ГД в первом чтении приняла новые правила ипотеки для участников НИС

29.06.2022
ГД в первом чтении приняла новые правила ипотеки для участников НИС

В первом чтении Госдумой РФ одобрен законопроект, уточняющий права военнослужащих в отношении накопительно-ипотечной системы. Законопроект уточняет положения 117 ФЗ и переводит осуществление выплат целиком в ведение РВИ.

Проект № 17973-8, по задумке авторов, должен обеспечить реализацию прав военных в связи с жилищным обеспечением и участием в НИС в моментах, ранее спорных или неутонченных. В частности, предлагается все обязанности по выплате ЦЖЗ и средств, дополняющих накопления, возложить на ФГКУ «Росвоенипотека». Это позволит консолидировать ведение выплат одним Учреждением, и исключит ошибочное начисление средств участникам, уже исключенным из накопительно-ипотечной системы.

После принятия поправок ЦЖЗ и средства, дополняющие накопления, будут проводиться единым платежом. Инициатива повысит оперативность платежей и снизит задолженность по лишним начислениям перед государством, превышающую на данный момент 100 млн рублей. Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении в ближайшее время, после внесения авторами правок по замечаниям юридически-технического характера.

Рассматриваемый документ касается и проблемы исключения из реестра участников НИС военнослужащих, включенных в программу ошибочно. Сейчас исключение возможно по строго определенным основаниям: по увольнению, по факту обеспечения жилым помещением от государства или при исключении из списков части (признание без вести пропавшим, гибель), что не учитывает ошибку при зачислении в реестр и не отвечает принципу правовой определенности. Поправки должны учесть права военного, и определить критерии исключения при ошибочном включении в реестр, в том числе в части реализации его права на жилищное обеспечение.

Авторы проекта также предлагают регламентировать получение накоплений при достижении участником НИС 20 лет выслуги — не чаще одного раза в год. Сейчас нормативных ограничений нет, и подавать рапорты на получение средств с именного счета можно неограниченное количество раз.

Еще одно изменение касается накоплений участников НИС, уволенных с военной службы, но не успевших получить средства в связи с гибелью. Проект предусматривает возникновение права на получение средств ЦЖЗ у членов семьи военного или, при их отсутствии, у родителей или усыновителей.

Поправки также должны убрать неопределенность в части получения компенсации за поднаем жилья и сохранения права на служебное жилье при государственной регистрации жилья, приобретенного с помощью средств ЦЖЗ. В случае если недвижимость куплена не по месту военной службы, предлагается сохранить право на получение денежной компенсации за поднаем жилья или на пользование служебной квартирой. При покупке жилья по месту службы предлагается зафиксировать это право на 9 месяцев с момента сдачи дома застройщиком в случае приобретения недвижимости по ДДУ, либо на 6 месяцев при покупке по ДКП, с момента регистрации права на недвижимость. Таким способом обеспечится выделение времени на оформление документов, ремонт и переезд.

Так как указанные вопросы не прописаны однозначно в законе, на местах возникает путаница, и решения нередко принимаются не в пользу военнослужащего. Предлагаемые поправки позволят избежать ситуаций, когда военному отказывают в получении компенсации или использовании служебной квартиры на основании приобретения жилья в собственность за счет средств ЦЖЗ.

Пояснительная записка к проекту №17973-8

Напомним: накопительно-ипотечная система действует уже в течение 17 лет, и за это время проведено 280 707 сделок по покупке недвижимости военными в рамках программы. В 2022 году размер взноса по военной ипотеке составит 311 044,5 руб., при этом объем ежемесячного платежа по ипотеке — 25 920 руб.

Сегодня оформить льготную ипотеку участники НИС могут, к примеру, в «Промсвязьбанке» по ставке от 5,5% годовых. Банк предлагает выгодные условия — сумма кредита до 4 230 тыс. руб. при сроке кредитования до 25 лет. Программа касается жилья в новостройке, которое можно купить по ДДУ либо по ДКП у застройщика.

Специалисты «Военного Переезда» помогут разобраться с условиями военной ипотеки, избежать бумажной волокиты и оформить покупку в короткие сроки.

Запишитесь на консультацию по тел.: +7(499)350-58-92.

 

Популярные новостройки в Москве и МО
От 215 470 P2
ЖК Эко Бунино
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
50%
Москва, д. Столбово
1-ая кв. от 7 560 264 руб.
2-ая кв. от 11 196 071 руб.
От 179 194 P2
ЖК Бутово Парк 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская обл., Ленинский район, д. Дрожжино, Новое ш.
1-ая кв. от 7 465 545 руб.
2-ая кв. от 10 818 676 руб.
3-ая кв. от 12 848 191 руб.
От 237 977 P2
ЖК Второй Нагатинский
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, 2-й Нагатинский проезд (Южный административный округ)
1-ая кв. от 8 996 702 руб.
2-ая кв. от 12 687 894 руб.
3-ая кв. от 17 277 129 руб.
От 201 416 P2
ЖК Никольские луга
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
10%
г. Москва, Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3
1-ая кв. от 7 971 825 руб.
2-ая кв. от 10 889 556 руб.
Материалы по теме
22.02.2017 17:04
Urban Group в прошлом году увеличил свои продажи на 20%, что способствовало росту доли компании на рынке Московского региона на 12%
11.02.2016 17:29
ФГКУ «Росвоенипотека» разрабатывает программу «Военная ипотека плюс», об этом Владимир Шумилин сообщил 06 февраля в эфире радиостанции «Эхо Москвы».
04.04.2019 20:24
Реализуя своё право на жилищное обеспечение посредством военной ипотеки, военнослужащий считается собственником жилой недвижимости, однако на период исполнения обязательств по кредитному договору и договору целевого займа, жилое помещение находится в зало
Новости военной ипотеки