Значение страхования в военной ипотеке

02.09.2016
Значение страхования в военной ипотеке
Сегодня НИС решает жилищный вопрос у военнослужащих. Учитывая, что военная ипотека это особенный продукт с льготными условиями, ему характерны свои нюансы. Одна из ключевых особенностей военной ипотеки заключается в обязательном имущественном страховании приобретаемой недвижимости.

Цель страхования

Так как жилое помещение как правило приобретается на долгий промежуток времени, у банка увеличивается риск невозврата средств, так как любая квартира может быть подвергнута каким-то внешним воздействиям, например, пожару. Наличие таких рисков всегда стимулирует банк к действиям по сведению их к минимуму. В основном именно из-за этого ипотечный кредит всегда сопровождается обязательным имущественным страхованием.

В каком порядке выполняется страхование?

Страхование по военной ипотеке 2Договор страхования приобретаемого жилья составляется одновременно с заключением кредитного (ипотечного) договора. С момента, когда банк дает свое одобрение на выдачу кредита, к делу подключается страховая компания. Последняя страхует недвижимость от взрывов, пожаров, различных аварий, стихийных бедствий, повреждений и незаконных действий по уничтожению конструктива.
Военнослужащим следует помнить, что страховка выплачивается за счет заемщика. В страховом договоре заемщик берет обязанность каждый год платить фиксированную страховую премию (взнос). Эта обязанность закреплена в 102 федеральном законе об ипотеке (залоге имущества).
Чтобы исключить ежегодные взносы, заемщик может за раз выплатить всю страховку. Также, рассматривая условия страховой компании, получатель военной ипотеки вправе подобрать себе другую страховую компанию. Удобным вариантом является страхование раз в 3-5 лет по онлайн-тарифам.
При получении военной ипотеки, заключение страхового договора является обязательным.
Страхование по военной ипотеке 1

Виды страхования

Вид страхования по программе военной ипотеки назначается в зависимости от формы оплаты взносов, и делится на два вида:
1. Недвижимость приобретается на сумму ЦЖЗ. В таком случае оформляется только имущественное страхование.
2. Покупка происходит на средства ЦЖЗ с дополнительным привлечением ипотечного кредита. Также страхуется жилье (имущество) и вариативно его титул (подразумевается вторичный рынок). Формально страхованине титульных рисков необязательно, но строго рекомендуется на вторичном рынке и в отдельных случаях влияет на величину процентной ставки по кредиту. Страхование жизни и здоровья военнослужащего не требуется, этот вопрос полностью в зоне ответственности самого военнослужащего.

Основные моменты в страховании

Следует отметить некоторые основные моменты страхования:
— когда возникает случай с выплатой страховки, страховая компания выплачивает сумму не меньше ежегодного остатка задолженности;
— страховой договор заключается на весь период погашения кредита;
— взнос ежегодной страховой премии осуществляется по графику-приложению;
— ежегодный страховой взнос представляет собой процент от суммы страхования и зависит от пола заемщика, его возраста, типа жилья и ряда иных индивидуальных критериев.
Размер ежегодного взноса примерно составит примерно 0,1% от страховой суммы приобретаемого имущества. Для квартиры стоимостью 3 млн. рублей это около 3 тыс. рублей в год.

Страхование по военной ипотеке 3Штрафы за просроченный взнос

В ситуациях, когда заемщик допускает просрочку взноса, банк (залогодержатель) вправе потребовать от заемщика полный досрочный возврат кредита.
 
Внимание! Когда заемщик не в состоянии вернуть кредитные деньги, банк имеет право инициировать в суде процесс с целью возврата средств путем продажи квартиры с торгов либо принятия на баланс банка. Суд в таких случаях занимает позицию кредитора. Поэтому, заключая страховой договор, нужно внимательно изучить свои обязанности и своевременно платить взносы.
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
От 177 008 P2
ЖК Зеленый парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ
1-ая кв. от 6 665 058 руб.
Дом сдан
г. Москва, ул. Михайлова, 31
2-ая кв. от 20 298 596 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 225 082 P2
ЖК Долина Яузы
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая
1-ая кв. от 9 480 633 руб.
2-ая кв. от 12 745 266 руб.
3-ая кв. от 15 442 904 руб.
скидка
рекомендуем
От 131 557 P2
ЖК Новое Видное
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
30%
Московская область, Ленинский городской округ, городское поселение Горки Ленинские
1-ая кв. от 5 893 999 руб.
2-ая кв. от 7 581 452 руб.
3-ая кв. от 10 300 940 руб.
Материалы по теме
07.10.2021 17:12
Предлагается утвердить годовой накопительный взнос в размере 311 044 руб. 50 коп.
22.11.2019 19:09
Долгожданное открытие участка «Одинцово – Лобня» (МЦД-1) в разы повысило транспортную доступность ЖК «Одинград. Квартал Семейный».
05.03.2021 17:29
От всего сердца поздравляем с Международным женским днём!