Субсидированная ставка рефинансирования для участников НИС

25.03.2020
Субсидированная ставка рефинансирования для участников НИС

Рефинансировать военную ипотеку по субсидированной ставке на условиях «семейной» (детской) ипотеки смогут даже те участники НИС, которые в кредитном договоре имеют ссылку на предварительный договор.

Напомним. Правила субсидирования прописаны в Постановлении Правительства № 1711 от 30.12.2017 года. Субсидированная ставка кредитования по программе «семейной» (детской) ипотеки предоставляется семьям, в которых после 01.01.2018 года родился второй и последующий ребёнок. Также обязательным условием госпрограммы поддержки семейных ипотечников является покупка жилья у юридического лица – это может быть квартира в строящейся новостройке по ДУДС или квартира, купленная в готовой новостройке по договору купли-продажи, заключённому с юридическим лицом.

Участники НИС столкнулиcь с отказами банков в перекредитовании военной ипотеки в связи с наличием в кредитном договоре формулировки «предварительный договор…». Министерство финансов подготовило и направило разъяснения по данному вопросу (прим. – имеется в редакции ВоенПереезда). По мнению Минфина, банки и ДОМ.РФ будут получать субсидии из федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным на цели оплаты предварительного договора.

Специфика накопительно-ипотечной системы в том, что предварительный договор является обязательным условием как при покупке по договору участия в долевом строительстве, так и по договору купли-продажи. Именно это и не позволяло семейным военным ипотечникам рефинансировать свои кредиты по льготной ставке. В отношении участников НИС Минфин также придерживается мнения, что они имеют право на перекредитование по субсидированной ставке.

«Таким образом, целевое назначение заёмных средств на оплату части цены договора участия в долевом строительстве с учётом особенностей его заключения для участников НИС, не противоречит требованиям Правил» - заместитель директора Департамент финансовой политики А.В. Яковлев.

На сегодняшний день рефинансирование военной ипотеки на условиях «семейной» (детской) под 4,9% годовых проводят Банк ДОМ.РФ и Банк ЗЕНИТ.

Автор: Ефименко Юлия
Популярные новостройки в Москве и МО
От 143 628 P2
ЖК Новое Видное
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
30%
Московская область, Ленинский городской округ, городское поселение Горки Ленинские
1-ая кв. от 6 435 232 руб.
2-ая кв. от 9 021 208 руб.
3-ая кв. от 10 904 942 руб.
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Дом сдан
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
От 260 880 P2
ЖК Квартал Строгино
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, г. Красногорск
1-ая кв. от 9 790 165 руб.
2-ая кв. от 15 694 524 руб.
От 270 012 P2
ЖК Долина Яузы
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая
1-ая кв. от 10 327 774 руб.
2-ая кв. от 13 717 553 руб.
Материалы по теме
16.06.2017 17:50
Банк России снизил размер ключевой ставки.
18.10.2016 13:42
Спрос на госипотеку демонстрирует падение
09.11.2017 11:46
Накопительно-ипотечная система становится все более перспективной формой жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ
Новости военной ипотеки