Объединение накоплений для супругов, участвующих в НИС, приостановлено в рамках программы военной ипотеки — единственный банк, ранее предлагающий эту услугу, перестал принимать заявки от военных.
Совмещение средств ЦЖЗ, накопленных супругами, — отличная возможность купить более дорогое жилье, просторное по квадратным метрам или в удобном районе. Ранее участники НИС, состоящие в браке, активно пользовались этой возможностью с помощью военной ипотеки, восполняя недостаток средств кредитованием в банке. Законодательно совмещение накоплений предусмотрено ч. 11 ст. 14 №117-ФЗ, разрешающим супругам использовать средства целевого займа для покупки квартиры или дома.
К сожалению, с 19.04.23 года Банк «ЗЕНИТ» приостановил прием заявок на кредитную программу военной ипотеки, которая, в том числе, давала доступ к совмещению накоплений и совместной покупке жилья в кредит. Данной услугой можно было воспользоваться только в этом банке, остальные кредитные организации не предоставляли возможность совмещения накоплений в рамках одного кредита.
Как реализовать объединение накоплений НИС?
В связи с новыми обстоятельствами, приобретение жилья в совместную собственность участниками НИС за счет ипотеки пока невозможно, но, тем не менее, выход из ситуации есть. Объединить накопления НИС для покупки жилья можно без привлечения банковского займа, только за счет имеющихся средств. Это реализуемо, если, к примеру, если у супругов есть личные накопления, либо возможность займа у друзей или родственников, либо имеющихся совместных средств НИС достаточно для покупки. В любом из этих случаев участникам НИС можно найти подходящее жилье, и приобрести его в совместную собственность.
К какой недвижимости можно присмотреться? Купить в общую стоимость супругам-военнослужащим можно участок совместно с домом либо квартиру, на первичном или вторичном рынке. Также участникам НИС доступна услуга строительства дома под заказ, реализуемая компанией «Военный Переезд».
Обратите внимание: услугу строительства дома под заказ компания оказывает участникам НИС, имеющим в собственности земельный участок. На участках, принадлежащих родственникам либо знакомым, такое строительство невозможно.
Как работает механизм покупки дома, построенного под личный заказ? Вначале с клиентом заключается договор, согласно которому он передает участок для строительства «Военному Переезду». Далее компания возводит дом согласно пожеланиям клиента, после чего участник НИС его выкупает по договору купли-продажи с привлечением средств целевого займа. Выкуп возможен и за счет объединения накоплений НИС, в том числе с использованием личных средств.
Выкуп недвижимости осуществляется после заключения договора купли-продажи. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет на счет продавца средства с обоих именных счетов супругов-военнослужащих. Если стоимость жилья меньше суммарного объема накоплений, то остаток остается на счетах, и, соответственно, со временем увеличивается за счет новых взносов, если участники НИС и далее продолжают служить.
Заинтересовались возможностью объединить НИС или ищете банк с военной ипотекой для единоличной покупки недвижимости? Обратитесь в «Военный Переезд» — ускорим процесс покупки и проконсультируем по любым вопросам.
Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
