Не поделили имущество при разводе? Три года — не срок!

21.10.2019
Не поделили имущество при разводе? Три года — не срок!

Определение Верховного Суда РФ напомнило о том, что раздел имущества не ограничивается тремя годами после развода. 3 года не признаются сроками исковой давности, если бывший супруг или супруга не знали о нарушении своего права, возникшего при ранее достигнутом соглашении.

Чем ранее руководствовались суды? Если достигнуто соглашение по совместно нажитому имуществу, какие доли и кому принадлежат, то претендовать на иное по истечении 3-х лет не получалось. На практике, 3 года считались общим сроком исковой давности с даты развода или с момента, когда супруги узнали о разделе имущества.

На самом деле, Семейный Кодекс дает вполне определенную трактовку для этой ситуации — исчисление срока исковой давности идет с того момента, когда второй супруг узнал, что нарушено его право в пользовании совместно нажитым имуществом. Верховный суд проанализировал и подтвердил давно известную информацию, для корректного применения закона в судах первой инстанции.

Реалии создавшейся ситуации для военных

Юристы «Военного Переезда» неоднократно сталкивались и продолжают иметь дело с неоднозначными ситуациями в спорах о совместно нажитом. Обстоятельства могут быть разными и почти в каждом подобном деле приходится искать индивидуальный подход.

К примеру, частая ситуация с разными вариациями — участник НИС когда-то давно купил квартиру в военную ипотеку и развелся, но на тот момент времени судебная практика была на стороне «Росвоенипотеки», и жильё, оплачиваемое средствами ЦЖЗ, не подлежало разделению между супругами. Жены/мужья не могли претендовать на долю в квартире военного, за которую государство оплачивало кредит, поэтому все вопросы по попыткам разделения решались однозначно.

Также много случаев, когда бывшие супруги не делили имущество по суду и договаривались в устной форме. К примеру, жена забирала машину и дачу, а мужу оставалась квартира в единоличное пользование без выделения, на тот момент времени, каких-либо долей супруге.

Переломным моментом стало определение Верховного Суда №58-КГ15-11 в сентябре 2015 года. Квартира, взятая участником НИС в военную ипотеку в браке, стала подлежать разделу между супругами в качестве совместно нажитой недвижимости согласно Семейному Кодексу РФ. Далее были аналогичные определения в 2017 и 2018 годах.

Ошибочно полагая, что после 3-х лет исковой давности с даты развода и раздела имущества вопросов не может возникнуть, многие военные никак не задумывались об отделении долей. В итоге, множество образовавшихся ситуаций с полным правом можно назвать «проблемными» — квартира участника НИС, приобретенная в браке, теперь подпадает под определение «совместно нажитой». Любые действия с недвижимым имуществом, нажитым в браке, бывшая супруга может посчитать нарушением своих прав, и срок исковой давности будет считаться только с той даты, когда она узнала об этих действиях.

В рамках нового определения ВС военнослужащий, желающий продать квартиру много лет после развода, должен получить согласие на это действие от бывшей «половинки». 

При этом, бывшая/бывший жена/муж в праве не дать согласие на продажу жилья и может потребовать свою долю. Это лишний раз доказывает: устные соглашения в обязательном порядке должны быть оформлены документально с соблюдением всех формальностей.

Юристы «Военного Переезда» готовы помощь в разрешении спорных ситуаций, с использованием последних изменений в законодательстве и разъяснений ВС РФ.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
От 193 879 P2
ЖК Молжаниново
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
10%
г. Москва, САО, ВМО Молжаниновское, КСХП
1-ая кв. от 8 836 432 руб.
2-ая кв. от 11 751 872 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 131 284 P2
ЖК Никольские луга
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
10%
г. Москва, Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3
1-ая кв. от 6 217 866 руб.
2-ая кв. от 7 972 858 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 272 421 P2
ЖК Академика Павлова
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
г. Москва, ул. Академика Павлова
1-ая кв. от 12 802 636 руб.
1-ая кв. от 13 127 442 руб.
2-ая кв. от 16 189 285 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 235 037 P2
ЖК Скандинавия
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 9 270 506 руб.
2-ая кв. от 12 229 248 руб.
Материалы по теме
06.12.2019 14:08
Правительство РФ утвердило Постановление № 1548 от 30.11.2019 г. «О внесении изменений в правила формирования и ведения реестра участников НИС» в связи с внесением поправок в Федеральный закон № 117-ФЗ.
30.01.2017 18:06
В прошлом году законодатели возобновили забытую практику нотариального заверения договоров купли-продажи. Напомним, что теперь, существует определенный перечень сделок с недвижимостью, когда требуется заверение нотариуса договора купли-продажи, в противн
19.12.2019 19:55
В рамках программы «Военная ипотека» «Связь-Банк» понизил ставку до 8,6%. Максимальная сумма, предоставляемая участникам НИС, увеличена до 2,874 млн. рублей.