Размер индексации ежегодного накопительного взноса для военных на 2020 год составил 3%. Согласно утверждённому закону о Федеральном бюджете размер перечислений на именной счёт участника накопительно-ипотечной системы будет составлять 288 410,00 руб., что составить 24 034 руб. ежемесячно.
Участниками НИС являются более 530 000 военнослужащих. НИС как система обеспечения военнослужащих жильём запущена с 1 января 2005 года, со вступлением в силу No117-ФЗ от 20 августа 2004 г. Её возможностями воспользовались более 240 тыс. военнослужащих, вложивших накопления в покупку жилья во время службы, в том числе с использованием военной ипотеки.
В преддверии 2020 года банки предоставляют кредит участникам НИС по ставкам в диапазоне 8,5—10,6%, максимальная сумма банковского кредита для одного военнослужащего в возрасте до 30 лет составляет 2,9 млн рублей. К настоящему моменту ряд кредитных организаций также работает с военнослужащими по программам «семейной ипотеки», «кредит для супругов-военнослужащих» и рефинансирование (перекредитование) действующих кредитов. По поручению Президента ипотечные ставки должны стремиться к 8%, что, как мы надеемся, и будет реализовано в следующем году.
Индексирование накопительных взносов за годы существования НИС выполнялось неравномерно, так как процент, закладываемый в бюджете на финансирование системы, зависит от целого ряда факторов. В частности, учитываются прогнозные значения инфляции, текущая наполненность бюджета и перспективы его наполнения, состояние экономического сектора и прочее.
Таблица «Взносы, перечисляемые на именной счёт участника НИС, и их индексация»
| Год | Размер базовой части ЦЖЗ, руб. | Размер индексации, % | Размер инфляции, % |
| 2020 | 288 410 | 3,0 | 3,5-4,0 (прогноз) |
| 2019 | 280 009,70 | 4,3 | 3,7 |
| 2018 | 268 465,60 | 3,2 | 4,3 |
| 2017 | 260 141 | 5,8 | 2,5 |
| 2016 | 245 880 | 0,0 | 5,4 |
| 2015 | 245 880 | 5,5 | 12,90 |
| 2014 | 233 100 | 5,0 | 11,36 |
| 2013 | 222 000 | 8,2 | 6,45 |
| 2012 | 205 200 | 8,1 | 6,58 |
| 2011 | 189 800 | 7,5 | 6,1 |
| 2010 | 175 600 | 5,1 | 8,78 |
| 2009 | 168 000 | 86,9 | 8,80 |
| 2008 | 89 900 | 8,6 | 13,28 |
| 2007 | 82 800 | 103,9 | 11,87 |
| 2006 | 40 600 | 9,7 | 9 |
| 2005 | 37 000 |
Как видно из таблицы, в 2016 году индексация взносов отсутствовала, а в некоторые годы размер индексации не был недостаточным для полного покрытия потребностей системы. Свою роль сыграли и экономические кризисы 2008–2010 и 2014–2015 гг.
Военная ипотека нуждается в дофинансировании, что было подтверждено и на заседании премьер-министра с Советом Федерации 25 февраля 2019 года. Средства, восполняющие дефицит системы, должны выделяться из федерального бюджета в течение нескольких лет с соответствующей индексацией взносов. По мнению Комитета по обороне, именно эти меры позволят убрать «долговые хвосты» военнослужащих.
Стоит отметить, что значение ключевой ставки 6,25% впервые за много лет находится около минимальных значений, что положительно отражается на программах кредитования военных ипотечников, но при этом доход от доверительного управления накоплениями снижается. В данных условиях лучшей стратегией является вложение средств ЦЖЗ в покупку квартир в инвестиционно-привлекательных объектах. Если вектор денежно-кредитной политики Центробанка сохранится, то индексация взносов накопительно-ипотечной системы будет в пределах 3%, а инвестиционный доход составит не более 5-6%, что меньше прироста цен на недвижимость.
Комментарии
