Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Военная ипотека: не пора ли снижать ставки…
14.09.2017
Военная ипотека: не пора ли снижать ставки…

Большинство крупных Банков снижают процентные ставки по ипотечным продуктам. 

По мнению экспертов, к концу 2017 года ставки опустятся ниже планки в 10% годовых, а к концу 2018 до 7%. Скажется ли данный прогноз на участниках накопительно-ипотечной системы?

Сегодня тринадцать Банков предоставляют свои услуги участникам НИС по программе «Военная ипотека». В среднем по банкам ставка по Военной ипотеке составляет 10,8% в год, максимальная сумма кредита – 2 миллиона 220 тысяч (без привлечения собственных средств) – такова ситуация в отношении военнослужащих на сегодняшний день. 

Военная и гражданская ипотека

Что касается гражданской аудитории, здесь наблюдается другая картина: условия кредитования явно более оптимистичные. Во-первых, нет ограничения в сумме кредита. Во-вторых, процентная ставка в некоторых Банках начинает свой отсчет от 6%.

Условия банков по военной ипотеке и гражданской

Банковские ставки, предоставляемые в размере меньшем, чем ключевая ставка Банка России (прим. - на сегодняшний день ключевая ставка составляет 9%), предлагаются по «партнерским» акциям, совместно с застройщиками. Но они существуют, и по ним кредитуются гражданские лица. Объем «акционных» предложений на рынке ипотеки растёт, а в скором времени к ним присоединятся ещё и новогодние акции.  

По российским меркам ипотека стала «дешевой», но именно для «гражданских». Льготная «Военная ипотека» для военнослужащих перестала быть таковой. Ставки по военной ипотеке аналогичны ставкам «для всех», а у отдельных партнёров НИС ставки по военной ипотеке остались на уровне августа 2016 года, когда ключевая ставка Банка России составляла 10,5%.

Например, Сбербанк уже предлагает своим клиентам приобрести недвижимость в новостройке под 7,4%–10%, на вторичном рынке – 8,9%–10%. 

Размер ставки во многом определяется актуальными акциями и специальными предложениями: выбрал определенного застройщика – получи скидку, приобретаешь квартиру более 65 квадратных метров или воспользовался сервисом «Электронная регистрация» – держи бонус.

Подобные условия позволяют Банкам применять дисконт к базовой процентной ставке. Но эта «вишенка» на куске пирога доступна лишь гражданским лицам. Почему так происходит, ведь для Банков именно военнослужащий является идеальным заемщиком? 

Можно предположить, это мотив у кредитных организаций таков – пока существует НИС, государство будет погашать за военного ипотечные взносы, следовательно, можно не торопиться с понижением ставок – ведь все равно платит не сам военнослужащий. Но с другой стороны, все мы граждане одной большой страны, имеем равные конституционные права, почему же люди в форме и так испытывающие определенные сложности по долгу службы, и в этой ситуации остаются в менее выгодном положении…

Не все военнослужащие могут без потерь дойти до заветной 20-ки – логического конца накопительно-ипотечной системы. Примеров множество. И тогда человек остается один на один со своим кредитом. Ситуация, в которой именно процентная ставка может сыграть роковую роль. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 63 000 P2
ЖК «Казачья гора»
Дом сдан
г.Хабаровск, Кировский район
1-ая кв. от 3 100 000 руб.
2-ая кв. от 4 400 000 руб.
3-ая кв. от 5 400 000 руб.
Город: Хабаровск
От 74 333 P2
ЖК Культура
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
г. Хабаровск, ул. Комсомольская/Уссурийский бульвар/ул. Тургенева
1-ая кв. от 3 367 500 руб.
2-ая кв. от 5 159 000 руб.
3-ая кв. от 6 228 000 руб.
Город: Хабаровск
От 51 414 P2
ЖК на Гаражной
Дом сдан
г.Хабаровск, с. Тополево, ул. Гаражная
1-ая кв. от 1 967 070 руб.
2-ая кв. от 2 626 960 руб.
3-ая кв. от 5 192 820 руб.
Город: Хабаровск
От 68 453 P2
ЖК на Тихоокеанской
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 211 200 руб.
2-ая кв. от 5 134 000 руб.
Материалы по теме
15.02.2017 11:22
Модификация 214-ФЗ продолжается. В Государственную думу внесен законопроект, касающийся процедуры приемки участниками долевого строительства новых объектов недвижимости от строительных компаний, а так же размеров штрафов в сфере долевого строительства.
21.02.2017 10:03
Общественная палата Москвы заявила о нецелесообразности проведения капитального ремонта в пятиэтажках. Члены общественной палаты единогласно приняли решение о сносе пятиэтажных домов старого жилищного фонда.
29.05.2017 16:16
Часто приходится встречать вопрос от участников НИС: почему государство пользуется моими деньгами без моего ведома, направляя их на частичное досрочное погашение кредита?

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod