Военная ипотека и ставка ЦБ РФ

17.06.2016
Военная ипотека и ставка ЦБ РФ
Центробанк в начале месяца принял решение о снижении ключевой ставки с 11 пунктов на 0,5%. 
 
Льготная ипотека, в том числе предоставляемая военнослужащим, завязана на ключевой ставке Центробанка. Субсидии, получаемые банками, кредитующих по льготным ставкам, напрямую привязаны к указанной ставке. 
По итогам I квартала 2016 года, 40% всех выданных кредитов – это льготные кредиты, предоставленные на покупку недвижимости у застройщиков, из них 2 352 сделки совершены участника Военной ипотеки, на сумму 8,47 млрд. рублей. Для сравнения, по итогам I квартала 2015 года, участниками НИС заключено 1 178 сделок на общую сумму 4,65 млрд. рублей. 
Структура сделок по военной ипотеке
Программа субсидирования действует до 2017 года. Однако, когда в начале 2016 года принималось решение о продлении программы льготного кредитования новостроек, была сделана оговорка, что, если ключевая ставка будет снижаться, программа могут приостановить.
 
Конечно, понижение ключевой ставки до 10,5 пунктов не приведет к прекращению льготной ипотеки, но дальнейшее развитие событий будет зависеть от действий Центробанка РФ. На что точно должна оказать действие сниженная ставка, так это на кредитование рынка вторичного жилья. 
 
Ключевая ставка – это ставка, по которой коммерческий банки получают кредиты Центробанка РФ. 
 
Увеличение объема сделок на первичном рынке в 2016 году, благодаря льготной программе на лицо. Приобретение жилья в новостройках растет, в то время как вторичный рынок стоит на месте. В связи с этим, Правительству РФ поручено, в срок до 1 сентября текущего года, разработать ряд мер, направленных на улучшение ситуации в данном секторе кредитования.  

Приобретение новостроек, стало для военнослужащих отдушиной, и сумма кредита выше и процентная ставка ниже, но вторичный рынок как занимал лидирующее место при выборе жилья, так и удерживает его. И этому есть логичное объяснение, не всем хочется покупать «проект». Кто-то предпочитает, сразу после сделки, въехать в готовое жилье и обустраивать в нем свое «родовое гнездышко».

По итогам I квартала 2016 года военнослужащими приобретено 4 929 жилых помещений, именно на рынке вторичного жилья, на сумму 15,04 млрд. рублей. 

Остается надеяться, что к сентябрю 2016 года, будут разработаны варианты улучшения условий кредитования на вторичном рынке и военнослужащие получат еще одну льготную программу. 
 
Популярные новостройки в Москве и МО
От 340 746 P2
ЖК Матвеевский парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, квартал 2
1-ая кв. от 14 382 981 руб.
2-ая кв. от 19 393 219 руб.
От 188 040 P2
ЖК Восточное Бутово
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Московская обл., Ленинский район, д. Боброво, Крымская ул.
1-ая кв. от 5 960 640 руб.
2-ая кв. от 8 089 743 руб.
От 245 457 P2
ЖК Кронштадтский 9
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, Кронштадтский бул., 9 (Северный административный округ)
1-ая кв. от 11 800 297 руб.
2-ая кв. от 13 056 755 руб.
От 146 915 P2
ЖК Богдановский лес
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
30%
Московская обл., Ленинский район, деревня Богданиха
1-ая кв. от 6 056 938 руб.
2-ая кв. от 6 917 820 руб.
3-ая кв. от 10 541 196 руб.
Материалы по теме
15.03.2019 16:49
Каждый человек иногда задумывается – хорошо было бы жить в доме на берегу моря.
19.11.2018 14:33
Прошло второе чтение законопроекта о формировании федерального бюджета на следующий год, а также о планировании на ближайшие 2020-2021 г.
06.12.2016 09:59
Окончание государственной программы субсидирования ипотечной ставки, приведет из изменению банковских программ в 2017 году. Какими будут последствия для новосибирских участников военной ипотеки?