Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Хабаровска

Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Хабаровска

27.07.2016
Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Хабаровска
Хабаровск – крупный, хорошо развитый город Дальнего Востока. Не смотря на высокие экономические показатели, сегодня Хабаровск начал ощущать все «прелести» кризисного периода: платежеспособность населения стала падать, рынок недвижимости сбавил былые темпы активности.

Вторичный рынок недвижимости Хабаровска во втором полугодии 2016 года

Хабаровск военная ипотека 2Сегодня стоимость хабаровского жилья на рынке «вторички», как и во многих городах России, постепенно снижается. За три прошедших месяца стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,7%. И сегодня она колеблется в рамках 80 000 рублей. Вообще тенденция спада цен на недвижимость в летний период - явление закономерное. Но в этом году наблюдается несколько иная тенденция. Начиная с 1 января 2016 года наблюдалось ежемесячное плавное снижение цен на вторичное жилье. Особо ярко прослеживалась тенденция спада цен на двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. А вот цена на однокомнатные квартиры в период с января месяца по июнь нынешнего года даже немного выросла. Такая динамика объяснима ориентацией спроса на бюджетное жилье.

Еще одной причиной, по которой владельцы двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, начали активно снижать цены, является увеличение налога на недвижимость. Многие эксперты также прогнозируют в ближайшем будущем вступление в силу закона, ограничивающего продажу недвижимости, приобретенной путем социальной ипотеки.

Хабаровск военная ипотека 4Интересной является еще одна тенденция: если раньше, в период экономической стабильности - в особом спросе у покупателей квартир были престижные районы города, то теперь спрос перебазировался на непопулярные для приобретения жилья районы. И причиной этому является опять же ухудшение уровня жизни жителей Хабаровска, которые в погоне за экономией, стали соглашаться на жилье в непопулярных (и поэтому недорогих) районах города. Если в 2015 году, когда горожане еще не испытывали таких серьезных финансовых трудностей, большинство квартир покупалось в старом фонде Центрального, Кировского и Железнодорожного района города, то сегодня большинство сделок с недвижимостью заключаются в самых «бюджетных» районах Хабаровска, а именно - в Индустриальном и Краснофлотском.

Ситуация с рынком «первички» Хабаровска во втором полугодии 2016 года

Хабаровск военная ипотека 3
На первичном рынке Хабаровска ситуация несколько отличается от вторичного рынка недвижимости. Новостройки как строились, так и продолжают строится. И этому есть свое объяснение: Хабаровск - город контрастов, в нем проживает большой процент обеспеченного населения. Зная об этом, застройщики не сбавляют цены на строящееся жилье, а удерживают их на высоком уровне. Так ведут себя девелоперы, потому что знают - что и на жилье среднего и высокого класса покупатели найдутся.
Сегодня в Хабаровске военнослужащие могут купить жилье во многих престижных новостройках города. Им предоставляется возможность покупки квартир в таких жилых объектах, как:
 
- ЖК «Дендрарий». Данный объект, получивший аккредитацию Газпромбанка, начал сдаваться в 1-2 кварталах 2016 года. Потенциальному покупателю девелопер ООО «Фонд жилищного строительства» предлагает стать собственником жилья по цене 71 000 рублей за метр квадратный;
 
- Жилой дом «Виктория» в г. Хабаровск, застройщиком которого выступает ООО «Параллель Востока». Объект сдается во втором квартале нынешнего года. Девелопер получил аккредитацию на строительство от Сбербанка;
 
- ЖК «Лазурит» в Хабаровске, от застройщика ООО «Грант». Девелопер был аккредитован Газпромбанком. Объект будет сдаваться в предпоследнем квартале 2016 года. Цена 1 кв. м. здесь доступная для жителей Хабаровска и составляет на сегодняшний день 64 000 рублей;
 
- ЖК «Амурские зори», сдача монолитно-каркасных домов которого состоится в IV квартале текущего года. Строительная компания ООО «Диалог» предлагает потенциальным покупателям купить жилье в данной новостройке по цене от 50 800 рублей за один квадратный метр; 
 
- ЖК по ул. Ясная, будет сдаваться во втором квартале 2017 года. Первый дом девелопер уже успешно выстроил и ввел в эксплуатацию. Строительство второго происходит согласно запланированным срокам. Девелопером выступает ООО «Фонд Жилищного строительства». Девятиэтажные кирпичные дома аккредитованы Сбербанком России и АИЖК. Жилье продается по доступным ценам. Стоимость 1 кв. м. здесь начинается от 52 000 рублей; 
 
- ЖК «Флагман», от застройщика ООО «Социальная инициатива-ДВ», объект аккредитован Сбербанком. Сегодня ЖК «Флагман» уже введен в эксплуатацию. Желающие приобрести в нем квартиру могут обратиться непосредственно к застройщику или к владельцам квартир, желающим продать свою недвижимость;
 
- ЖК по ул. Волгоградская. Застройщик – ООО «Мастер Строй». На момент продаж застройщик продавал жилье здесь по цене 48 000 за 1 кв. м.;
 
- ЖК по ул. Салтыкова-Щедрина, от застройщика ООО «Облака», объект аккредитован Сбербанком. На момент продаж стоимость 1 кв. м. жилья составляла 60 000 рублей.  Жильцы въехали в свои квартиры в конце 2015 года, поэтому сейчас военнослужащие, желающие приобрести здесь жилье, должны обращаться к владельцам квартир, желающим продать свое жилье;
 
- ЖК «Казачья гора-2», сдача которого уже состоялась. Застройщик ООО «СамСтрой» продавал 1 квадратный метр жилья здесь по цене от 66 000 рублей; 
 
- ЖК «Весенний квартал», ввод в эксплуатацию состоялся в октябре 2015 года. Девелопер ООО «Опора» предлагал жилье потенциальным покупателям по цене от 54 000 до 60 000 рублей за 1 кв. м.
 
Хабаровск военная ипотека 5Также по программе Военной ипотеки продавалось жилье в новостройках ЖК «Весенний квартал», ЖК по ул. Камская, ЖК «Казачья гора», ЖК на ул. Марины Расковой. Поэтому покупатели, желающие купить жилые квадратные метры в любой из упомянутых выше новостроек, должны обращаться или непосредственно к жильцам этих домов, которые выставили на продажу свою недвижимость или к застройщикам, у которых возможно остались еще непроданные квартиры.

Хабаровские банки, позволяющие военнослужащим оформить Военную ипотеку на выгодных условиях

В Хабаровске сегодня можно оформить Военную ипотеку в различных финансовых структурах. Одни из самых выгодных условий военнослужащим-заемщикам, желающим приобрести собственное жилье, сегодня предлагает Газпромбанк. Данная банковская организация предлагает по оформить Военную ипотеку на условиях 11%, максимальная сумма кредита, которая может быть выдана заемщику составляет 2 200 000 рублей. Также в Хабаровске можно оформить военную ипотеку в Связь-банке (под 11,25% годовых), в Сбербанке (по ставке 12% годовых), а также в ВТБ24 (по ставке 12,5% годовых).
Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 61 600 P2
ЖК Корф
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
80%
г. Хабаровск, ул. Владивостокская
1-ая кв. от 3 636 000 руб.
2-ая кв. от 3 800 000 руб.
Город: Хабаровск
От 46 000 P2
ЖК по ул. Вологодская
Дом сдан
г. Хабаровск ул.Вологодская
1-ая кв. от 1 600 000 руб.
2-ая кв. от 2 100 000 руб.
Город: Хабаровск
От 66 000 P2
ЖК по ул. Камская
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Камская
1-ая кв. от 2 679 200 руб.
2-ая кв. от 4 733 280 руб.
3-ая кв. от 4 841 760 руб.
Город: Хабаровск
От 76 180 P2
ЖК Пионерский
Инвестиционный рейтинг
6.7
Готовность дома
70%
г. Хабаровск, Индустриальный район
1-ая кв. от 3 410 400 руб.
2-ая кв. от 4 925 700 руб.
3-ая кв. от 4 799 400 руб.
Материалы по теме
31.07.2017 14:33
ФГКУ «Росвоенипотека» подведены промежуточные итоги функционирования накопительно-ипотечной системы в 2017 году.
27.09.2016 16:45
Что такое эксклюзивный договор? Подводные камни эксклюзивного договора
26.04.2017 14:36
Банк «Россия» аккредитовал по военной ипотеке новый объект ГК «ЛСР» в г. Москва – дом, который входит в группу строящихся новостроек ЖК «ЗилАРТ»
Подписка на рассылку
Ваш E-mail
Лента новостей
Новости военной ипотеки
сегодня