Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

12.04.2017
Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

С начала года в законодательство о регистрации недвижимости внесены изменения, призванные обеспечить защиту имущественных прав граждан. 

Никто не защищен от действий мошенников. Несмотря на то, что все сделки с имуществом подлежат государственной регистрации, на практике бывают случаи, когда собственник неожиданно узнает о том, что его недвижимость уже (еще) принадлежит другому человеку. Зачастую такие сделки проводятся по поддельной доверенности. Например, в Москве только за 2016 год зафиксировано 62 попытки регистрации по подложным документам. 

Изменения, внесенные в законодательство, теоретически должны помочь в борьбе с мошенниками. Но не стоит слепо полагаться на закон, многое зависит и от нас самих. Чтобы обезопасить свое имущество, каждый собственник имеет право подать в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с имуществом, принадлежащем вам, без вашего личного присутствия. С момента подачи заявления в течение 3-х дней специалистами Росреестра соответствующая отметка будет сделана в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие такого рода отметки в ЕГРН дает сотрудникам Росреестра полное право отказать в приеме документов на регистрацию от иного лица, кроме собственника.

В настоящее время нет необходимости тратить время для поездки в Росреестр для написания заявления. При наличии электронной подписи заявление можно подать при помощи электронного сервиса. 

Все чаще таким видом «защиты» стали пользоваться военнослужащие, сдающие в найм квартиры, купленные по военной ипотеке. Участник военной ипотеки Александр Г., проходящий службу в Подмосковье, рассказал нам, как он оформлял заявление «о блокировке» в Росреестре.

«Решение сдавать квартиру, было принято еще до проведения сделки по военной ипотеке. Я изучил все аспекты сдачи квартиры, купленной по военной ипотеке. Сразу оговорил с банком и страховой, возможность сдачи залоговой недвижимости. Получил от них письменное одобрение. Сообщил о своем намерении в Росвоенипотеку. Подготовил договор найма. И на этом этапе задумался, - каким образом я могу себя обезопасить, именно как собственник квартиры. Служу я в Подмосковье, квартира куплена в Крыму. Посоветовавшись со специалистами, я узнал о том, что в Росреестр можно подать заявление, на основании которого, ни одно действие без моего личного присутствия в Росреесстре не может быть совершено. Получается подав в Росреестр заявление я могу спокойно сдавать квартиру, не переживая за то, что кто-то подделает документы от моего имени и допустим продаст её или сделает еще что-то. Опять же если я потеряю или у меня украдут паспорт, мошенники не смогут по нему совершить каких-либо манипуляций с моей квартирой. Очень удобно, особенно тем, кто сдает свою недвижимость. Заявление написал сразу при оформлении сделки. Хотя как мне пояснили, данное заявление может быть подано собственником в любой момент». 

Сотрудники Росреестра уточнили, что особенно часто к данной услуге прибегают жители столицы, и данный вид дополнительной защиты собственности с каждым годом становится все популярнее. Особенно часто к такой услуге прибегают граждане, сдающие недвижимость в аренду, или же в случае потери или кражи паспорта. Так, в 2015 году такое заявление подали около 15000 человек, а в 2016 году уже больше 22000. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
От 217 900 P2
ЖК Измайловский 11
Дом сдан
Москва, проезд Измайловский, вл. 5А, 11
1-ая кв. от 6 643 770 руб.
1-ая кв. от 7 263 560 руб.
2-ая кв. от 8 306 360 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 248 748 P2
ЖК Большая Академическая 85
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд (Северный административный округ)
1-ая кв. от 10 948 079 руб.
2-ая кв. от 13 749 925 руб.
3-ая кв. от 18 198 766 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 237 977 P2
ЖК Второй Нагатинский
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, 2-й Нагатинский проезд (Южный административный округ)
1-ая кв. от 8 996 702 руб.
2-ая кв. от 12 687 894 руб.
3-ая кв. от 17 277 129 руб.
От 70 174 P2
ЖК Южное Кучино 2
Дом сдан
г. Железнодорожный, ул. Речная, дома 3-18
1-ая кв. от 2 840 451 руб.
1-ая кв. от 4 739 599 руб.
2-ая кв. от 3 880 420 руб.
Материалы по теме
03.09.2018 16:14
Первый и пока единственный Центр приёма военнослужащих, работающий по принципу «одного окна», открыт в Северной столице.
08.02.2017 17:01
Все чаще стали фиксироваться прецеденты, когда на счета некоторых военных ипотечников накладывался арест по причине исполпроизводств по имеющимся у военнослужащих долгам
27.02.2017 13:57
В конце 2016 года компания «ЮгСтройИнвест» объявила об открытии новой строительной площадки «Красный Аксай». Жилой комплекс будет оснащен детскими садами, школой, фитнес-центром, спортивным комплексом и поликлиникой.