Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
+7 499 350 58 92
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Звонок бесплатный России
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный России
На какую сумму рассчитывать по военной ипотеке

Расчет суммы накоплений по военной ипотеке

Очень часто военнослужащие озадачиваются вопросом: как рассчитать сумму по военной ипотеке? Этот вопрос становится актуальным, когда военнослужащий пытается определиться - ждать дальше или в ближайшее время прибегнуть к использованию средств ЦЖЗ для покупки квартиры. При этом многие не проживают в своих квартирах, а получают доход от сдачи в аренду, кроме того, происходит рост стоимость жилья, например из стадии новостройки в жилье с оформленным правом собственности.

Как производится расчет средств по военной ипотеке

Расчет средств, аккумулированных на счету участника НИС, производится по простой и понятной схеме. Но для этого необходимо ознакомиться с таблицей взносов, которые были направлены государством на именные счета участников НИС, или воспользоваться калькулятором военной ипотеки.
 
Одни участники НИС считают, что разумнее всего ждать годами, пока максимальная сумма по военной ипотеке не наберется на счете, другие оспаривают это мнение, ссылаясь на то, что фактическая стоимость жилья растет быстрее накоплений на счетах военнослужащих и поэтому покупать жилье сейчас выгоднее, чем оставлять средства в управлении Росвоенипотеки.

Большинство экспертов рынка жилья советуют не ждать, пока размер накопленных средсв на счете вырастет, а воспользоваться правом на ЦЖЗ как можно быстрее, но при этом грамотно выбрать объект покупки жилья - квартиру в новостройке по военной ипотеке или на вторичном рынке, или даже дом на земельном участке - и регион его размещения, поскольку действительно качественных жилых объектов с точки зрения последующей их ликвидности на текущем рынке довольно мало по сравнению с большим количеством неликвидных квартир и домов.

Закон позволяет использовать средства ЦЖЗ уже после трехлетнего участия в программе НИС, но по истечении указанного срока у военнослужащих на именном счете накоплено менее 1,0 млн. руб., и поэтому приходится прибегать к использованию ипотеки, что влечет необходимость оплаты процентов за нее и, как следствие, происходит существенное снижение эффективности инвестиционной модели поведения в НИС. В связи с чем Военный Переезд рекомендует очень взвешенно подходить к решению данного и вопроса, поскольку любое неверное действие в рамках данной системы отражается на конечном итоге - т.е. на том, с чем к концу службы останется военнослужащий один на один, а разница в конечном итоге может составлять несколько миллионов рублей между ликвидным вариантом, приобретенным с оптимальным кредитом, и неликвидным жильем, купленным по невыгодной программе кредитования.
 
На какую сумму рассчитывать по военной ипотеке участнику НИС

Пример расчета суммы накоплений по военной ипотеке 

Например, военнослужащий принял решение получить свидетельство НИС в июле 2016 года, при наступлении трехлетнего периода участия в программе НИС. Расчет при подобных условиях будет таковым: 
 
Сумма половины 2013 года (это 111 000 рублей) + сумма полного 2014 года (это 233 100 рублей) + сумма полного 2015 года (это 245 880 рублей) + 6 месяцев 2016 года (это 122 940 рублей).

Итоговая сумма выделенная из бюджета РФ за 3 года будет равна 712 920 рублей.

Кроме тех средств, которые выделены из бюджета, не стоит забывать, что при своевременном включении в НИС, участник госпрограммы получает ежеквартально доход от инвестиций, который также будет включен в размер накопившейся суммы. 

Сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий по военной ипотеке

На какую сумму рассчитывать по военной ипотеке для покупки жильяИменно сумма накоплений и инвестиционный доход будут предоставлены как первоначальный взнос по программе военной ипотеки, если военнослужащий все же решит покупать по военной ипотеке квартиру или дом.

Полная сумма накоплений будет указана в Свидетельстве участника НИС, которое должно быть получено желающим приобрести квартиру по военной ипотеке после написания соответствующего рапорта. Но эта сумма будет немного меньше фактической суммы, так как она будет напрямую связана с месяцем выписки Свидетельства, а его реализация обычно происходит через 3-5 месяцев, за которые на именном счету военнослужащего учитываются дополнительные ежемесячные взносы. Далее к этой сумме следует добавить кредит банка. 
 
У каждого банка - своя максимальная сумма кредита. С особенностями действующих кредитных программ банков, работающих по военной ипотеке, можно ознакомиться по ссылке, где также размещен калькулятор военной ипотеки.

Зная эти данные, военнослужащий сможет узнать сумму, на которую рассчитывать по военной ипотеке. Но для принятия наиболее верного решения, которое позволит остаться в среднесрочной и долгосрочной перспективе в выгодном положении, рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам Военного Переезда.
 

Популярные новостройки в Белгородской области
Город: Белгород
От 71 550 P2
ЖК Париж
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Белгород, ул. Харьковская, 3
1-ая кв. от 2 990 000 руб.
2-ая кв. от 4 100 000 руб.
Город: Белгород
От 79 464 P2
ЖК Северный парк
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
70%
г. Белгород, ул. Садовая, дом № 6
2-ая кв. от 4 450 000 руб.
Город: Белгородская область
ЖК Новая Заря в г. Белгород
Инвестиционный рейтинг
7.8
Город: Белгород
От 42 929 P2
ЖК Северный
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
80%
Белгородский район, поселок Северный, улица Некрасова, 13
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
3-ая кв. от 4 500 000 руб.
Индикаторы военной ипотеки
Мнения
Как Вы считаете, возможно ли в Вашем случае приобрести квартиру по военной ипотеке без привлечения банковского кредита?
Уже многие военнослужащие скопили на своем счету сумму, достаточную для покупки жилья без ипотечного кредита. А будете ли Вы ждать столь долгое время?
Опрос
Новостройка в каком городе России Вас могла бы заинтересовать?
30
Москва
15
Краснодар
24
Санкт-Петербург
19
Республика Крым и г. Севастополь
7
Новосибирск
2
Екатеринбург
7
Хабаровск