д. Ликова
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 105 646 P2
ЖК «Квартал Некрасовка»
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, пос. Некрасовка, района Некрасовка, ЮВАО
1-ая кв. от 4 518 005 руб.
1-ая кв. от 6 045 817 руб.
2-ая кв. от 6 698 861 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК Level Амурская
Инвестиционный рейтинг
9.4
г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3
1-ая кв. от 5 142 746 руб.
1-ая кв. от 9 586 640 руб.
2-ая кв. от 6 885 698 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 95 379 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
9.3
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 4 519 533 руб.
1-ая кв. от 4 655 321 руб.
1-ая кв. от 3 746 975 руб.
Материалы по теме
18.12.2017 10:24
15.12.17 состоялось очередное заседание совета директоров ЦБ, по итогам которого было решено снизить ключевую ставку сразу на 0,5 процентных пункта, установив её в размере 7,75%.
03.07.2017 17:40
Как участнику НИС правильно построить диалог с продавцом, чтобы договориться о снижении стоимости квартиры? На какой размер скидки военнослужащий может рассчитывать?
18.07.2016 20:47
Покупка квартиры по военной ипотеке - ответственный вопрос. Если происходит покупка жилья на первичном рынке, всегда следует помнить о дополнительных вложениях на предстоящий черновой и чистовой ремонт.