Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
  1. Главная
  2. Новости
  3. Количество обанкротившихся застройщиков возросло

Количество обанкротившихся застройщиков возросло

01.02.2017
Количество обанкротившихся застройщиков возросло

По итогам 2016 года установлено, что число обанкротившихся строительных организаций увеличилось в два раза. Основной причиной этого факта стало уменьшение спроса на недвижимость и плохая доступность к заемным средствам.

Рейтинг регионов-лидеров по банкротству фирм

Так, проводя анализ рынка недвижимости, Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) установило, что процент обанкротившихся застройщиков, реализующих недвижимость по 214-Ф3, возрос на 1,8 %.

Сегодня из результатов агентства стало известно, что из 5500 строительных организаций России 149 компаний уже находятся в стадии замораживания строительства. А это более 4 млн. кв. метров жилья, не введенного в эксплуатацию.

На первом месте по банкротству фирм стоит Москва. Там прекратили свою деятельность 11 компаний. За столицей следует весь московский регион – ликвидировано 9 компаний, далее Тюменский край, где также ликвидировано 9 компаний, в Башкирской и Новосибирской областях – 12 фирм прекратили свое существование, в Волгоградском регионе – 6 фирм. Всплеск банкротства начался с апреля месяца и длился весь летний сезон, в результате чего обанкротилось 43 строительные компании.

Как объясняется рост числа ликвидированных строительных фирм?

Эксперты агентства РАСК установили: строительные фирмы не могут сдавать объекты, так как не имеют возможностей привлекать кредитное финансирование. При этом важную роль имеет падение платежеспособности населения страны. Отрицательно на рынок недвижимости повлияли поправки в 214-Ф3, благодаря которым были выставлены новые требования к строительным компаниям, использующим деньги дольщиков.

Как предполагалось, дополнительные правила и требования к застройщикам должны создать условия для защиты инвестиционных вложений граждан РФ. Однако с нововведениями наблюдается сокращение платежеспособного спроса. Слабые и мелкие компании покидают рынок или отдают недостроенные проекты сильным компаниям, у которых финансовые возможности оказались лучшими. В данный момент рост банкротящихся фирм замедлился, в большей степени, от консолидации рынка. 

Некоторые эксперты характеризуют данные процессы с положительной стороны, утверждая, что с рынка уходят ненадежные компании, а те организации, которые остались – смогли приспособиться к современным условиям строительного бизнеса. Замечено, что большое число обанкротившихся строительных фирм запустило проекты в 2014 году, когда кризис еще не вступил в свою активную фазу.

Как меняется спрос на жилье в зависимости от степени его готовности?

Болезненным местом у застройщиков стала проблема, связанная с перераспределением спроса на недвижимость – преимущество отдается недвижимости с высокой степенью готовности. Так, сегодня процент договоров до запуска строительства уменьшился на 26 % (в 2015 году эта цифра составила 40 %), а в период строительства возрос до 54 %. Как утверждают эксперты, причина заключается в недоверии покупателей застройщикам. Также здесь важная роль отводится банкам, которые не хотят аккредитовать строительные объекты и выдавать ипотечные кредиты на их покупку.

Из заключений РАСК стало известно, что банкротство коснулись не только застройщиков, но и подрядных компаний. Так, за предыдущий 2016 год 3200 подрядных организаций вошли в этап банкротства, а это больше 2 % от общего количества участников рынка недвижимости. В сравнении с 2015 годом, в 2016 году количество обанкротившихся подрядчиков увеличилось на 17 %.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
акция
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 64 935 P2
ЖК Химки
Инвестиционный рейтинг
8.9
Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул. Мира
1-ая кв. от 3 212 702 руб.
1-ая кв. от 2 700 042 руб.
2-ая кв. от 3 681 817 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 107 399 P2
ЖК Столичные поляны
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
40%
г. Москва ЮЗАО, ул. Поляны/ ул. Скобелевская
1-ая кв. от 6 540 760 руб.
1-ая кв. от 5 605 490 руб.
1-ая кв. от 5 832 340 руб.
скидка
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
Материалы по теме
07.12.2016 15:42
Интервью руководителя Новосибирского филиала ФГКУ "Росвоенипотека" о накопительно-ипотечной системе
29.11.2017 11:15
Вооружённые силы Российской Федерации пополнят военнослужащие Южной Осетии
05.12.2018 15:57
В жилом комплексе «Испанские кварталы» от ГК «А101» введён в эксплуатацию первый детский сад общей площадью 2 500 квадратных метров, рассчитанный на 220 детей.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod