06.06.2016


Аналогичная картина и с первичным рынком недвижимости в Ростове-на-Дону. За последний месяц стоимость жилья в новостройках Ростова-на-Дону упала на 0,1%. Если рассматривать изменение стоимости жилых квадратных метров с начала года, то становится видно, что цены на жилье в новостройках снизились на 0,33% начиная с января месяца 2016 года.
Что сейчас выгоднее покупать: жилье в новостройке или квартиру в старом фонде?


Если говорить о лучшем времени для покупки жилья, то оптимальным «окном» на вторичном рынке является лето, когда цены проседают, а для первичного жилья — поздняя осень и начало зимы, когда скидки от застройщиков традиционно максимальны.
Новостройки Ростова-на-Дону, которые работают с программой военной ипотеки
Сегодня большинство новостроек Ростова-на-Дону предлагает военнослужащим приобрести квартиры по военной ипотеке. Среди них:
— ЖК «Норд», срок сдачи которого запланирован в 3 квартале 2016 года (текущая цена за 1 метр квадратный — 46 000 рублей);
— ЖК «Березовая роща», сдача которого намечена на 4 квартал 2016 года (текущая стоимость 1 метра квадратного — от 52 000 рублей). Застройщиком является ООО «Фирма Кристина», проект аккредитован Связь-банком;
— ЖК «Донской», ввод в эксплуатацию которого начался в конце 1 квартала 2016 года (текущая стоимость метра квадратного — от 44 000 рублей). Застройщиком является ООО «ЮгСпецСтрой», проект прошел аккредитацию Газпромбанком;
— ЖК «Квадро», сдача которого состоялась в 1 квартале 2016 года (минимальная текущая стоимость 1 метра квадратного составляет 47000 рублей);
— ЖК «Смарт Хаус», ввод в эксплуатацию которого состоится в 4 квартале 2016 года (текущая стоимость метра квадратного — от 85 000 рублей). Застройщик — ГК ООО «Жилстрой» ООО «Батайск Сити». Новостройка аккредитована Связь Банком.
— ЖК «Мега», ввод в эксплуатацию состоится в июле 2016 года (на текущий момент стоимость одного метра квадратного составляет 60 000 рублей и выше). Застройщик — ГК «Мега-Дон» ООО «Жилой Комплекс Мега». Строящийся объект аккредитован Связь Банком.
Кроме перечисленных выше жилых комплексов купить квартиры по военной ипотеке в Ростове сегодня также возможно в жилом доме по ул. Города Волос, в ЖК «Манхэттен» и в других жилых комплексах, которыми активно застраивается город. Новостройки по военной ипотеке в Ростове предлагают ряд разных вариантов, среди которых всегда можно выбрать оптимальное предложение.
Банки-партнеры программы военной ипотеки

— Сбербанк;
— ВТБ24;
— Газпробанк;
— Россельхозбанк;
— Связь-Банк.
Сегодня лидируют программы Сбербанка и ВТБ24.
Сбербанком предлагается военная ипотека Ростов по процентной ставке от 12,5% годовых. Максимально возможной кредитной суммой может быть 1,9 млн. рублей. Условия ипотечного кредитования от Сбербанка являются одинаковыми как для строящейся квартиры по военной ипотеке в Ростове, так и для покупки готового жилья.
ВТБ24 предлагает военнослужащему-заемщику почти такую же сумму, как и Сбербанк (1,93 млн. рублей). Она выдается участнику программы НИС на период не более, чем 15 лет. Первоначальный взнос не должен быть менее, чем 20% от стоимости жилья.
Газпромбанк предоставляет ипотечный кредит для военнослужащих в том же размере, что два выше описанных банка. Однако у него действует программа ипотечного кредитования военнослужащих с господдержкой, которая, по оценкам Военного переезда, в ближайшее время станет очень популярной в регионе.
Полезным будет ряд советов Военного Переезда в Ростове-на-Дону покупателю, которого интересует военная ипотека Ростов:
— перед покупкой жилья следует внимательно изучить тенденции рынка на текущий момент, проанализировать аналитические прогнозы (возможно эксперты в ближайшее время предрекают понижение цен, поэтому покупку жилья разумно будет ненадолго отложить). Вся эта информация есть в Военном переезде и предоставляется по запросу любому военнослужащему-участнику НИС;
— инвестирование должно быть грамотным: выбирая дома по военной ипотеке в Ростове, следует взвесить все его плюсы и минусы. Плюсов должно быть значительно больше. О более ликвидном жилье и менее ликвидном также можно узнать в Военном переезде;
— перед покупкой жилья в новом фонде (на стадии строительства) по военной ипотеке следует заранее изучить условия банка, который аккредитовал данную новостройку. Возможно, условия его кредитования не понравятся потенциальному заемщику.
Комментарии
Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
50%
г. Москва, пос. Некрасовка, района Некрасовка, ЮВАО
1-ая кв. от 11 345 976 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, ул. Новохохловская, вл. 15
1-ая кв. от 9 187 588 руб.
1-ая кв. от 11 419 260 руб.
2-ая кв. от 12 599 618 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.0
Московская обл., Московская область, Люберецкий район, г.п Томилино
1-ая кв. от 6 294 945 руб.
2-ая кв. от 11 904 213 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
30%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 7 484 119 руб.
2-ая кв. от 10 073 888 руб.
3-ая кв. от 12 326 754 руб.
Материалы по теме
12.09.2016 16:16
Газпромбанк снизил ставки
27.03.2020 11:13
В Крыму средняя стоимость квадратного метра жилья увеличилась на 0,7% по сравнению с этим же периодом 2019 года. В Краснодарском крае за ценником не угнаться — увеличение лота в среднем составило 6,7%.
23.03.2018 13:40
Банк России анонсировал снижение ключевой ставки до 7,25%.
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов