Индексация военной ипотеки в 2020 году

23.12.2019
Индексация военной ипотеки в 2020 году

Размер индексации ежегодного накопительного взноса для военных на 2020 год составил 3%. Согласно утверждённому закону о Федеральном бюджете размер перечислений на именной счёт участника накопительно-ипотечной системы будет составлять 288 410,00 руб., что составить 24 034 руб. ежемесячно.

Участниками НИС являются более 530 000 военнослужащих. НИС как система обеспечения военнослужащих жильём запущена с 1 января 2005 года, со вступлением в силу No117-ФЗ от 20 августа 2004 г. Её возможностями воспользовались более 240 тыс. военнослужащих, вложивших накопления в покупку жилья во время службы, в том числе с использованием военной ипотеки.

В преддверии 2020 года банки предоставляют кредит участникам НИС по ставкам в диапазоне 8,5—10,6%, максимальная сумма банковского кредита для одного военнослужащего в возрасте до 30 лет составляет 2,9 млн рублей. К настоящему моменту ряд кредитных организаций также работает с военнослужащими по программам «семейной ипотеки», «кредит для супругов-военнослужащих» и рефинансирование (перекредитование) действующих кредитов. По поручению Президента ипотечные ставки должны стремиться к 8%, что, как мы надеемся, и будет реализовано в следующем году.

Индексирование накопительных взносов за годы существования НИС выполнялось неравномерно, так как процент, закладываемый в бюджете на финансирование системы, зависит от целого ряда факторов. В частности, учитываются прогнозные значения инфляции, текущая наполненность бюджета и перспективы его наполнения, состояние экономического сектора и прочее.

Таблица «Взносы, перечисляемые на именной счёт участника НИС, и их индексация»

Год Размер базовой части ЦЖЗ, руб. Размер индексации, % Размер инфляции, %
 2020  288 410 3,0 3,5-4,0 (прогноз)
2019 280 009,70 4,3 3,7
2018 268 465,60 3,2 4,3
2017 260 141 5,8 2,5
2016 245 880 0,0 5,4
2015 245 880 5,5 12,90
2014 233 100 5,0 11,36
2013 222 000 8,2 6,45
2012 205 200 8,1 6,58
2011 189 800 7,5 6,1
2010 175 600 5,1 8,78
2009 168 000 86,9 8,80
2008 89 900 8,6 13,28
2007 82 800 103,9 11,87
2006 40 600 9,7 9
2005 37 000    

Как видно из таблицы, в 2016 году индексация взносов отсутствовала, а в некоторые годы размер индексации не был недостаточным для полного покрытия потребностей системы. Свою роль сыграли и экономические кризисы 2008–2010 и 2014–2015 гг.

Военная ипотека нуждается в дофинансировании, что было подтверждено и на заседании премьер-министра с Советом Федерации 25 февраля 2019 года. Средства, восполняющие дефицит системы, должны выделяться из федерального бюджета в течение нескольких лет с соответствующей индексацией взносов. По мнению Комитета по обороне, именно эти меры позволят убрать «долговые хвосты» военнослужащих.

Стоит отметить, что значение ключевой ставки 6,25% впервые за много лет находится около минимальных значений, что положительно отражается на программах кредитования военных ипотечников, но при этом доход от доверительного управления накоплениями снижается. В данных условиях лучшей стратегией является вложение средств ЦЖЗ в покупку квартир в инвестиционно-привлекательных объектах. Если вектор денежно-кредитной политики Центробанка сохранится, то индексация взносов накопительно-ипотечной системы будет в пределах 3%, а инвестиционный доход составит не более 5-6%, что меньше прироста цен на недвижимость.

 

Автор: Ефименко Юлия

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
акция Cash back
От 224 370 P2
ЖК Лефортово Парк
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
90%
Москва, Авиамоторный проезд
1-ая кв. от 9 908 400 руб.
2-ая кв. от 13 523 140 руб.
3-ая кв. от 16 311 720 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 104 500 P2
ЖК Кузьминский лес
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
Московская обл., Котельники, мкр. Белая Дача, между ул. Кузьминской, Центральной ал., 2-м Покровским проездом
1-ая кв. от 4 483 920 руб.
2-ая кв. от 4 553 240 руб.
3-ая кв. от 6 761 150 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 181 263 P2
ЖК Митино Парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Красногорск, ул. Видная, вблизи д. 6
1-ая кв. от 5 178 450 руб.
2-ая кв. от 8 494 860 руб.
3-ая кв. от 12 253 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
ЖК Бунинские луга
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой
1-ая кв. от 5 587 680 руб.
2-ая кв. от 5 914 160 руб.
3-ая кв. от 8 393 600 руб.
Материалы по теме
07.05.2018 08:42
В преддверии празднования Дня Победы Группа компаний «МИЦ», крупный застройщик Москвы и Московской области, объявила о специальных ценах на недвижимость в жилом комплексе «Новоград Павлино».
03.02.2017 14:43
Министры отказались от поддержки ипотечных программ. Накануне на заседании членов кабмина было объявлено, что программа госсубсидирования ипотеки свою задачу выполнила и продлевать ее нет никакого смысла, т.к. процентные ставки по кредитам снизились.
06.06.2019 21:29
В столице открыты станции Некрасовской линии метрополитена – «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». В течение года планируется запустить всю ветку. Запуск ожидают «Нижегородская», «Стахановская», «Окская» и «Юго-восточная».