Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

12.04.2017
Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

С начала года в законодательство о регистрации недвижимости внесены изменения, призванные обеспечить защиту имущественных прав граждан. 

Никто не защищен от действий мошенников. Несмотря на то, что все сделки с имуществом подлежат государственной регистрации, на практике бывают случаи, когда собственник неожиданно узнает о том, что его недвижимость уже (еще) принадлежит другому человеку. Зачастую такие сделки проводятся по поддельной доверенности. Например, в Москве только за 2016 год зафиксировано 62 попытки регистрации по подложным документам. 

Изменения, внесенные в законодательство, теоретически должны помочь в борьбе с мошенниками. Но не стоит слепо полагаться на закон, многое зависит и от нас самих. Чтобы обезопасить свое имущество, каждый собственник имеет право подать в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с имуществом, принадлежащем вам, без вашего личного присутствия. С момента подачи заявления в течение 3-х дней специалистами Росреестра соответствующая отметка будет сделана в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие такого рода отметки в ЕГРН дает сотрудникам Росреестра полное право отказать в приеме документов на регистрацию от иного лица, кроме собственника.

В настоящее время нет необходимости тратить время для поездки в Росреестр для написания заявления. При наличии электронной подписи заявление можно подать при помощи электронного сервиса. 

Все чаще таким видом «защиты» стали пользоваться военнослужащие, сдающие в найм квартиры, купленные по военной ипотеке. Участник военной ипотеки Александр Г., проходящий службу в Подмосковье, рассказал нам, как он оформлял заявление «о блокировке» в Росреестре.

«Решение сдавать квартиру, было принято еще до проведения сделки по военной ипотеке. Я изучил все аспекты сдачи квартиры, купленной по военной ипотеке. Сразу оговорил с банком и страховой, возможность сдачи залоговой недвижимости. Получил от них письменное одобрение. Сообщил о своем намерении в Росвоенипотеку. Подготовил договор найма. И на этом этапе задумался, - каким образом я могу себя обезопасить, именно как собственник квартиры. Служу я в Подмосковье, квартира куплена в Крыму. Посоветовавшись со специалистами, я узнал о том, что в Росреестр можно подать заявление, на основании которого, ни одно действие без моего личного присутствия в Росреесстре не может быть совершено. Получается подав в Росреестр заявление я могу спокойно сдавать квартиру, не переживая за то, что кто-то подделает документы от моего имени и допустим продаст её или сделает еще что-то. Опять же если я потеряю или у меня украдут паспорт, мошенники не смогут по нему совершить каких-либо манипуляций с моей квартирой. Очень удобно, особенно тем, кто сдает свою недвижимость. Заявление написал сразу при оформлении сделки. Хотя как мне пояснили, данное заявление может быть подано собственником в любой момент». 

Сотрудники Росреестра уточнили, что особенно часто к данной услуге прибегают жители столицы, и данный вид дополнительной защиты собственности с каждым годом становится все популярнее. Особенно часто к такой услуге прибегают граждане, сдающие недвижимость в аренду, или же в случае потери или кражи паспорта. Так, в 2015 году такое заявление подали около 15000 человек, а в 2016 году уже больше 22000. 

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 54 300 P2
ЖК Южный парк
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
70%
г. Хабаровск ул. Суворова-Фурманова-Ворошилова
1-ая кв. от 1 490 000 руб.
2-ая кв. от 2 630 000 руб.
Город: Хабаровск
От 60 000 P2
ЖК на Трехгорной
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, ул. Трехгорная
1-ая кв. от 2 356 000 руб.
2-ая кв. от 3 360 000 руб.
Город: Хабаровск
От 51 414 P2
ЖК на Гаражной
Дом сдан
г.Хабаровск, с. Тополево, ул. Гаражная
1-ая кв. от 1 967 070 руб.
2-ая кв. от 2 626 960 руб.
3-ая кв. от 5 192 820 руб.
Город: Хабаровск
От 45 000 P2
ЖК Весенний квартал
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Совхозная, 65, дом № 1
1-ая кв. от 2 530 000 руб.
1-ая кв. от 2 760 000 руб.
2-ая кв. от 2 640 000 руб.
Материалы по теме
07.02.2017 14:35
К концу 2016 года аналитики уже заговорили об относительной стабилизации ипотечного рынка. В связи с этим на правительственном уровне было принято решение об отмене программы госсубсидирования в 2017 году.
17.09.2016 17:06
Возможна ли покупка одного лишь участка по военной ипотеке?
22.06.2016 13:21
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку новостройки, увеличение количества аккредитованных по Военной ипотеке объектов, приводят к росту спроса со стороны военнослужащих