Первая сделка по новой системе финансирования строительства

04.05.2018
Первая сделка по новой системе финансирования строительства

Сделку по новой системе финансирования строительства заключили девелоперская компания «Брусника» и Сбербанк.

Полученный застройщиком кредит в сумме 1,2 миллиарда рублей будет направлен на строительство новой очереди жилого квартала в Тюмени. Совершение такой сделки – важное событие, ведь изменения в законодательстве призваны улучшить условия и для дольщиков, и для строительных компаний, а своевременное реагирование на эти изменения со стороны кредитных организаций способствуют развитию рынка. Разработанная система предполагает использование эксроу-счетов, что позволит снизить количество обманутых участников долевого строительства, однако, стоимость жилья может вырасти.

Суть новой системы финансирования состоит в том, что денежные средства участников долевого строительства будут поступать на специальные эскроу-счета в банке и замораживаться до того времени, пока объект не будет введён в эксплуатацию. Застройщик, в свою очередь, будет возводить жилые комплексы не за счёт средств дольщиков, а собственных и кредитных, полученных в том же банке. При этом процентная ставка будет ниже, чем предлагается застройщикам сегодня, поэтому удорожание жилья ожидается, но лишь на несколько процентов для компенсации рисков.

Сделка между Сбербанком и компанией «Брусника» совершена раньше сроков, оговоренных правительством, поэтому является своеобразной проверкой реализации изменений в долевом строительстве. По запланированному графику переход на проектное финансирование должен быть постепенным: с 1 июля текущего года договор долевого участия необходимо будет заключать сразу с отчислениями в Фонд защиты прав дольщиков или же с использованием эскроу-счетов, в июле следующего года доля сделок по новой системе должна составить 30%, а в конце 2020 года – 95% от общего количества заключённых договоров.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 193 568 P2
ЖК Амурский парк
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, ул. Амурская (Восточный административный округ)
1-ая кв. от 8 346 239 руб.
1-ая кв. от 7 897 757 руб.
2-ая кв. от 10 344 286 руб.
От 227 189 P2
ЖК Кольская 8
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
65%
г. Москва, Кольская ул., 8
1-ая кв. от 8 676 500 руб.
2-ая кв. от 12 671 987 руб.
3-ая кв. от 17 256 996 руб.
От 195 118 P2
ЖК Измайловский лес
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Балашиха, ул. Дорофеева, вл. 4
1-ая кв. от 7 968 410 руб.
2-ая кв. от 11 639 250 руб.
От 145 820 P2
ЖК Середневский лес
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
80%
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево, квартал 25 (Новомосковский административный округ)
1-ая кв. от 7 008 800 руб.
2-ая кв. от 9 428 542 руб.
Материалы по теме
13.09.2022 22:43
Эксперты говорят о серьезном дисбалансе на рынке недвижимости, с дешевой «вторичкой» и дорогими новостройками. Может ли государство отказаться от военной, сельской и семейной ипотеки в связи с текущей ситуацией в экономике?
01.02.2018 20:45
В ближайший год ставки по военной ипотеке могут достигнуть показателей в 8,5 процентов, а к 2020 уменьшатся ещё на два пункта
20.03.2018 11:41
Банк ВТБ улучшил условия кредитования участников НИС по программе «Ипотека для военных»