Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Квартира по военной ипотеке не делится?!

Квартира по военной ипотеке не делится?!

21.07.2017
Квартира по военной ипотеке не делится?!

ФСО России разработало проект Федерального закона о неделимости жилой недвижимости, купленной по договору целевого жилищного займа.

Федеральная служба охраны РФ разработала проект Федерального закона, вносящего изменения в статью 36 Семейного Кодекса. Инициаторы законопроекта предлагают уточнить режим совместной собственности супругов при покупке военнослужащим жилой недвижимости за счёт накоплений, предоставляемых участникам НИС.

В настоящее время проходит обсуждение предложенной инициативы. Аргументами разработчиков законопроекта является то, что средства, предоставляемые участникам НИС, выделяются из бюджета РФ вне зависимости от количества членов семьи военнослужащего: и одинокий военный, и многодетный - получают абсолютно одинаковые взносы на накопительный счет. Также поправка учитывает тот факт, что согласно статье 34 СК РФ совместно нажитым имуществом признаются доходы и выплаты, не имеющие специального назначения. При этом целевой жилищный займ, предоставляемый участнику НИС, имеет чётко обозначенное 117-ФЗ о НИС целевое назначение – покупка жилья.

Обсуждаемый законопроект предлагает прописать в Семейном Кодексе однозначную позицию – недвижимость, купленная участником НИС за счёт средств ЦЖЗ, является собственностью военнослужащего и не подлежит разделу между супругами. Исключением предлагают оставить только случаи, когда супруги-военнослужащие, оба являющиеся участниками НИС, купили в общую собственность жильё за счет накоплений.

Напомним, судебная практика по разделу недвижимости, купленной за счёт ЦЖЗ, меняется. Если пару лет назад при расторжении брака жильё, купленное за накопления, оставалось за участником НИС как за единственным собственником, то сегодня все чаще суды стали признавать данную недвижимость совместно нажитой, а, следовательно, подлежащим разделу. При принятии решения суды основываются на Определении Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 года, когда было принято решение, что квартира, купленная участником военной ипотеки в период брака, является совместно нажитым имуществом. Однако не все суды учитывают тот момент, что в деле, которое рассматривалось ВС РФ, военнослужащий использовал средства материнского капитала в счет погашения военной ипотеки, а это уже совсем другая история.

Позиции неделимости жилой недвижимости, приобретенной по договору ЦЖЗ, придерживается и Росвоенипотека, апеллируя тем, что накопления, за счет которых осуществляется покупка жилой недвижимости участником НИС, выделяются из федерального бюджета РФ только на военного, включенного в накопительно-ипотечную систему, без учёта количества членов семьи.

Кроме того, все обязательства по договору ЦЖЗ и договору ипотеки, в т.ч. в части возврата денежных средств, несет военнослужащий единолично. Члены семьи созаемщиками или поручителями не являются. Никаких отношений у государства и кредитной организации, которые выделяют средства на покупку военнослужащим квартиры по военной ипотеке или дома на участке, с ними нет.

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ставропольском крае
Город: Минеральные воды
От 34 500 P2
Жилой дом по ул. Новоселов
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
60%
Ставропольский край, г. Минеральные Воды
1-ая кв. от 1 328 250 руб.
2-ая кв. от 2 294 250 руб.
3-ая кв. от 2 932 500 руб.
Город: Ставрополь
От 45 000 P2
ЖК Крона
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
95%
г.Ставрополь, ул.Ленина
1-ая кв. от 1 690 000 руб.
2-ая кв. от 3 470 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
Город: Пятигорск
От 71 000 P2
Жилой дом по ул. Сельская
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
80%
Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сельская
1-ая кв. от 2 650 000 руб.
Город: Ставрополь
От 30 500 P2
ЖК Новороссийский
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 25
1-ая кв. от 1 137 938 руб.
2-ая кв. от 1 863 852 руб.
3-ая кв. от 2 504 000 руб.
Материалы по теме
28.02.2017 12:14
Военная ипотека: Новосибирск – цены снижаются
В столице Сибири падают цены на квартиры. В начале 2017 года стоимость квадратного метра в Новосибирске продолжила снижаться.
27.12.2016 13:07
Военная ипотека: покупка домов и квартир на Черноморском побережье
Краснодарский край является перспективным регионом в целях инвестирования накоплений участника накопительно-ипотечной системы
16.09.2016 14:32
АИЖК и военная ипотека
АИЖК в своей отчетности заявило о том, что оценочная сумма долга по госпрограмме НИС, которая оформлялась в нынешнем году и закроется в 2033 г., не сможет покрыться бюджетными выплатами до конца.