Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Сделка с недвижимостью без нотариуса
13.06.2019
Сделка с недвижимостью без нотариуса

С 31.07.2019 вступают в силу изменения в закон регистрации недвижимости. Обязательность участия нотариуса в сделках с долевой собственностью отменяется.

В настоящее время 218-ФЗ обязывает сделки с выделенными долями в праве собственности оформлять через нотариуса. Изменения отменяют обязательность участия нотариуса при отчуждении сособственниками долей при проведении общей сделки. Также отменяется требование заверять договоры об ипотеке долей в праве собственности через нотариуса.

Пример. Квартира, выбранная для покупки по военной ипотеке, принадлежит супругам в равных долях. При покупке квартиры до 31.07.2019 участник накопительно-ипотечной системы и продавцы оформляют договор купли-продажи у нотариуса. Если оформление будет проводиться после 31.07.2019 договор купли-продажи можно подавать на регистрацию перехода права собственности без участия нотариуса.

Нотариальное заверение остаётся обязательным при отчуждении доли из общей собственности или ипотеки доли в общей собственности.

Пример. Жилое помещение принадлежит нескольким сособственникам. Один из собственников принимает решение продать свою часть. В данном случае, сделка по продаже доли оформляется у нотариуса.

Кроме того, военнослужащие должны проводит сделку через нотариуса при покупке жилого помещения, где один из сособственников является несовершеннолетним или находится под опекой. Например, продавцы использовали материнский капитал при покупке недвижимости и детям в ней выделены доли.

Для справки. Военнослужащие-участники НИС не могут использовать накопления по договору целевого жилищного займа для покупки доли в недвижимости. Исключением являются случаи выкупа доли с условием оформления единоличной собственности на участника НИС после проведения сделки.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 107 399 P2
ЖК Столичные поляны
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
40%
г. Москва ЮЗАО, ул. Поляны/ ул. Скобелевская
1-ая кв. от 6 540 760 руб.
1-ая кв. от 5 605 490 руб.
1-ая кв. от 5 832 340 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 69 606 P2
ЖК Пригород. Лесное
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
70%
Московская область, Ленинский район
1-ая кв. от 2 928 073 руб.
1-ая кв. от 2 606 368 руб.
1-ая кв. от 2 307 630 руб.
рекомендуем
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 90 636 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 710 620 руб.
1-ая кв. от 3 996 274 руб.
2-ая кв. от 4 266 456 руб.
Материалы по теме
26.10.2018 20:53
В Правительстве готовят новый законопроект, регламентирующий ответственность военнослужащих за обнародование сведений о военной службе в сети интернет и СМИ, в том числе на личных страницах в социальных сетях.
31.01.2017 13:50
По данным статистики ФГКУ «Росвоенипотека» все больше военных выбирают «первичку» и причин тому немало.
25.03.2019 22:55
ФГКУ «Росвоенипотека» подведены итоги функционирования накопительно-ипотечной системы за 2018 год.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod