Участникам НИС: скидки на вторичном рынке достигли максимума с января 2022 года

15.02.2023
Участникам НИС: скидки на вторичном рынке достигли максимума с января 2022 года

Снижение стоимости квартир на вторичном рынке достигло пиковых значений. Собственники жилья предлагают большие скидки в условиях большого количества аналогичных предложений, что позволит купить квартиру в феврале-марте с хорошим дисконтом.

Статистика Росреестра показывает снижение стоимости квартир на вторичном рынке при существующем увеличении предложений жилья. За 12 месяцев 2022 года зафиксировано минимальное количество сделок по сравнению с показателями прошлых лет. В Московской области осуществлена регистрация 132 600 переходов прав собственности, что на 22,4% меньше объема сделок, заключенных в 2021 году. Размер скидок на жилье стал рекордным при расчете за 5 лет, и достиг 5-10%, что касается большинства предложений на рынке — примерно 80%, по оценкам экспертов.

Неудивительно, что серьезные скидки стали привлекать покупателей, и в январе был зафиксирован рост спроса на вторичное жилье в Москве на 15%. Это нетипичная ситуация для середины сезона, тем не менее, по словам аналитиков, покупатели стали быстрее принимать решения о приобретении наиболее выгодных вариантов. По сравнению с январем 2022 года, в 2023 году продажи резко активизировались и стали выше, даже при учете закрытия той части сделок, которые были открыты и не завершены в прошлом году.

Чаще всего б/у жилье расположено в районах с готовыми школами, детскими садами, магазинами и транспортной обеспеченностью. Поэтому участникам НИС предложения «вторички» могут быть интересны, и с точки зрения инвестиций, и для проживания в удобных районах с социальными объектами и развернутой инфраструктурой. Шанс купить квартиру в военную ипотеку в Москве и Московской области сейчас вполне реален.

На что обратить внимание участнику НИС при выборе «вторички»?

Первым в выборе должно стать определение локации будущего жилья: в рамках прописки в Москве или в удалении, в одном из жилых комплексов в Подмосковье. Стоит обратить внимание на экологию в районе, например, хорошей экологической обстановкой в центре отличаются Западный административный округ (ЗАО), Ивановское, Измайлово и Сокольники в ВАО, Строгино, Хорошёво-Мнёвники, Митино в СЗАО, Ясенево, Обручевский и Северное Бутово в ЮЗАО.

Если искать квартиру в ипотеку Новой Москве, более приемлемой по ценам на жилье, в экологическом рейтинге на высоких позициях находятся Сосенское, Московское, Десеневское поселения, практически весь Зеленоградский и Троицкий округ.

Второй немаловажный момент — транспортная доступность, если квартиру не планируется брать рядом с местом работы. Жилые комплексы с выходом на шоссе — возможность быстро доехать до ближайшей станции метро. Основными шоссе в Новой Москве являются Минское, Киевское, Калужское и Можайское, кроме этого к 25 году планируется достроить еще одно транспортное кольцо. Неоспоримым преимуществом является наличие вблизи от жилья станций метро, но такие квартиры, как правило, стоят ощутимо дороже.

С целью инвестиций можно купить недвижимость в Московской области с инфраструктурой, еще не вовлеченной в сетку метро, МКЦ или МЦД. Квартира обойдется значительно дешевле, но вложения, безусловно, будут выгодными: при открытии любой станции в интересующем районе стоимость жилья поднимается, в среднем, на величину от 10-15%.

Активно расширяется и сеть железнодорожных станций, протяженность которой планируется увеличить на 178 км к 2035 году. Сейчас в пределах Большого Кольца курсируют электрички от Киевского и Курского вокзалов, и новую ж/д ветку строят над третьим транспортным кольцом для соединения Смоленского и Киевского направлений в рамках проекта по МЦД-4. Направления развития транспортной сетки известны, что также можно использовать для подбора будущего района проживания.

К сожалению, и в поиске жилья, тем более вторичного, всегда есть неучтенные факторы, к примеру, банкротство хозяина квартиры или незаявленные жильцы. «Военный Переезд» предлагает свои услуги в покупке жилья в военную ипотеку для совершения чистой сделки, без подводных камней и проблем в будущем.

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
 

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 259 872 P2
ЖК Holland park
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
70%
г. Москва, Волоколамское шоссе, владение 71/13, 71/12
1-ая кв. от 10 106 879 руб.
2-ая кв. от 13 755 570 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 176 211 P2
ЖК Одинград. Квартал Семейный квартал
Инвестиционный рейтинг
9.3
Московская обл., Одинцово, ул. Зеленая
1-ая кв. от 7 706 688 руб.
2-ая кв. от 9 737 694 руб.
3-ая кв. от 12 321 129 руб.
скидка
рекомендуем
От 197 433 P2
ЖК Новое Очаково
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, пр-д Стройкомбината, з/у 1/4
1-ая кв. от 7 806 393 руб.
2-ая кв. от 10 802 493 руб.
3-ая кв. от 14 195 361 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 248 748 P2
ЖК Большая Академическая 85
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд (Северный административный округ)
1-ая кв. от 10 948 079 руб.
2-ая кв. от 13 749 925 руб.
3-ая кв. от 18 198 766 руб.
Материалы по теме
20.03.2018 09:55
ПАО АКБ «Связь-Банк» внёс изменения в условия кредитования военнослужащих по программе «Военная ипотека»
14.01.2020 19:27
«Газпромбанк» изменил условия военной ипотеки — сумма кредитования для участников НИС повышена до 2,97 млн рублей, процентная ставка составляет 8,5% на весь кредитный период.
16.12.2019 21:37
Кредит на квартиру для военнослужащих предлагается по ставке 8,6% на срок до 25 лет. Предельная сумма кредита повышена до 2,874 млн рублей.