Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

10.03.2021
Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

Внесены изменения в Правила предоставления участникам военной ипотеки целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. 

Председателем Правительства подписано постановление № 317 от 04.03.2021 г., которым вводится право военнослужащих оформлять военную ипотеку на покупку квартир в новостройках через эскроу-счета. Данное постановление вносит изменения в Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, утверждённых 370 постановлением Правительства от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников НИС».

Изменения внесены в Порядок и условия предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. К стандартному пакету документов, предоставляемому в ФГКУ «Росвоенипотека» добавляется договор счёта эскроу, открытый в уполномоченном банке, для оплаты цены договора участия в долевом строительстве. 

При заключении ДУДС денежные средства зачисляются на счёт эскроу участника НИС и находятся на нём до момента ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получает денежные средства со спецсчёта только после передачи квартиры военнослужащему. Схема работы через «эскроу» направлена на защиту прав военнослужащих-дольщиков от мошенничества или банкротства застройщика.

Переход застройщиков на эскроу счета осуществлён с 1 июля 2019 года и с этого времени военнослужащие ожидали внесение изменений в Правила предоставления целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. С введением в 214-ФЗ о долевом строительстве схемы работы через «эскроу» доступные новостройки для участников НИС резко сократились и те военнослужащие, которые хотели купить квартиры на этапе строительства просто не могли реализовать это, так как не существовало законодательно прописанного механизма взаимодействия военного, банка и ФГКУ «Росвоенипотека».

Напомним. В сентябре 2020 г. руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев лично подписал «пилотный» договор целевого жилищного займа для покупки участником НИС квартиры в новостройке с применением эскроу счёта. Сделка заключалась в г. Симферополе с участием банка «РОССИЯ».

На сегодняшний день уполномоченными открывать эскроу-счёта по военной ипотеке являются банк «РОССИЯ», банк «ДОМ.РФ» и ПРОМСВЯЗЬБАНК. Минимальная ставка кредитования военнослужащих на покупку квартиры в новостройке составляет 4,7% с расчётом суммы ипотеки до 4 393 690 руб. В ближайшее время к работе с «эскроу» по военной ипотеке присоединяться и другие банки, которые занимаются кредитованием участников НИС.

Согласование на продажу квартир по схеме «эскроу» по военной ипотеке уже получили крупнейшие застройщики страны – ГК ПИК, ГК Самолет, ГК А101 и ГК ИНГРАД.

Всероссийский оператор военной ипотеки – Военный переезд оказывает содействие участникам НИС при покупке квартир в новостройках с предоставлением дополнительной скидки по военной ипотеке. Горячая линия поддержки военнослужащих – 8-800-100-97-67.

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
Дом сдан
Московская область, Красногорск, СГШ, улица Жуковского, 19
1-ая кв. от 5 757 660 руб.
1-ая кв. от 6 155 360 руб.
1-ая кв. от 6 132 000 руб.
От 121 448 P2
ЖК Бутово Парк 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская обл., Ленинский район, д. Дрожжино, Новое ш.
1-ая кв. от 6 321 930 руб.
2-ая кв. от 9 280 305 руб.
От 192 260 P2
ЖК «Остафьево»
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
30%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 7 616 812 руб.
2-ая кв. от 11 210 150 руб.
От 240 912 P2
 ЖК Руставели 14
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
г. Москва, ул. Руставели, вл. 14
1-ая кв. от 11 875 835 руб.
2-ая кв. от 14 665 307 руб.
3-ая кв. от 17 255 868 руб.
Материалы по теме
29.10.2018 17:12
С 30 октября Банк ГПБ (АО) меняет процентную ставку для участников НИС.
20.06.2018 17:18
Верховный Суд поставил точку в вопросе определения срока прекращения выплаты участникам военной ипотеки денежной компенсации за наём жилого помещения при покупке квартиры в новостройке.