Военная ипотека на Северном Кавказе. Динамика развития программы по республикам и городам региона

28.07.2016
Военная ипотека на Северном Кавказе. Динамика развития программы по республикам и городам региона
Северный Кавказ - экономически богатый район. В него входят семь независимых республик. Северный Кавказ богат природными ископаемыми. В нем сосредоточенно много сырьевых и топливно-энергетических ресурсов. 
Поэтому и недвижимость в этом регионе достаточно дорогостоящая. Здесь всегда наблюдалась высокая активность на первичном и вторичном рынках недвижимости. 
Если приобрести недвижимость в Северо-Кавказском регионе по обычной ипотечной программе несложно, то с подбором жилья по программе Военная ипотека - у военнослужащих могут возникать определенные трудности.
Эксперты «Военного Переезда» предлагают всем военнослужащим, желающим приобрести жилье по Военной ипотеке на Северном Кавказе - бесплатный поиск и подбор вариантов. 

Анализ первичного жилья на Северном Кавказе, которое участники НИС могут приобрести по Военной ипотеке

В городе Пятигорск военнослужащие могут приобрести жилье по программе НИС в:
  • Жилом доме по ул. Сельская. Застройщик «Зольская передвижная механизированная колонна-1» продает 1 кв. м. по цене 53 000 рублей и выше. Столь высокая стоимость жилья здесь объясняется туристической привлекательностью города-курорта. Сдача данного объекта произойдет в первые три месяца, следующего 2017 года. Жилой пятигорский дом по ул. Сельская аккредитован Связь-Банком;
  • ЖК «Золотые ключи», строительство которого ведет фирма ООО «Бекон». Объект будет сдан в ноябре нынешнего года. Аккредитацию его провел Северо-Кавказский банк ПАО «Сбербанк России». Жилье здесь вполне доступное, так как 1 кв. м. продается по цене от 35 000 рублей.
В Ставрополе для военнослужащих представлено гораздо больше предложений. А именно:
  • ЖК «Адмирал», от застройщика ООО «Югкомстрой». Аккредитован объекта в АИЖК. Недвижимость в этом престижном жилом комплексе военнослужащие смогут приобрести по 43 000 рублей за 1 кв.м.;
     
  • ЖК «Керченский» строительной компании ООО «Строительное управление-8 «ЮгСтройИнвест». Аккредитацию объекта осуществил Сбербанк. Ценовая политика данного объекта вполне демократичная: 1 кв. м. жилья строительная компания продает по цене 32 000 рублей. Сдаваться ЖК «Керченский» будет во второй половине нынешнего года;
     
  • ЖК «Изумрудный город», застройщиком которого выступает ООО «Ставград». ЖК «Изумрудный город» аккредитовал также Сбербанк. Квартиры здесь доступны для среднестатистического жителя, один квадратный метр продается по 30 000 рублей. Заселение дома будет происходить после его сдачи, которая намечена на последний квартал 2016 года;
     
  • ЖК «Александровский парк», девелопером выступает ООО «Эвелин-Строй», ввод в эксплуатацию состоялся в первом полугодии текущего года. Стоимость квадратного метра начинается от 43 000 рублей. Такая стоимость объясняется расположением жилого комплекса в центральной части Ставрополя. Аккредитовал ЖК «Александровский парк» Северо-Кавказское отделение Сбербанка;
     
  • ЖК «Шоколад», сданный в эксплуатацию в I полугодии 2016 года застройщиком ООО «Эвелин-Строй», получивший аккредитацию данного объекта в Сбербанке. Жилье здесь продавалось по привлекательной цене. Так, 1 кв.м. застройщик продавал за 37 000 рублей;
     
  • ЖК «Кристалл», строительство которого осуществляла фирма ООО «Стройконтинент». Сдача объекта произошла в 1 квартале 2016 года. Цена 1 кв.м. здесь начиналась с отметки в 41 000 рублей.  Аккредитацию данного жилого комплекса провело Северо-Кавказское отделение Сбербанка России;
     
  • ЖК «Добролюбова». Строительством которого занималась фирма ООО «Стройресурс», удачно сдавшая жилой комплекс в начале текущего года. На этапе строительства цена квадратного метра начиналась от 44 000 рублей. Аккредитован ЖК «Добролюбова» был Сбербанком России;
     
  • ЖК «Восток», девелопером которого выступала фирма ООО «Ставропольская Строительная Компания». Дом уже заселен, так как сдача его состоялась в конце 2015 года. Строящее жилье продавалось по цене от 32 500 рублей;
     
  • ЖК «Крона», сдачу которого застройщик ООО «Брусника-Юг» осуществил в начале нынешнего года. В период строительства стоимость квадратного метра начиналась от 45 000 рублей. ЖК «Крона» был аккредитован Сбербанком;
     
  • ЖК «Европейский». Застройщик – ООО «Главстрой». На данный момент ЖК «Европейский» введен в эксплуатацию. На этапе строительства жилье здесь стоило 31 500 рублей за 1 кв. м. Аккредитация данного объекта получена от Сбербанка;
     
  • ЖК «Северное сияние», девелопером которого являлся ООО «Югкомстрой». Сдача дома состоялась в середине 2015 года. Стоимость 1 кв. м. здесь была вполне приемлемой, так как она начиналась с 32 000 рублей. Поэтому военнослужащим, желающим приобрести в данном жилом комплексе квартиру, следует обращаться не к застройщику, а к собственникам квартир. Аккредитацию домов провели два банка: Сбербанк России и Связь-Банк.

Новостройки Северного КавказаВ городе Невинномысск военные ипотечники могут купить жилье в следующих объектах:

  • Жилой дом по ул. Приборостроительная, построил который СГ СМП-205 ООО «Мегаполис». Дом сдан в 1 квартале 2016 года. Аккредитацию провел Связь-банк. На стадии активного строительства 1 кв.м. жилья в этом доме продавался по цене от 28 000 рублей;
     
  • ЖК «Континент», строительством которого также занимается фирма СГ СМП-205 ООО «Мегаполис». Сдача объекта произойдет в последние три месяца нынешнего года. Объект получил аккредитацию Связь-Банка;
     
  • ЖК по ул. Калинина, от девелопера ООО «Главстрой», с аккредитацией Сбербанка России. Первая очередь жилого комплекса уже сдана, ввод в эксплуатацию второй очереди начнется совсем скоро, по окончании второго квартала 2016 года.

В городе-курорте Ессентуках для военнослужащих тоже есть ряд интересных предложений:

  • ЖК «Молодежный», застройщик - ООО «Эверест»;
     
  • ЖК «Радужный», от ООО «Ренесанс»;
     
  • ЖК «Кленовая роща», строительной компании ООО «Олимп». 
В Минеральных водах участники НИС могут купить квартиры в жилом доме по ул. Новоселов. В пос. Михайловск можно рассмотреть варианты в ЖК «Гармония».
 
На первичном рынке Кабардино-Балкарии представлен всего один объект, жилье в котором военные могут приобрести по программе Военная ипотека. Это - недавно выстроенный жилой дом в г. Нальчик по ул. Калмыкова. Данный объект аккредитован Сбербанком России. Застройщиком является фирма «Стройкоммунсервис». Жилье здесь доступное по цене. Об этом может свидетельствовать демократичная цена 1 кв. м., которая составляла 26 000 рублей.
 
В республиках Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкессия и Северная Осетия - военнослужащие участники НИС смогут приобрести жилье только в старом фонде, так как ни одна новостройка в этих республиках не прошла аккредитацию.
Популярные новостройки в Москве и МО
Дом сдан
Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, ул. Брагина, 5
1-ая кв. от 3 631 880 руб.
2-ая кв. от 4 662 760 руб.
2-ая кв. от 5 200 560 руб.
От 152 100 P2
ЖК Ильинские луга
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
70%
Московская обл., Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная
1-ая кв. от 6 233 900 руб.
2-ая кв. от 8 450 200 руб.
3-ая кв. от 12 441 780 руб.
От 202 007 P2
ЖК Миловидное
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
40%
Московская обл., Ленинский р-н, пос. Развилка, Проектируемый пр-д 5544
2-ая кв. от 13 553 718 руб.
От 195 408 P2
ЖК Открытый парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ВТМО Метрогородок, ул. Николая Химушина, з/у 2/7Б
1-ая кв. от 7 805 353 руб.
2-ая кв. от 10 316 144 руб.
3-ая кв. от 14 354 226 руб.
Материалы по теме
24.10.2018 23:59
Военная ипотека в основном реализуется участниками НИС на вторичном рынке. Покупка квартир в новостройках занимает менее 20% от общего объёма сделок, проводимых военнослужащими.
21.02.2022 15:51
ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5%. Повысились риски для участников НИС - банки могут изменить условия по военной ипотеке
22.12.2021 17:05
Утвержден размер накопительного взноса на 2022 год. Он составит 311 044 руб. 50 коп. К взносу 2021 года, как и ранее, был применен стандартный индекс.
Новости военной ипотеки