Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Итоги работы Военной ипотеки
30.01.2017
Итоги работы Военной ипотеки

ФГКУ «Росвоенипотека» подведены итоги ушедшего 2016 года. По официально предоставленной информации, всего в накопительно – ипотечную систему включено более 391 000 офицеров и контрактников, проходящих военную службу в различных ведомствах. 

С момента получения первого кредита по военной ипотеке (май 2009 года) по настоящее время более 174 000 человек стали счастливыми обладателями собственной недвижимости. Общая сумма сделок превысила 551 млрд. рублей. 

Отрадно отметить, что, несмотря на все потрясения прошедшего года, главный критерий работы НИС – количество сделок, заключенных участниками НИС, по приобретению недвижимости, показывает положительную динамику.

Согласно данным статистики, обнародованной ФГКУ «Росвоенипотека», за 2016 год оформлено 33 992 сделки, тогда как за 2015 год – 32 658. Так, в первом квартале прошлого года этот показатель зафиксирован на уровне 7 281, при этом сумма составила 23,51 млрд. рублей. Самым результативным стал второй квартал. В этот период заключено максимальное количество сделок – 9 420 на общую сумму 30,38 млрд. рублей. В третьем квартале обороты немного упали (8 298 шт. на сумму 26,80 млрд. рублей), скорее всего, это связано с традиционным снижением спроса на недвижимость в летний период. В четвертом квартале ситуация начала выравниваться и здесь зафиксировано 8 993 сделки на сумму 29,71 млрд. рублей.

Участники НИС приобретали жилье, как на вторичном рынке, так и на первичном рынке. Исходя из показателей, в 2016 году интерес к новостройкам у участников НИС продолжал расти.

Сделки по покупке квартир в новостройках по программе «Военная ипотека» в 2015-2016 гг.
Квартал Количество, шт. Сумма, млрд. руб.
  2015 год 2016 год 2015 год 2016 год
1 1178 2352 4,65 8,47
2 2380 2593 8,59 9,24
3 2629 2319 9,23 8,35
4 3090 2570 10,98 9,49

Как видно из данных таблицы, рост количества сделок на первичном рынке в 2016 году незначительный, но учитывая состояние российской экономики, зафиксированный показатель – уже хороший результат. В сложившихся условиях это стало возможным, во многом благодаря действующей программе госсубсидирования.

Абсолютное лидерство среди регионов, в которых военнослужащие предпочитают приобретать недвижимость, занимает Московская область. В основном свой выбор они делают в пользу новостроек. Обусловлено это стоимостью квадратного метра жилья, желанием жить в квартирах с современными планировками и удобной инфраструктурой. За 2016 год в Московской области было проведено порядка 5 376 сделок на общую сумму 20 525,2 млн. рублей.

На втором месте неизменно стоит Краснодарский край. Здесь по результату 2016 года произошёл рост продаж в сравнении с 2015 годом. Так, в 2015 году заключена 2 601 сделка на сумму 7 912,6 млн. рублей, а в 2016 – 2 942 сделки на сумму 8 879,3 млн. рублей.

Третье место в разные периоды занимали такие регионы, как Ростовская область, С-Петербург, Ленинградская область и даже Москва.

Накопления по военной ипотеке в 2016 годуНакопительно-ипотечная система предусматривает не только получение недвижимости в собственность в период прохождения службы, но и выплату накоплений при наступлении основания предусмотренного статьей 10 117-ФЗ. Так, с начала функционирования НИС уже 5 572 участника воспользовались правом на получение накоплений. Всего им выплачено 6,38 млрд. рублей.

Только за 2016 год эта сумма увеличилась почти в 2 раза, прирост составил 2,72 млрд. рублей. Объясняется это просто: на счета участников НИС зачисляется накопительный взнос, который ежегодно индексируется, исключением стал 2016 год. Кроме того, накопления участников НИС «работают», принося им доход от инвестиций данных накоплений. По итогам 2016 года доход от инвестирования накоплений составил 13,3 % годовых. Учитывая, что накопительно-ипотечная система функционирует уже более 10 лет, к 2016 году на счетах многих участников накопились весьма приличные суммы.

Структура сделок по «Военной ипотеке» не претерпевает существенных изменений в 2016 году: 8,42 % добавляется собственных средств военных, ЦЖЗ составляет 39,23 %, больше половины – 52,35 % – кредитные средства банков. 

Касаемо общего объема использования кредитных средств, то за весь 2016 год было выдано 58 451,98 млн. рублей, что на 902,92 млн. рублей меньше, чем в 2015 году (59 354,9 млн. рублей). 

Кредиты военнослужащим на приобретение недвижимости предоставляют ряд ведущих финансовых структур: Сбербанк, ВТБ24, Связь-банк, Газпромбанк, банк Россия и другие.

На протяжении 2015 года лидерство по количеству выданных кредитов по «Военной ипотеке» занимал банк ВТБ24 – 25 557,5 млн. рублей, Сбербанк стремился занять ведущую позицию – 20 306,18 млн. рублей, Связь - Банк – 7 737,46 млн. рублей. По результату 2016 года в тройке лидеров: Сбербанк – 19 609,67 млн. рублей, ВТБ24 – 16 718,46 млн. рублей, и Связь - Банк – 11 691,17 млн. рублей.

Программа «Военная ипотека» весьма привлекательна не только для военнослужащих, но и для самих банков. С каждым годом количество кредиторов увеличивается, порождая здоровую конкуренцию.

Количество сделок по военной ипотекеУшедший год был непростым для многих сфер деятельности. Сложности не обошли стороной и рынок недвижимости, как следствие выросла стоимость квадратного метра жилья. Это незамедлительно сказалось на площади приобретаемого жилья. Арифметика проста: военнослужащий имеет фиксированную сумму, с увеличением стоимости квадрата, снижается площадь приобретаемого объекта недвижимости.

По статистике ФГКУ «Росвоенипотека» в 4 квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,51 % по сравнению с 3 кварталом того же года, в денежном выражении составила 54,27 тысяч рублей. При этом площадь приобретаемых квартир в среднем 60,87 кв. метра, что на 0,25 % ниже показателя 3 квартала 2016 года.

Подводя итоги 2016 года с уверенностью можно сказать, что несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, накопительно-ипотечная система крепко стоит на ногах и продолжает эффективно развиваться.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
акция
ЖК «Новое Медведково»
Инвестиционный рейтинг
8.8
Мытищи, мкрн. 17А, Олимпийский проспект
1-ая кв. от 2 819 256 руб.
2-ая кв. от 3 751 440 руб.
3-ая кв. от 5 324 400 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 43 000 P2
ЖК Рогачевская улица
Дом сдан
г. Дмитров, ул. Рогачевская, 46
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 900 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК «Лесопарковый»
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
1-ая кв. от 5 934 426 руб.
2-ая кв. от 6 990 160 руб.
3-ая кв. от 9 773 348 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
Материалы по теме
14.06.2017 15:15
Порядок реализации военной ипотеки в Министерстве обороны регламентируется новым Приказом.
03.04.2018 16:42
Возможность участия сотрудников МВД в накопительно-ипотечной системе (НИС) будет рассмотрена соответствующими ведомствами.
26.09.2017 14:09
Внесены изменения в порядок формирования накоплений участников НИС, а также правила предоставления и возврата целевого жилищного займа

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod