Изменения в Законе о НИС: восстановление сгоревших накоплений при повторном заключении контракта

03.06.2023
Изменения в Законе о НИС: восстановление сгоревших накоплений при повторном заключении контракта

Новый закон дает возможность участникам НИС, повторно заключившим контракт, восстановить весь объем накоплений целевого жилищного займа, сгоревших на дату увольнения. Закон вступил в силу 9 мая 2023 года.

28 апреля 2023 года был подписан № 162-ФЗ о внесении изменений в часть 71 ст. 5 Закона о НИС № 117-ФЗ. Поправки регламентировали восстановление накоплений участников НИС, уволенных с военной службы, при повторном заключении контракта. Авторы законопроекта устранили несправедливость в жилищном обеспечении в отношении военнослужащих, имеющих перерывы в военной службе.

Ранее не все участники НИС могли восстановить накопления целевого займа, имеющиеся на индивидуальном счету на дату увольнения. В первую очередь, это касалось военных, уволенных по отрицательным основаниям. Все их накопления, фактически, сгорали и не подлежали восстановлению при повторном заключении контракта. Военнослужащий вновь писал заявление на участие в НИС и зачисление в реестр, и накопления ЦЖЗ начинались с нуля, что нарушало права участника НИС на жилищное обеспечение от государства. Фактически, на дату достижения выслуги 20 лет, общая сумма накоплений целевого займа у такого участника НИС была гораздо меньше, чем у военных, срок службы которых был непрерывным.

Учитываться на именном счету участника НИС, заключающего новый контракт, будут только те средства, которые были на этом счету на дату увольнения. Поправками вносится ограничение — восстановление накоплений возможно в случае, если у участника НИС не возникло право на использование ЦЖЗ по льготным основаниям, указанным в ч.2 п.1 статьи 10 № 117-ФЗ. Данные основания возникают у военных, имеющих 10 и более календарных лет выслуги: достижение предельного возраста, ОШМ, состояние здоровья и семейные обстоятельства.

Как реализовать свое право на восстановление накоплений?

Так как закон вступил в силу недавно, правовая и судебная практика по его применению отсутствует. Пока неясны механизмы доведения до военнослужащих их прав на восстановление накоплений на именном счету и сроки реализации. В любом случае, военному необходимо обратиться в отдел, занимающийся жилищным обеспечением, для получения ответа, каким образом и как быстро можно восстановить накопления, и что для этого требуется. Закон не имеет обратной силы, поэтому данное право должно быть у всех участников НИС, включенных в реестр на дату вступления в силу № 162-ФЗ.

В связи с отсутствием правоприменительной практики, неясны и перспективы военных, которые уже купили за счет ЦЖЗ квартиру в ипотеку и были вынуждены возвращать средства государству. Можно ли восстановить взносы ЦЖЗ, возвращенные государству, и если нет, то почему? Логически такая ситуация также является нарушением права военнослужащего на гарантированное государством жилищное обеспечение, так как ставит его в неравные условия с продолжающими служить участниками НИС. Однако напрямую данные проблемы в законе не решаются, и большой вероятностью с ними придется разбираться в судебном порядке.

Если квартира, купленная в военную ипотеку, уже была продана банком как залоговое имущество в связи с невозможностью выплат, уровень сложности такого дела еще выше. Целевой займ может быть еще не возвращен государству в полной мере, и здесь уже возникают вопросы по определению размера возвратных средств.

Разобраться в сложностях дела и учесть на именном счету средства, положенные по закону, помогут специалисты «Военного Переезда». У нас есть богатая практика отстаивания интересов военнослужащих, в том числе в судебном порядке.

Обращайтесь, проконсультируем по тел.: +7(499)350-58-92.

 

Автор: Модератор
Популярные новостройки в Москве и МО
От 257 790 P2
ЖК Бунинские кварталы
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
30%
г. Москва, НАО, п. Сосенское, дер. Столбово
1-ая кв. от 8 219 326 руб.
2-ая кв. от 9 874 240 руб.
От 197 894 P2
ЖК Эко Бунино
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
50%
Москва, д. Столбово
1-ая кв. от 7 865 489 руб.
2-ая кв. от 11 003 862 руб.
От 292 001 P2
ЖК Красноказарменная 15
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
50%
Москва, ул. Красноказарменная (Юго-Восточный административный округ)
1-ая кв. от 11 828 508 руб.
2-ая кв. от 16 050 142 руб.
3-ая кв. от 19 476 424 руб.
От 194 573 P2
ЖК «Остафьево»
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
30%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 8 576 913 руб.
2-ая кв. от 11 028 341 руб.
3-ая кв. от 13 380 111 руб.
Материалы по теме
24.12.2020 09:45
Принят и подписан закон, который направлен на расширение возможностей совместного использования «военной ипотеки» и маткапитала.
25.03.2020 10:31
Об увеличении ставки по военной ипотеке объявил ПАО Банк «ФК Открытие»: процент по ипотечному кредиту повышен до 9%.
24.11.2021 18:20
Жилой квартал «Уюн парк» получил аккредитацию в Банке ДОМ.РФ на продажу квартир по военной ипотеке по договором долевого участия.
Новости военной ипотеки