Закон о кредитных каникулах и выплаты по ипотеке для бывших участников НИС

06.10.2022
Закон о кредитных каникулах и выплаты по ипотеке для бывших участников НИС

4 октября 2022 года Совет Федерации одобрил Законопроект «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам...», регламентирующий кредитные каникулы для участников СВО — военнослужащих ВС РФ и мобилизованных граждан.

Инициатива авторов закона, Комитета ГД по финансовому рынку, регламентирует введение льготного периода для участников СВО, дающего возможность приостановить или уменьшить выплаты по кредитным договорам. Если гражданин оформил потребительский или ипотечный кредит до дня мобилизации или начала участия в специальной военной операции, он получает право на уменьшение или отсрочку платежей в течение определенного срока — службы по контракту, срока участия в СВО в качестве мобилизованного или добровольца, плюс 30 суток. Инициатива направлена на поддержку всех участников СВО: мобилизованных и контрактников, в том числе служащих ВС РФ, войск национальной гвардии и ряда других ведомств.

Обратиться с требованием по изменению условий кредитного договора можно не позднее 31 декабря 2023 года. В течение льготного периода банк будет продолжить начислять проценты согласно графику погашений, указанному в договоре между банком и заемщиком, как если бы заемщик выплачивал кредит своевременно и в полном объеме, без переноса платежей.

Проект Комитета также регламентирует погашение долга по кредитам в случае гибели военнослужащего в ходе СВО или позднее, из-за получения им увечий или заболеваний, несовместимых с жизнью, а также если военный из-за указанных событий станет инвалидом 1-й группы. Данные ситуации дают основание для полного списания долга, в том числе для членов семьи военного и лиц, находящихся у него на иждивении. Закон вступит в силу после его подписания Президентом РФ.

Восстановление выплат по ипотечному кредиту для участников НИС

В случае мобилизации бывших участников накопительно-ипотечной системы, имеющих ипотеку, есть другой вариант дальнейшего погашения кредита. Если участник НИС подписывает контракт и снова становится военнослужащим ВС РФ, для него есть возможность заявить в РВИ о возобновлении договора ЦЖЗ для погашения государством выплат по имеющемуся ипотечному кредиту. Существует несколько оснований для увольнения, и, в зависимости от обстоятельств конкретного военного, есть разные варианты развития ситуации.

При увольнении по положительному основанию военнослужащий должен возвратить государству средства целевого жилищного займа без процентов за их использование. Но если он восстанавливается в НИС, то возврат ЦЖЗ не потребуется, и погашение кредита будет продолжаться далее, с момента оформления документов во ФГУК «Росвоенипотека» и кредитной организации. К положительным основаниям относятся увольнение по семейным обстоятельствам, ОШМ, по окончанию контракта, по собственному желанию, по состоянию здоровья, если выслуга составляет менее 10 календарных лет, увольнение в период приостановления службы и другие основания согласно ст. 5 ч. 7.1 117-ФЗ от 20.08.2004 г.

При увольнении по льготному основанию при достижении выслуги от 10 до 20 календарных лет участник НИС имеет право на получение накоплений и средств, дополняющих накопления. К таким основаниям относятся достижение предельного возраста нахождения на военной службе, состояние здоровья, ОШМ и семейные обстоятельства. Поэтому получение накоплений и оформление выплат по ипотечному кредиту для такого участника НИС возможно только после достижения 20 лет выслуги при заключении нового контракта — все средства, рассчитанные на получение им до достижения 20 лет выслуги, военнослужащий уже получил от государства при первом увольнении.

При увольнении по отрицательному основанию участник НИС не только теряет право на накопления ЦЖЗ, но и обязан выплатить государству проценты за использование этих средств. Более того, при восстановлении на военной службе и заключении нового контракта, накопления в этом случае не восстанавливаются. Поэтому, при повторном зачислении в НИС, с помощью выплат сначала будет погашаться задолженность по ЦЖЗ с процентами перед государством, и только после полного закрытия долга возобновятся погашения по ипотечному кредиту. В числе отрицательных оснований — утрата доверия, лишение свободы по решению суда, невыполнений условий контракта, лишение воинского звания и прочие основания согласно ст.15 ч.2 и ст.5 ч 7.1 117-ФЗ от 20.08.2004 г.

Повторное включение военнослужащего в реестр накопительно-ипотечной системы может состояться в течение нескольких месяцев, поэтому можно воспользоваться Законом о кредитных каникулах и приостановить выплаты по ипотеке. Для этого необходимо обратиться в кредитную организацию с заявлением о кредитных каникулах и документами, подтверждающими участие в СВО. Банк должен принять решение в течение 10-дневного срока и уведомить об этом заемщика, предоставив обновленный график погашения кредита. Заявление можно подавать с момента вступления закона в силу.

Специалисты «Военного Переезда» помогут восстановить свои права в НИС и проконсультируют по поводу всех нюансов.

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 180 695 P2
ЖК «Люберцы»
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий район
1-ая кв. от 7 619 073 руб.
2-ая кв. от 10 696 137 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 196 052 P2
ЖК Полар
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
10%
г. Москва, ул. Полярная
1-ая кв. от 7 794 828 руб.
2-ая кв. от 10 564 029 руб.
3-ая кв. от 13 978 507 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК «Лесопарковый»
Дом сдан
г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
1-ая кв. от 11 720 004 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 181 920 P2
ЖК Волжский парк
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
80%
Москва, 1-ый Грайвороновский npoeзд, вл.3 (Юго-Восточный административный округ)
1-ая кв. от 8 031 052 руб.
2-ая кв. от 11 427 023 руб.
3-ая кв. от 126 238 255 руб.
Материалы по теме
04.10.2017 10:06
Правительство предоставило возможность семейным военнослужащим-участникам НИС совмещать военную ипотеку и материнский капитал в мае 2017 года.
25.06.2018 17:10
Промсвязьбанк запустил программу «Рефинансирование. Военная ипотека»
26.11.2020 11:33
ФСБ обновила приказ, регламентирующий формирование и ведение реестра участников НИС.