Участникам НИС: скидки на вторичном рынке достигли максимума с января 2022 года

15.02.2023
Участникам НИС: скидки на вторичном рынке достигли максимума с января 2022 года

Снижение стоимости квартир на вторичном рынке достигло пиковых значений. Собственники жилья предлагают большие скидки в условиях большого количества аналогичных предложений, что позволит купить квартиру в феврале-марте с хорошим дисконтом.

Статистика Росреестра показывает снижение стоимости квартир на вторичном рынке при существующем увеличении предложений жилья. За 12 месяцев 2022 года зафиксировано минимальное количество сделок по сравнению с показателями прошлых лет. В Московской области осуществлена регистрация 132 600 переходов прав собственности, что на 22,4% меньше объема сделок, заключенных в 2021 году. Размер скидок на жилье стал рекордным при расчете за 5 лет, и достиг 5-10%, что касается большинства предложений на рынке — примерно 80%, по оценкам экспертов.

Неудивительно, что серьезные скидки стали привлекать покупателей, и в январе был зафиксирован рост спроса на вторичное жилье в Москве на 15%. Это нетипичная ситуация для середины сезона, тем не менее, по словам аналитиков, покупатели стали быстрее принимать решения о приобретении наиболее выгодных вариантов. По сравнению с январем 2022 года, в 2023 году продажи резко активизировались и стали выше, даже при учете закрытия той части сделок, которые были открыты и не завершены в прошлом году.

Чаще всего б/у жилье расположено в районах с готовыми школами, детскими садами, магазинами и транспортной обеспеченностью. Поэтому участникам НИС предложения «вторички» могут быть интересны, и с точки зрения инвестиций, и для проживания в удобных районах с социальными объектами и развернутой инфраструктурой. Шанс купить квартиру в военную ипотеку в Москве и Московской области сейчас вполне реален.

На что обратить внимание участнику НИС при выборе «вторички»?

Первым в выборе должно стать определение локации будущего жилья: в рамках прописки в Москве или в удалении, в одном из жилых комплексов в Подмосковье. Стоит обратить внимание на экологию в районе, например, хорошей экологической обстановкой в центре отличаются Западный административный округ (ЗАО), Ивановское, Измайлово и Сокольники в ВАО, Строгино, Хорошёво-Мнёвники, Митино в СЗАО, Ясенево, Обручевский и Северное Бутово в ЮЗАО.

Если искать квартиру в ипотеку Новой Москве, более приемлемой по ценам на жилье, в экологическом рейтинге на высоких позициях находятся Сосенское, Московское, Десеневское поселения, практически весь Зеленоградский и Троицкий округ.

Второй немаловажный момент — транспортная доступность, если квартиру не планируется брать рядом с местом работы. Жилые комплексы с выходом на шоссе — возможность быстро доехать до ближайшей станции метро. Основными шоссе в Новой Москве являются Минское, Киевское, Калужское и Можайское, кроме этого к 25 году планируется достроить еще одно транспортное кольцо. Неоспоримым преимуществом является наличие вблизи от жилья станций метро, но такие квартиры, как правило, стоят ощутимо дороже.

С целью инвестиций можно купить недвижимость в Московской области с инфраструктурой, еще не вовлеченной в сетку метро, МКЦ или МЦД. Квартира обойдется значительно дешевле, но вложения, безусловно, будут выгодными: при открытии любой станции в интересующем районе стоимость жилья поднимается, в среднем, на величину от 10-15%.

Активно расширяется и сеть железнодорожных станций, протяженность которой планируется увеличить на 178 км к 2035 году. Сейчас в пределах Большого Кольца курсируют электрички от Киевского и Курского вокзалов, и новую ж/д ветку строят над третьим транспортным кольцом для соединения Смоленского и Киевского направлений в рамках проекта по МЦД-4. Направления развития транспортной сетки известны, что также можно использовать для подбора будущего района проживания.

К сожалению, и в поиске жилья, тем более вторичного, всегда есть неучтенные факторы, к примеру, банкротство хозяина квартиры или незаявленные жильцы. «Военный Переезд» предлагает свои услуги в покупке жилья в военную ипотеку для совершения чистой сделки, без подводных камней и проблем в будущем.

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
 

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 276 637 P2
ЖК Белые ночи
Инвестиционный рейтинг
9.6
Москва, пос. Сосенское, Коммунарка, участок 18, 29
От 184 954 P2
ЖК Одинград. Квартал Семейный квартал
Инвестиционный рейтинг
9.3
Московская обл., Одинцово, ул. Зеленая
1-ая кв. от 7 858 396 руб.
2-ая кв. от 9 878 086 руб.
3-ая кв. от 13 485 068 руб.
От 212 711 P2
ЖК Южные сады
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
10%
г. Москва, ул. Бартеневская
1-ая кв. от 9 083 193 руб.
2-ая кв. от 12 325 105 руб.
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
Материалы по теме
04.07.2016 22:18
Связь-Банк разработал и запустил новый кредитный продукт для данной целевой аудитории – «Кредит наличными»
18.07.2016 20:47
Покупка квартиры по военной ипотеке - ответственный вопрос. Если происходит покупка жилья на первичном рынке, всегда следует помнить о дополнительных вложениях на предстоящий черновой и чистовой ремонт.
22.12.2021 16:13
Многие участники НИС под конец 2021 года задались вопросом, когда лучше реализовать военную ипотеку, не лучше ли подождать или наоборот нужно действовать максимально быстро, памятуя о ежегодном росте цен в начале года.