Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
  1. Главная
  2. Новости
  3. Получение дохода за счет военной ипотеки в Подмосковье

Получение дохода за счет военной ипотеки в Подмосковье

26.01.2017
Получение дохода за счет военной ипотеки в Подмосковье

Служить Отечеству – задача почетная и ответственная. На военнослужащих государство возлагает большие надежды, они представляют боевой ресурс страны, который способен в любое время защитить ее от врага с самоотверженностью и профессионализмом.

Вопреки важности задач, возложенных на плечи защитников Отечества – размер зарплаты у них небольшой, поэтому многие из них прорабатывают тему, где найти законные способы получения дополнительных средств для пополнения семейного бюджета.

Пассивный доход                                                                                                  

Государство, беспокоясь о военнослужащих, предоставило им льготы и условия для приобретения своего жилья за счет государственных средств по военной ипотеке. Современная программа жилищного обеспечения военнослужащих, в отличие от предыдущих программ, дает возможность военнослужащему приобрести жилье, не учитывая факт уже имеющейся у участника НИС недвижимости. 

К сведению: в предыдущих формах обеспечения, военнослужащие, не могли от государства получить жилье, если у них в собственности имелись какие-либо жилые квадратные метры. Поэтому им приходилось свое жилье переоформлять на родственников.  

Сегодня многие военнослужащие приобретают квартиры по военной ипотеке с целью последующей сдачи ее в аренду. И практический опыт показывает, что это хороший способ увеличения дохода военнослужащего – ведь квартира ежемесячно может давать доход, приравненный к месячному окладу.

Как и где участнику НИС выбрать квартиру, для получения дохода

Если ежемесячное жалование у контрактника составляет 25 – 30 тыс. рублей, то жилье, купленное в Подмосковье для аренды, увеличит его ежемесячный доход практически вдвое. Но здесь необходимо обратить внимание на определенные критерии, по которым необходимо проводить выбор жилья.

На фоне экономического кризиса в государстве наблюдается активный спрос на аренду малометражного жилья – это малометражные однокомнатные квартиры и студии. Высокой будет аренда однокомнатной квартиры в домах Подмосковья, расположенных в пределах 4 километров до МКАД. Чтобы цена за аренду однокомнатной квартиры была максимальной – в квартире следует сделать ремонт. Участие дизайнера в ремонте квартиры также принесет свои плоды.

О пользе доверительного управления арендой жилья для участника НИС, который живет далеко от купленной недвижимости, мы рассказывали в материале «Доверительное управление квартирой, купленной по военной ипотеке».

Среди участников НИС бытует мнение, что двухкомнатная квартира в спальном районе подмосковного города, приобретенная за ту же сумму денег, что и студия, будет давать большую выгоду, чем эта же студия в центре города. Однако практика показывает, что покупка «двушек» не целесообразна, так как спрос на них небольшой по причине достаточно высокой средней цены их аренды.

Покупая жилье в новостройке, перед участником НИС часто поднимается важный вопрос, как отремонтировать квартиру, когда нет денег и времени. В этом случае застройщики предлагают идеальный вариант – квартиру с ремонтом, которую можно оформить по военной ипотеке. Практика показывает, что приобретать квартиру с ремонтом выгоднее, чем покупать ее без ремонта и самостоятельно или с помощью привлеченной трудовой силы проводить ремонтные работы. Доказывает это и среднестатистическая стоимость ремонта квартиры «под ключ» в Подмосковье, которая составляет сегодня около 10 000 рублей за квадратный метр.

Дополнительные способы увеличения дохода участника НИС

Участнику НИС, ежемесячный заработок которого составляет 30 тысяч рублей, можно легко увеличить доход в два раза с помощью сдачи квартиры, купленной на условиях военной ипотеки, в наем. Однако увеличить доход в два раза военнослужащему с зарплатой в 50 000 рублей будет гораздо сложнее.

Дополнительные способы увеличения дохода участника НИС

Здесь можно рассмотреть другой вариант заработка на квартире, приобретенной в ипотеку – это перепродажа жилья. Участник НИС находит недалеко от МКАД интересный вариант строящегося дома, желательно на самой ранней стадии, покупает в нем квартиру по военной ипотеке. А после того, как дом будет сдан – квартиру можно будет выгодно перепродать. Но есть одно «но» – это налог с продажи. Он немного сократит размер «выигрыша» в цене. 

Выгодно покупать квартиры в непосредственной близости к Москве. Рассматривать можно такие города, как Реутов (1 км от МКАД), Химки (3 км от МКАД), Люберцы (4 км от МКАД), Мытищи (4 км от МКАД). Перепродажа такого жилья после введения дома в эксплуатацию может принести заработок около миллиона рублей. В среднем по Московской области квартира, приобретенная на ранней стадии строительства, стоит 1,9 млн. рублей, а по окончании строительства ее цена составляет 2,5 млн. рублей.

Новостройки Подмосковья по военной ипотеке

Сегодня рынок недвижимости Подмосковья предлагает участникам НИС много объектов на разных этапах строительства, но для извлечения выгоды от перепродажи стоит рассмотреть «бюджетные» объекты:

- ЖК «Шолохов». Жилой комплекс стоит на первом месте среди недорогого жилья по военной ипотеке. В проекте застройки 17 домов по 4 этажа каждый. В продаже есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Для военнослужащих также предлагаются разные варианты отделки.

Новостройки Подмосковья по военной ипотеке- ЖК «Дружный», который находится в поселке Тучково. В данном комплексе 8 малоэтажных зданий. Военнослужащие могут приобрести квартиру под ключ по достаточно демократичной цене. Так, стоимость однокомнатной квартиры на стадии строительства здесь составляет 1,5 млн. рублей, двухкомнатная стоит от 2,6 млн. рублей. 

- ЖК «Красногорский». На данный момент готовность жилого комплекса 60 – 70 процентов. В его составе находится 30 многоэтажных жилых зданий. Квартиры имеются в наличии.  

- ЖК «Анискино», который располагается в с.п Анискинское в Щелковском районе Московской области. Однокомнатные квартиры в данном комплексе продаются за 1,4 млн. рублей, двухкомнатные – за 2,3 млн. рублей. Жилой комплекс находится на активной стадии строительства. Его сдача в эксплуатацию состоится осенью 2017 года.

- ЖК «VESNA», находится в 27 километрах от МКАД. В проекте комплекса запланированы жилые дома с высоким уровнем комфорта. Планировка квартир выполнена по евроформату.

- ЖК «Нахабино», расположился в поселке Нахабино. Сдача комплекса запланирована на 2017 год. Просторные однокомнатные квартиры продаются по 2,8 млн. рублей, стоимость двухкомнатных квартир начинается от 3,9 млн. рублей, стоимость трехкомнатных квартир  начинается от 5,1 млн. рублей.

- ЖК «Полет», предлагает участникам НИС полнометражные однокомнатные квартиры  – по 2,1 млн. рублей, просторные двухкомнатные квартиры в 50 кв. м. – по 2,7 млн. рублей.  

Ознакомиться с рядом других интересных новостроек по военной ипотеке можно в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Москве и МО»

Многие из выше перечисленных жилых комплексов привлекают участников НИС низкой ценой и качеством жилья.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 75 892 P2
ЖК Люберцы
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий район
1-ая кв. от 2 613 457 руб.
1-ая кв. от 3 255 247 руб.
2-ая кв. от 3 537 867 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 60 400 P2
ЖК Шолохово
Дом сдан
г.Мытищи, д. Шолохово
1-ая кв. от 2 792 760 руб.
2-ая кв. от 4 138 880 руб.
3-ая кв. от 4 825 960 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 90 984 P2
ЖК Белые ночи
Инвестиционный рейтинг
9.0
6 км от МКАД, в Западном Бутове
2-ая кв. от 8 756 644 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 87 078 P2
ЖК Испанские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, поселение Сосенское
1-ая кв. от 5 205 004 руб.
1-ая кв. от 5 214 329 руб.
1-ая кв. от 6 560 429 руб.
Материалы по теме
24.01.2019 18:15
Включение в реестр накопительно-ипотечной системы (НИС) происходит при возникновении основания, то есть наступлении определённого события или условий. Исходя из этого основания, участники делятся на две категории — обязательную и добровольную.
01.08.2018 16:25
В 245 Приказ Минобороны о Порядке реализации НИС внесены изменения. Приказом No 374 от 02.07.2018 уточнены категории участников НИС, порядок документооборота по ведению реестра и обработки данных.
25.08.2017 09:24
Принятый в марте 2017 года 32-ФЗ предоставил новые возможности участникам накопительно-ипотечной системы.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod