Погашение гражданской ипотеки за счёт средств ЦЖЗ

25.11.2019
Погашение гражданской ипотеки за счёт средств ЦЖЗ

АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет рефинансирование гражданской ипотеки за счёт средств целевого жилищного займа. Для участников НИС, соответствующих условиям семейной ипотеки, гражданская ипотека может быть перекредитована по «Семейной ипотеке для военнослужащих».

Программы рефинансирования «военной ипотеки» предлагаются многими банками, в число которых входит и «Банк ДОМ.РФ». В соответствии с ПП РФ от 10.11.2018 №1345 «О внесении изменений в Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих...» возможность рефинансирования гражданской ипотеки за счёт средств военной также была обозначена, но банками не реализовывалась. «Банк ДОМ.РФ» — первый среди банков, кто озвучил эту возможность и предлагает кредитные продукты для её обеспечения.

Согласно п. 105 и п. 108 раздела X Постановления № 370 от 15.05.2008 года рассчитывать на рефинансирование гражданского кредита могут те военнослужащие, которые являются единственными заёмщиками по ипотеке. В случае если в кредитном договоре указано большее количество созаёмщиков, к примеру, дополнительно супруга или отец, то претендовать на погашение ипотеки средствами ЦЖЗ не получится. Кроме того, квартира, купленная военнослужащим, должна находиться только в его собственности, наличие сособственников не позволит направить накопления на погашение гражданской ипотеки.

Программу рефинансирования АО «Банк ДОМ.РФ» можно условно разделить на несколько кредитных продуктов, каждый со своими условиями перекредитования. Общее требование — военнослужащий должен не менее 3 лет быть зарегистрирован в НИС.

Рефинансирование гражданской ипотеки для военных осуществляется для кредитов, взятых ранее в других банках. Квартира или таунхаус должны быть куплены на этапе строительства по ДУДС (прим. – обязательно наличие аккредитации дома в Банке ДОМ.РФ) либо в готовой новостройке по договору купли-продажи, заключённому с юридическим лицом.

Количество перекредитований не ограничено, максимальная сумма кредита составляет 2,758 млн руб., минимальная — 500 000 рублей. Кредит может быть ранее рефинансирован, и это не является ограничением для подачи заявки на перекредитование в «Банк ДОМ.РФ». Ограничение: размер накоплений на счету участника НИС не должен быть равен остатку по ипотечному кредиту, разница между кредитами также должна составлять более 500 тыс. рублей.

Необходимо понимать, что срок погашения гражданской ипотеки будет ограничен в соответствии с периодом, указанным в Свидетельстве участника НИС. Заёмщик, как указано ранее, по гражданскому ипотечному договору должен быть один — участник НИС.

Рефинансирование гражданской ипотеки на условиях программы «Семейная ипотека для военнослужащих» осуществляется для предыдущего кредитного обязательства по ставке 4,9% годовых. Перекредитование выполняется для военнослужащего, соответствующего требованиям программы – второй или последующий ребёнок родились в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 года.

Ограничение срока выплаты кредита по Свидетельству участника НИС присутствует, также есть ещё условие: гражданский кредит не должен быть ранее реструктуризирован и не рефинансирован. Залогодателем и заёмщиком по старому кредитному обязательству может быть только одни человек — участник накопительно-ипотечной системы.

Требования к объекту залога: квартира куплена у юридического лица по договорам купли-продажи или ДДУ. Если жильё приобреталось в строящемся доме, то он должен быть аккредитован по военной ипотеке и входить в перечень согласованных новостроек на порталах ФГКУ «Росвоенипотека» и АО «Банк ДОМ.РФ».

На рассмотрение банку военнослужащий-заёмщик предоставляет:

кредитный договор и график платежей в приложении;

Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;

свидетельства о рождении детей;

копию всех страниц паспорта.

Внимание: в период перерегистрации залога участнику НИС необходимо погасить 1 ежемесячный платёж из личных средств.

Выяснить дополнительные условия рефинансирования гражданской ипотеки для участника НИС и подать заявку можно по телефону +7-800-100-97-67.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
акция Cash back
От 180 591 P2
ЖК Римского-Корсакова 11
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
90%
Москва, ул. Римского-Корсакова, вл. 5
1-ая кв. от 8 071 920 руб.
2-ая кв. от 9 543 580 руб.
3-ая кв. от 15 260 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 135 500 P2
ЖК Мякинино Парк
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
Москва, ЗАО, Новорижское ш., вблизи Мякининской поймы
1-ая кв. от 5 570 880 руб.
2-ая кв. от 6 129 690 руб.
3-ая кв. от 8 876 040 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back
От 198 700 P2
ЖК Академика Павлова
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
80%
г. Москва, ул. Академика Павлова
1-ая кв. от 9 796 400 руб.
2-ая кв. от 13 664 800 руб.
3-ая кв. от 16 993 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 145 012 P2
ЖК Люблинский парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Москва, ул. Люблинская, вл. 72
1-ая кв. от 6 024 480 руб.
2-ая кв. от 6 488 430 руб.
3-ая кв. от 9 904 320 руб.
Материалы по теме
27.06.2018 17:40
Открытие Крымского моста влечёт потенциальных покупателей недвижимости
10.12.2018 16:14
С 01.12.2018 по 13.01.2019 ГК «МИЦ» предлагает военнослужащим-клиентам компании «Военный переезд» осуществить покупку собственной квартиры в аккредитованных по военной ипотеке жилых комплексах застройщика на специальных условиях.
10.04.2018 17:24
Согласно годовому отчёту, опубликованному на сайте ведомства, на начало текущего года численность военнослужащих, включённых в накопительно-ипотечную систему (НИС), выросла до 437 тысяч