Участникам накопительно-ипотечной системы теперь доступна военная ипотека без внесения первого взноса. ПАО «ПСБ» предлагает ипотечное кредитование для новостроек и квартир вторичного рынка по ставке от 8%.
«Промсвязьбанк» предлагает участникам НИС новую возможность — купить квартиру в военную ипотеку без наличия первоначальных накоплений. Нововведения, в том числе, связаны с изменением законодательства в отношении накопительно-ипотечной системы. 4 ноября 2022 года приняты поправки к Закону о НИС №117-ФЗ, согласно которым участникам боевых действий предоставляется право заключить договор целевого жилищного займа без минимального трехлетнего срока участия в программе. Без начального взноса доступно кредитование для покупки новостроек и б/у квартир, по ставке 8% для участников НИС, имеющих зарплатную карту в банке, и по ставке 8,2% для остальных участников.
По словам Давыда Коробченко, директора одного из департаментов в ПСБ, предложение разработано для того, чтобы военнослужащие могли подобрать комфортные для покупки условия и решить проблему жилищного обеспечения семьи в короткие сроки. Проценты по ипотеке для военных являются пониженными — государство субсидирует ставку для получения участниками НИС наиболее выгодных условий по ипотечному кредитованию.
Нулевой первоначальный взнос доступен в классических программах военной ипотеки — "Новостройка" и "Вторичный рынок". Кредит выдается на срок от года до достижения военнослужащим предельного возраста нахождения на воинской службе или 50 лет, минимальная сумма кредитования — от 10% стоимости жилья. Платеж — аннуитетный, и его ежемесячно будет погашать «Росвоенипотека» путем перечисления средств ЦЖЗ на кредитный счет. Максимальная сумма кредитования по этой программе составляет 3 365 000 рублей. По желанию военнослужащий по этой программе может внести в составе первого взноса любую сумму в рамках от 0 до 90% цены жилья.
Обратите внимание — накопления, в случае их наличия на именном счету участника НИС, что указывается в Свидетельстве, вносятся в счет кредита в полном размере в составе первого взноса.
ПАО «ПСБ» также работает с программой «Рефинансирование. Военная ипотека», по которой можно рефинансировать ранее оформленный кредит по ставке 8% или 8,2%, что зависит от того, получает ли участник НИС зарплату на карту банка или он ранее не был его клиентом. Размер кредита, который может выдать банк, не может быть больше оставшегося долга по ипотеке, для которой осуществляется рефинансирование. Потолок суммы кредитования — 3 365 000 руб., но и не менее 5% от цены жилья в рыночном выражении. Стоимость недвижимости банк определяет по договорам, купли-продажи либо долевого участия для строящегося дома, или по цене рынка, определенной с помощью экспертизы. Длительность кредитования — от 1 года до исполнения 50 лет или достижения предельного возраста, в зависимости от того какое событие наступит раньше.
Также продолжает свое действие «Госпрограмма. Военная ипотека 2020» по ставке от 5,5% с первоначальным взносом от 15%. Низкий процент, безусловно, станет отличной экономией для тех военных, у кого есть личные накопления на первоначальный взнос либо успели накопиться средства ЦЖЗ на именном счету. Госпрограмма подразумевает покупку военным в кредит нового жилья, строящегося или введенного в эксплуатацию, у застройщика-юрлица.
Льготные госпрограммы действуют до 31 декабря 2022 года
О дальнейших планах по их продлению в 2023 году пока информации нет, хотя их закрытие станет ударом по строительному рынку. Обращает на себя внимание высказывание замминистра финансов Алексея Моиссева о том, что поддержка первичного рынка недвижимости, скорее всего, будет прекращена и льготная госпрограмма закроется. Минфин не считает целесообразным дальнейшее финансирование этой меры поддержки. Данное заявление всколыхнуло строительную отрасль, однако ряд экспертов считает высказывание манипуляцией и попыткой «раскачать» спрос на первичную недвижимость, так как рынок не сможет успешно существовать и развиваться без льготной ипотеки.
В данных условиях «Военный Переезд» советует не обращать внимание на манипуляции, но поторопиться с покупкой квартиры, если уже принято решение. Обращайтесь, поможем с приобретением квадратных метров без задержек от банка и застройщика.
Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
