Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

10.03.2021
Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

Внесены изменения в Правила предоставления участникам военной ипотеки целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. 

Председателем Правительства подписано постановление № 317 от 04.03.2021 г., которым вводится право военнослужащих оформлять военную ипотеку на покупку квартир в новостройках через эскроу-счета. Данное постановление вносит изменения в Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, утверждённых 370 постановлением Правительства от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников НИС».

Изменения внесены в Порядок и условия предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. К стандартному пакету документов, предоставляемому в ФГКУ «Росвоенипотека» добавляется договор счёта эскроу, открытый в уполномоченном банке, для оплаты цены договора участия в долевом строительстве. 

При заключении ДУДС денежные средства зачисляются на счёт эскроу участника НИС и находятся на нём до момента ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получает денежные средства со спецсчёта только после передачи квартиры военнослужащему. Схема работы через «эскроу» направлена на защиту прав военнослужащих-дольщиков от мошенничества или банкротства застройщика.

Переход застройщиков на эскроу счета осуществлён с 1 июля 2019 года и с этого времени военнослужащие ожидали внесение изменений в Правила предоставления целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. С введением в 214-ФЗ о долевом строительстве схемы работы через «эскроу» доступные новостройки для участников НИС резко сократились и те военнослужащие, которые хотели купить квартиры на этапе строительства просто не могли реализовать это, так как не существовало законодательно прописанного механизма взаимодействия военного, банка и ФГКУ «Росвоенипотека».

Напомним. В сентябре 2020 г. руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев лично подписал «пилотный» договор целевого жилищного займа для покупки участником НИС квартиры в новостройке с применением эскроу счёта. Сделка заключалась в г. Симферополе с участием банка «РОССИЯ».

На сегодняшний день уполномоченными открывать эскроу-счёта по военной ипотеке являются банк «РОССИЯ», банк «ДОМ.РФ» и ПРОМСВЯЗЬБАНК. Минимальная ставка кредитования военнослужащих на покупку квартиры в новостройке составляет 4,7% с расчётом суммы ипотеки до 4 393 690 руб. В ближайшее время к работе с «эскроу» по военной ипотеке присоединяться и другие банки, которые занимаются кредитованием участников НИС.

Согласование на продажу квартир по схеме «эскроу» по военной ипотеке уже получили крупнейшие застройщики страны – ГК ПИК, ГК Самолет, ГК А101 и ГК ИНГРАД.

Всероссийский оператор военной ипотеки – Военный переезд оказывает содействие участникам НИС при покупке квартир в новостройках с предоставлением дополнительной скидки по военной ипотеке. Горячая линия поддержки военнослужащих – 8-800-100-97-67.

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 203 799 P2
ЖК Мичуринский парк
Инвестиционный рейтинг
9.5
Москва, ул. Озёрная (Западный административный округ)
1-ая кв. от 9 632 350 руб.
1-ая кв. от 11 995 970 руб.
2-ая кв. от 11 756 180 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК Level Амурская
Инвестиционный рейтинг
9.4
г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3
1-ая кв. от 5 142 746 руб.
1-ая кв. от 9 586 640 руб.
2-ая кв. от 6 885 698 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 202 700 P2
ЖК Ильменский 17
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, Ильменский проезд, вл. 17 (Северный административный округ)
1-ая кв. от 9 441 600 руб.
1-ая кв. от 9 530 250 руб.
2-ая кв. от 9 993 720 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 221 299 P2
ЖК Полярная 25
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
70%
Москва, ул. Полярная, 25
1-ая кв. от 8 529 270 руб.
2-ая кв. от 10 650 640 руб.
2-ая кв. от 12 070 800 руб.
Материалы по теме
28.11.2019 18:50
Проблема доначисления инвестиционного дохода — одна из актуальных для участников накопительно-ипотечной системы, включённых в реестр несвоевременно.
14.03.2019 21:18
Изменения в программах кредитования военнослужащих в Банке «РОССИЯ» вступают в силу с 18 марта 2019 года.
07.12.2019 14:23
ПАО «Сбербанк России» улучшил условия кредитования для участников НИС. Ставка по военной ипотеке снижена до 8,8%. Сумма кредита составляет 2,629 млн рублей.