Московское «гетто»

08.12.2017
Московское «гетто»

Эксперты рынка недвижимости отмечают вероятность перехода некоторых районов Москвы в разряд «гетто».

Основная категория потребителей жилья в бюджетных районах столицы – мигранты, делающие упор на дешёвые объекты недвижимости.

В группе риска оказались районы с промышленной зоной, где загрязнению подвергаются целые жилые кварталы. Несмотря на вредные выбросы, в таких местах по-прежнему проживают сотни тысяч людей, основную массу которых составляют мигранты. 

Недвижимость в промышленных районах Москвы на порядок дешевле, а значит, более доступна для гостей из ближайшего зарубежья. Эксперты отмечают, что приезжие являются основным потребителем бюджетных объектов недвижимости, в то время как москвичи выбирают более благоприятные для проживания места.

В список районов, предрасположенных к заселению мигрантами, вошли: Карачарово, Люблино, Текстильщики, Капотня, Западное и Восточное Бирюлево в Южном административном округе, Старое Марьино в ЮВАО, а также ряд населённых объектов на окраине столицы.  

Выборка сделана исходя из существующих принципов расселения миграционного населения:

  • выбор жилья в непосредственной близости от места работы (вещевые и продовольственные базы, рынки);
  • предпочтение отдаётся районам, где уже присутствуют определённые «кланы» людей одной национальности либо схожих религиозных взглядов.

Аналитики подчёркивают, что, несмотря на действующую программу реновации, тенденция к геттоизации вышеперечисленных районов будет продолжаться. Связано это как с постоянно растущим потоком эмигрантов, так и со спецификой выбора жилья гражданами, дома которых попали под реновацию. В исследовании также отмечается, что окраина Москвы по-прежнему останется привлекательным бюджетным сектором для наименее обеспеченных слоёв населения и как следствие, для мигрантов из соседних стран.

Данные экспертов недвижимости стоит учитывать участникам накопительно-ипотечной системы, интересующимся покупкой квартир в столичном регионе. Принцип выбора недвижимости – «на что хватит, главное, ближе к столице» – может привести к негативным последствиям, а не к реализации мечты о квартире в Москве.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 309 797 P2
ЖК Большая Очаковская 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
70%
Москва, ул. Большая Очаковская (Западный административный округ)
1-ая кв. от 14 596 989 руб.
2-ая кв. от 18 431 775 руб.
3-ая кв. от 23 676 614 руб.
От 184 898 P2
ЖК Бусиновский парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Москва, ул. Ижорская (Северный административный округ)
2-ая кв. от 10 506 210 руб.
2-ая кв. от 11 068 499 руб.
От 167 192 P2
ЖК «Алхимово»
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
80%
Москва, Рязановское ш.
1-ая кв. от 8 065 109 руб.
2-ая кв. от 10 404 860 руб.
3-ая кв. от 13 164 758 руб.
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Дом сдан
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
Материалы по теме
12.07.2018 18:13
Руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Семенюк Андрей Григорьевич намерен покинуть свой пост в конце июля текущего года.
08.02.2017 15:17
До середины следующей недели на рассмотрение в Государственную думу будет представлен законопроект регламентирующий деятельность государственного компенсационного фонда.
24.11.2021 18:20
Жилой квартал «Уюн парк» получил аккредитацию в Банке ДОМ.РФ на продажу квартир по военной ипотеке по договором долевого участия.