Изменения в Законе о НИС: восстановление сгоревших накоплений при повторном заключении контракта

03.06.2023
Изменения в Законе о НИС: восстановление сгоревших накоплений при повторном заключении контракта

Новый закон дает возможность участникам НИС, повторно заключившим контракт, восстановить весь объем накоплений целевого жилищного займа, сгоревших на дату увольнения. Закон вступил в силу 9 мая 2023 года.

28 апреля 2023 года был подписан № 162-ФЗ о внесении изменений в часть 71 ст. 5 Закона о НИС № 117-ФЗ. Поправки регламентировали восстановление накоплений участников НИС, уволенных с военной службы, при повторном заключении контракта. Авторы законопроекта устранили несправедливость в жилищном обеспечении в отношении военнослужащих, имеющих перерывы в военной службе.

Ранее не все участники НИС могли восстановить накопления целевого займа, имеющиеся на индивидуальном счету на дату увольнения. В первую очередь, это касалось военных, уволенных по отрицательным основаниям. Все их накопления, фактически, сгорали и не подлежали восстановлению при повторном заключении контракта. Военнослужащий вновь писал заявление на участие в НИС и зачисление в реестр, и накопления ЦЖЗ начинались с нуля, что нарушало права участника НИС на жилищное обеспечение от государства. Фактически, на дату достижения выслуги 20 лет, общая сумма накоплений целевого займа у такого участника НИС была гораздо меньше, чем у военных, срок службы которых был непрерывным.

Учитываться на именном счету участника НИС, заключающего новый контракт, будут только те средства, которые были на этом счету на дату увольнения. Поправками вносится ограничение — восстановление накоплений возможно в случае, если у участника НИС не возникло право на использование ЦЖЗ по льготным основаниям, указанным в ч.2 п.1 статьи 10 № 117-ФЗ. Данные основания возникают у военных, имеющих 10 и более календарных лет выслуги: достижение предельного возраста, ОШМ, состояние здоровья и семейные обстоятельства.

Как реализовать свое право на восстановление накоплений?

Так как закон вступил в силу недавно, правовая и судебная практика по его применению отсутствует. Пока неясны механизмы доведения до военнослужащих их прав на восстановление накоплений на именном счету и сроки реализации. В любом случае, военному необходимо обратиться в отдел, занимающийся жилищным обеспечением, для получения ответа, каким образом и как быстро можно восстановить накопления, и что для этого требуется. Закон не имеет обратной силы, поэтому данное право должно быть у всех участников НИС, включенных в реестр на дату вступления в силу № 162-ФЗ.

В связи с отсутствием правоприменительной практики, неясны и перспективы военных, которые уже купили за счет ЦЖЗ квартиру в ипотеку и были вынуждены возвращать средства государству. Можно ли восстановить взносы ЦЖЗ, возвращенные государству, и если нет, то почему? Логически такая ситуация также является нарушением права военнослужащего на гарантированное государством жилищное обеспечение, так как ставит его в неравные условия с продолжающими служить участниками НИС. Однако напрямую данные проблемы в законе не решаются, и большой вероятностью с ними придется разбираться в судебном порядке.

Если квартира, купленная в военную ипотеку, уже была продана банком как залоговое имущество в связи с невозможностью выплат, уровень сложности такого дела еще выше. Целевой займ может быть еще не возвращен государству в полной мере, и здесь уже возникают вопросы по определению размера возвратных средств.

Разобраться в сложностях дела и учесть на именном счету средства, положенные по закону, помогут специалисты «Военного Переезда». У нас есть богатая практика отстаивания интересов военнослужащих, в том числе в судебном порядке.

Обращайтесь, проконсультируем по тел.: +7(499)350-58-92.

 

Автор: Модератор
Популярные новостройки в Москве и МО
От 184 400 P2
ЖК Оранж Парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Московская обл., Котельники, мкр. Опытное Поле, вл. 10/2
1-ая кв. от 8 472 420 руб.
2-ая кв. от 10 156 240 руб.
3-ая кв. от 12 620 720 руб.
От 268 439 P2
ЖК Кронштадтский 14
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, бул. Кронштадтский (Северный административный округ)
1-ая кв. от 10 748 051 руб.
2-ая кв. от 14 458 821 руб.
3-ая кв. от 19 488 700 руб.
От 200 840 P2
ЖК Молжаниново
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
10%
г. Москва, САО, ВМО Молжаниновское, КСХП
1-ая кв. от 8 387 006 руб.
2-ая кв. от 12 239 834 руб.
От 157 634 P2
ЖК «Томилино Парк»
Инвестиционный рейтинг
8.8
Московская обл., Люберцы, пос. Мирный, ул. Свободы
1-ая кв. от 7 065 139 руб.
2-ая кв. от 9 798 214 руб.
3-ая кв. от 12 251 338 руб.
Материалы по теме
06.12.2016 11:53
Размер накопительного взноса в 2017 году будет увеличен!
22.12.2016 16:09
В Краснодаре участники накопительно-ипотечной системы могут купить квартиры по военной ипотеке как в строящихся жилых комплексах, так и в готовых новостройках
25.05.2022 23:17
Доходность инвестиционных накоплений военнослужащих, участвующих в НИС, в 2021 году составила 4,3% на фоне официальной инфляции 8,4%. Выросло количество военных, заключивших договоры целевого займа в течение года, после спада в 2020 г.