Ключевая ставка выросла с 9,5% до 20%

01.03.2022
Ключевая ставка выросла с 9,5% до 20%

Центробанк поднял ключевую ставку до 20% с предыдущего значения 9,5%, в связи с «кардинальными изменениями» на рынке. Планируется, что резкое повышение будет кратковременным.

28 февраля Совет директоров принял решение о резком повышении ставки до 20% для сокращения рисков инфляции и девальвации национальной валюты. Данный уровень ставки является максимальным в истории Российской Федерации и относится к беспрецедентным мерам для защиты ценовой и финансовой стабильности в стране. Важное уточнение: ряд банков, в том числе ВТБ и Сбербанк, объявили о сохранении уровня ставок для уже оформленных кредитов — потребительских, военной и гражданской ипотеки.

Данная мера, по оценкам экспертов введенная как временная, может серьезно повлиять на ипотечный сектор экономики. Кредитование на уровне ставки 20% становится для банков выгодным при условии выдачи кредитов населению не менее чем под 30% годовых. Для участников накопительно-ипотечной системы это неподъемные проценты, и уже идет обсуждение в финансовом секторе в отношении программ военной и семейной ипотеки.

Существует несколько вариантов развития событий, и один из них — корректировка данных программ со стороны государства, с повышением субсидирования банков для сохранения доступных кредитов для военных и госпредприятий. Возможна и другая позиция в отношении кредитования: заморозить программы, и предпринимать какие-либо шаги уже после снижения ключевой ставки. Первый вариант представляется более реальным, так как такая высокая ставка ожидаемо тормозит кредитование и может вызвать обвал рынка недвижимости и банкротство системообразующих предприятий.

Для справки: по итогам 2021 года 56% сделок на вторичном рынке и до 70% сделок на первичном были совершены с использованием ипотечных кредитов. При фактическом прекращении кредитования для покупки жилья сильнее всего рискует рынок новостроек. Только за январь 2022 года было введено в эксплуатацию на 55,8% больше многоквартирных домов, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Есть и положительный момент повышения ставки рефинансирования: проценты по депозитам станут ощутимо выше. Соответственно, вырастет и доходность накопительного взноса участников НИС под управлением ФГУП «Росвоенипотека». К сожалению, процентный прирост не сможет ощутимо повлиять на общую сумму целевого займа и компенсировать общее подорожание недвижимости в создавшихся условиях.

Уже сейчас ряд банков пересматривает условия по кредитам — заранее одобренным, но еще не прошедшим стадию оформления. Некоторые банки продлили условия кредитования по государственным программам еще на несколько дней — полный список можно узнать у наших специалистов по телефону +7(499)350-58-92. В данный момент времени еще есть возможность срочно подобрать квартиру по текущим ценам и оформить заявку на военную ипотеку.

Напомним: действующие ставки кредитования для участников НИС составляют от 8,5% по стандартной военной ипотеке, от 4,4% — для кредита «Семейная ипотека для военных» и от 6,2% по льготной программе, в зависимости от выбранного банка. «Семейная ипотека» доступна для участников НИС с детьми, в семье которых есть хотя бы один ребенок, родившийся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льготная программа открыта для военных, проходящих службу на Дальнем Востоке в рамках указания Президента по освоению данного региона.

Важное условие: новостройки, в которых приобретается жилье военнослужащим, должны быть аккредитованы ФГУП «Росвоенипотека». Специалисты «Военного Переезда» располагают полной базой таких новостроек, и готовы в короткие сроки подобрать для вас оптимальные варианты. Также мы оказываем быструю юридическую помощь по сбору и оформлению всего пакета документов для приобретения жилья участником НИС.

Звоните, проконсультируем по тел.: +7(499)350-58-92.

Популярные новостройки в Москве и МО
От 264 808 P2
ЖК Ютаново
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
20%
г. Москва, ЮАО, ул. Газопровод, вл. 6Г
1-ая кв. от 10 014 099 руб.
2-ая кв. от 13 678 182 руб.
От 187 537 P2
ЖК «Алхимово»
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
80%
Москва, Рязановское ш.
1-ая кв. от 8 130 408 руб.
2-ая кв. от 11 536 235 руб.
3-ая кв. от 14 757 301 руб.
От 200 116 P2
ЖК Перовское 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, ш. Перовское (Юго-Восточный административный округ)
1-ая кв. от 8 383 627 руб.
2-ая кв. от 11 627 923 руб.
3-ая кв. от 15 553 014 руб.
От 172 185 P2
ЖК Квартал Ивакино
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево
1-ая кв. от 6 921 336 руб.
2-ая кв. от 9 785 119 руб.
3-ая кв. от 13 570 953 руб.
Материалы по теме
10.05.2018 10:31
Президент РФ В.В. Путин подписал указ, определяющий основные направления и цели развития государства до 2024 года. Это первый указ после инаугурации, который уже вступил в силу.
13.02.2020 17:26
Выплата маткапитала при рождении первенца, увеличение размера выплат, изменение срока действия программы — рассмотрим планируемые изменения.
09.11.2020 13:27
8 ноября 2020 года вступил в силу 477 Приказ Минобороны от 24.09.2020 года. Приказ Минобороны от 24.04.2017 года № 245 признан утратившим силу.