Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Вторичное жильё в Крыму быстро дорожает
12.03.2019
Вторичное жильё в Крыму быстро дорожает

За последние пять лет стоимость вторичных квартир в Крыму то резко возрастала, то так же резко шла вниз, однако сегодня наблюдался новый подъём. 

При этом скорость роста в два раза превышает столичный, за год стоимость в среднем выросла на 14%, что составило 92 тысячи рублей за квадратный метр. В первую очередь это связано с открытием моста и соединением полуострова с материковой Россией.

Разница в ценах на квартиры на вторичном рынке в Крыму по прошествии года значительно превышает в среднем по стране. Рост составил 14%, а стоимость квадратного метра достигла 92 тысяч рублей. За пять лет этот показатель изменился на 44% в сторону повышения. Если сравнивать с динамикой цен в целом по стране, то за год рост составил 7% до 63,9 тысяч рублей, а в столице этот показатель и вовсе 6,9%, однако за квадратный метр стоимость остановилась на уровне 203 тысячи рублей.

Возобновился рост цен на вторичное жильё в Крыму лишь в 2018 году. Исходя из статистических данных, после проведения референдума стоимость квартир резко пошла вверх. Это связано с тем, что в регионе расчёт производился в долларах, а обвал рубля способствовал быстрому повышению цен. В итоге к 2016 году стоимость квадратного метра достигла своего максимума 105,7 тысяч рублей, прибавив 66% за два года.

Затем ситуация кардинально изменилась, рынок недвижимости перешёл на расчёт в рублях, стоимость жилья снизилась на 17% за год. В 2017 году также наблюдался спад, квадратный метр потерял ещё 8%, а вот 2018 год отличился оживлением спроса и обратным ростом цен, что эксперты связывают с поздней реакцией рынка недвижимости на открытие моста.

Не менее важными факторами можно назвать предоставление банками более доступной ипотеки, в том числе снижение процентных ставок по кредитам, и инвестирование в экономику Крыма из бюджета страны. Например, на РНКБ приходится 76% от объёма ипотечных кредитов на полуострове. За 2018 год ипотечный портфель банка вырос с 6,5 до 8,8 миллиарда рублей. Ставка кредитования военнослужащих в РНКБ составляет 9,5% годовых при максимальной сумме кредита 2,3 млн руб. А также на Крымском полуострове участники НИС могут получить военную ипотеку в Банке «РОССИЯ» по ставке 9,5% в сумме до 2,417 млн руб.

Не отстаёт и первичный рынок, где также наблюдается тенденция роста. Стоимость квадратного метра в Крыму сейчас держится на уровне 64 тысячи рублей, что выше средней стоимости по стране, которая составляет 61,8 тысяч рублей. Такая разница между ценой квартир на первичном и вторичном рынках вызвана нехваткой предложений на первом. На сегодня в регионе строится всего 56 проектов, а аккредитованных по военной ипотеке и того меньше – 17 в г. Севастополь и 14 объектов на территории Республики Крым, поэтому основной спрос приходится на готовое жильё.

Однако рост характерен лишь для массового сегмента, стоимость квадратного метра в недвижимости премиального класса не повышается и даже немного упала до 313,7 тысяч рублей. Поэтому спрос сконцентрирован на жилье в низкой ценовой категории. Эксперты ожидают, что в текущем году стоимость продолжит расти, а количество сделок увеличится на 15-20%.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 107 399 P2
ЖК Столичные поляны
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
40%
г. Москва ЮЗАО, ул. Поляны/ ул. Скобелевская
1-ая кв. от 6 540 760 руб.
1-ая кв. от 5 605 490 руб.
1-ая кв. от 5 832 340 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 64 273 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий р-н, ЖК
1-ая кв. от 3 286 369 руб.
1-ая кв. от 2 304 483 руб.
2-ая кв. от 3 978 029 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 69 606 P2
ЖК Пригород. Лесное
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
70%
Московская область, Ленинский район
1-ая кв. от 2 928 073 руб.
1-ая кв. от 2 606 368 руб.
1-ая кв. от 2 307 630 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
Материалы по теме
11.12.2017 16:58
Только в ВоенПереезд! Cash-back 25 000 рублей при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке Краснодара.
01.08.2018 16:25
В 245 Приказ Минобороны о Порядке реализации НИС внесены изменения. Приказом No 374 от 02.07.2018 уточнены категории участников НИС, порядок документооборота по ведению реестра и обработки данных.
02.04.2018 12:48
Министерством обороны РФ подготовлен проект Стандарта предоставления ипотечных кредитов военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС).

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod