ТОП районов Москвы с новостройками за пределами МКАД

17.05.2018
ТОП районов Москвы с новостройками за пределами МКАД

Несмотря на то что многие стремятся купить квартиру в доме поближе к центру столицы, всё же большинство отдаёт предпочтение спальным районам. 

Хорошее транспортное сообщение и сформированная инфраструктура делают эти районы привлекательными не только из финансовых соображений. Рассмотрим самые удачные места для покупки жилья за пределами кольцевой автодороги.

Районы, расположенные за МКАД, предстают во всём своём многообразии: развитые Митино и Бутово, строящаяся Некрасовка, почти город Новая Москва, отдельно стоящий Зеленоград. Составить равноценную конкуренцию жилым комплексам в пределах МКАД подобным районам тяжело, однако, ценник за квадратный метр в среднем меньше на 16–45%, что делает квартиры в новостройках очень востребованными. И если «замкадные» объекты выигрывают у ЖК в пределах кольцевой дороги за счёт цены, то между собой они конкурируют уже на качественном уровне.

Первую позицию в рейтинге занимает район Митино. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра – в среднем 160 000 рублей, жилые комплексы пользуются популярностью. И этому есть логичное объяснение. Транспортная доступность – метро «Волоколамская», «Митино» и «Пятницкое шоссе», развитая инфраструктура, хорошая экологическая обстановка.

Далее расположился район Бутово, причём как Северное, так и Южное. Стоимость квартир в новостройках здесь немного меньше, чем в Митино, но незначительно. Причины те же: хорошее транспортное сообщение – на территории находятся станции метро, развитая инфраструктура, а по экологической обстановке считается одним из самых удачных районов. 

Третью строчку заняла Некрасовка, где стоимость квадратного метра составляет около 100 000 рублей. Строящийся район выигрывает за счёт большого предложения жилья. При этом станций метро рядом пока нет. До ближайших пока нужно добираться наземным транспортом – «Лермонтовский проспект» в 8 километрах, до «Выхино» – 11 километров. Однако в скором времени здесь будет доступна и «подземка», обещанный срок – конец лета текущего года.

Район Северный занимает четвёртое место благодаря низкой стоимости «квадрата» – немногим меньше 90 000 рублей. В первую очередь – это вызвано слабой инфраструктурой и отсутствием доступного транспорта, до ближайших станций метро необходимо ехать по шоссе «Алтуфьево» и «Петровско-Разумовская» – 7 и 11 километров соответственно. Перспектива строительства в районе станций слишком туманна.

Замыкает пятёрку лучших районов «замкадья» Новая Москва, территория которой настолько велика, что стоимость квадратного метра сильно разнится. Однако ближайшие ко МКАДу микрорайоны вполне могут конкурировать с другими районами: по доступности транспорта и инфраструктуре они не уступают остальным.

В целом цена жилья зависит по большей части от наличия транспорта и социально-бытовых учреждений. Районы со сданными в эксплуатацию жилыми комплексами и метро не уступают в комфортности микрорайонам внутри МКАД, в то же время в менее развитых районах стоимость квартиры в новостройке значительно ниже.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 184 898 P2
ЖК Бусиновский парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Москва, ул. Ижорская (Северный административный округ)
2-ая кв. от 10 506 210 руб.
2-ая кв. от 11 068 499 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 184 730 P2
ЖК Ютаново
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
20%
г. Москва, ЮАО, ул. Газопровод, вл. 6Г
1-ая кв. от 7 978 940 руб.
2-ая кв. от 11 053 759 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 131 284 P2
ЖК Никольские луга
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
10%
г. Москва, Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3
1-ая кв. от 6 217 866 руб.
2-ая кв. от 7 972 858 руб.
скидка
рекомендуем
От 177 008 P2
ЖК Зеленый парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ
1-ая кв. от 6 665 058 руб.
Материалы по теме
07.12.2017 14:03
По итогам ноября ПИК и ЛСР сохранили позиции неизменных лидеров строительного рынка России.
03.04.2018 16:42
Возможность участия сотрудников МВД в накопительно-ипотечной системе (НИС) будет рассмотрена соответствующими ведомствами.
14.06.2018 17:10
Завершение возведения жилья будет возложено на компанию, контролировавшую завершение новостроек «СУ-155».