Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России

Квартира в Краснодаре по «военной ипотеке» без кредита

17.07.2018
Квартира в Краснодаре по «военной ипотеке» без кредита

Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не обязывает военнослужащего обращаться за кредитом в банк при реализации своего права на обеспечение жильём. 

Купить квартиру можно и только за средства на именном накопительном счёте, при этом военнослужащий не исключается из числа участников НИС. Кроме того, при покупке недвижимости за накопления выбор не ограничивается только новостройками, имеющими аккредитацию по военной ипотеке в банках. Например, в Краснодаре в новостройках предложений даже за 1,5 миллиона рублей предостаточно.

Например, в ЖК «Премьера» комфорт-класса от АльфаСтройКомплекс однокомнатную квартиру площадью 38,8 кв. метра можно приобрести за 1 474 400 рублей. Жилой комплекс расположен в Карасунском округе в районе Гидростроителей (ГМР). Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Проектом предусмотрены ограждённая придомовая территория, во дворах детские и спортивные площадки, парковки. Цокольный и первый этажи будут использованы в коммерческих целях. В непосредственной близости от квартала находится вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, река Кубань с пляжем и местами для активного отдыха. В шаговой доступности от жилого комплекса также есть остановки общественного транспорта. Практически за те же деньги можно купить квартиру в ещё одном жилом комплексе этого застройщика – ЖК «Ясный», расположенном в том же районе, но уже классом повыше.

В ЖК «Славянка» от КубаньГрадИнвестСтрой однокомнатную квартиру площадью 34,92 кв. метра предлагают всего за 1 292 040 рублей. Жилой комплекс находится в Прикубанском округе в районе улицы Красных Партизан и включает высотные монолитно-кирпичные дома комфорт-класса. На цокольных этажах запроектированы помещения для коммерческого использования. Кроме развитой инфраструктуры района, в квартале предусмотрена собственная: парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а также объекты торгового и бытового назначения.

Вместе с тем квартира – это наиболее ликвидный актив, а значит не потеряет своей стоимости со временем. Несмотря на прямую зависимость цен на жильё от переживаемого страной экономического роста или спада, в среднесрочной перспективе наблюдается прирост стоимости. Например, за 4 года строительства дома в ЖК «Премьера» (срок сдачи объекта – 2022 год) стоимость квартиры при приросте на 2% в год повысится на 120 000 рублей и достигнет почти 1,6 миллиона рублей.

Рассматривая покупку недвижимости за счёт накоплений, стоит учесть, что участник НИС вполне законно может сдавать приобретаемую квартиру в аренду. Единственное, что нужно помнить: регион покупки должен отличаться от места прохождения военной службы, чтобы военнослужащий сохранил за собой право на служебное жильё или поднаём.

За аренду однокомнатной квартиры до 40 квадратных метров в Краснодаре в районе ГМР можно просить 14 000 рублей в месяц, таким образом, за 5 лет доход от сдачи недвижимости в аренду составит 840 000 рублей. В то же время стоимость квартиры продолжит расти и уже достигнет 1,75 миллиона рублей. В итоге через 5 лет после получения ключей от собственной квартиры военнослужащий будет располагать активами на сумму более 2,5 миллиона рублей – 840 тысяч рублей от сдачи в аренду и 1,75 миллиона рублей за квартиру с учётом прироста.

В ЖК «Славянка» проектный срок сдачи дома с приведённой квартирой в 2020 году, поэтому стоимость недвижимости за время достройки вырастет до 1,34 миллиона рублей, а ещё через 5 лет составит 1,48 миллиона рублей. В Прикубанском округе Краснодара арендовать квартиру площадью 35 квадратных метров можно за 12 000 рублей, поэтому доход за 5 лет от сдачи жилья внаём составит 720 000 рублей. То есть в среднесрочной перспективе военнослужащий будет обладать активами на сумму 2,2 миллиона рублей.

Кроме того, после проведения сделки участник НИС продолжает получать накопления на свой именной счёт. Поэтому со временем военнослужащий сможет приобрести ещё жилые помещения, ведь законом разрешено приобретение нескольких объектов.

Приведённые примеры жилых комплексов лишь малая толика существующих на рынке Краснодара объектов, в которых участники НИС могут купить квартиры только за счёт накоплений.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 87 078 P2
ЖК Испанские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, поселение Сосенское
1-ая кв. от 5 205 004 руб.
1-ая кв. от 5 214 329 руб.
1-ая кв. от 6 560 429 руб.
рекомендуем
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 93 917 P2
ЖК Большое Путилково
Инвестиционный рейтинг
8.9
Московская обл., д. Путилково, Путилковское ш.
1-ая кв. от 2 470 017 руб.
1-ая кв. от 3 854 093 руб.
2-ая кв. от 4 942 802 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 75 892 P2
ЖК Люберцы
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий район
1-ая кв. от 2 613 457 руб.
1-ая кв. от 3 255 247 руб.
2-ая кв. от 3 537 867 руб.
Материалы по теме
08.05.2018 10:26
Пятёрка лидеров по результатам текущего ранжирования на 1 мая 2018 года по данным, опубликованным на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Возглавляет рейтинг Группа ЛСР, следом идут ГК ПИК и Холдинг Setl Group, замыкают ГК ЮгСтройИнвест и ФСК Лидер.
29.11.2016 15:11
Анализ новостроек и вторичного жилья Калининграда и Калининградской области
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod