21.02.2016


Как сообщает «Коммерсантъ» январь 2016 года пользовался не типичным для данного месяца спросом граждан в оформлении ипотечных кредитов именно на этапе строительства, уровень заявок приближен к декабрю. Как показывает практика прошлых лет, заинтересованность граждан в ипотеке в январе несколько ниже по сравнению с декабрем. Данный ажиотаж связан со желанием потенциальных заемщиков успеть оформить ипотечный кредит по программе госсубсидирования, по ставке не превышающей 12% годовых, в то время как средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составляет на сегодняшний день около 13,5 пунктов.
На повышение количества ипотечных заявок оказывает влияние наличие на рынке новостроек, класса эконом и комфорт, большого объема предложений от застройщиков. По данным девелоперской компании ОПИН за 2015 год объем предложений в г. Москва увеличился на 76% по сравнению с 2014 годом. Так на сегодняшний день объем недорого жилья составляет 1 653 000 кв.м., что на 712 000 кв.м. больше января 2015 года.
Имевшее место ослабление рубля также оказало влияние на увеличение количества оформляемых ипотечных кредитов. Для сохранения собственных сбережений, трудоспособное население, предпочитает вкладывать их в ипотечные кредиты по льготной ставке, нежели открывать депозиты или делать иные вложения в ценные бумаги.
Первые месяцы 2016 года выражены оживлением ситуации на рынке недвижимости именно из-за наличия данных факторов. Повышенный спрос будет сохраняться и в ближайшее время.

Принимая решение о вложении сбережений в ипотеку, необходимо взвесить все за и против, просчитать, будет ли возможность, в случае ухудшения личной экономической ситуации и соответственно платежеспособности производить погашение ипотечных обязательств в полном объеме. Это понимают и банки, поэтому принимая решение об одобрении заявки на кредит, сегодня пристально рассматриваются все параметры потенциальных заемщиков, чтобы в дальнейшем не оказаться с огромным портфелем просроченной задолженности.
На фоне складывающейся ситуации, участники накопительно-ипотечной системы продолжают оставаться наиболее привлекательным сегментом и для банкиров, и для застройщиков. Особенностью программы «Военная ипотека» является гарантированное государством ежемесячное погашение обязательств по ипотеке, в период прохождения участником НИС военной службы.
Как показывают данные ФГКУ «Росвоенипотека» по итогам 2015 года, спрос на рынке недвижимости со стороны военнослужащих остается высоким, а в планах на 2016 год заключить около 35 тысяч договоров целевого жилищного займа.
Комментарии
Комментарии
Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, ул. Амурская (Восточный административный округ)
1-ая кв. от 8 346 239 руб.
1-ая кв. от 7 897 757 руб.
2-ая кв. от 10 344 286 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, 2-й Нагатинский проезд (Южный административный округ)
1-ая кв. от 8 996 702 руб.
2-ая кв. от 12 687 894 руб.
3-ая кв. от 17 277 129 руб.
Дом сдан
Москва, ул. Ясеневая, 14
1-ая кв. от 10 077 600 руб.
2-ая кв. от 11 498 470 руб.
3-ая кв. от 14 242 800 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
20%
г. Москва, ЮАО, ул. Газопровод, вл. 6Г
1-ая кв. от 9 464 888 руб.
2-ая кв. от 13 789 428 руб.
Материалы по теме
11.04.2017 16:22
Проанализируем ТОП-10 самых дорогих новостроек России, продажа жилья в которых ведется в рамках военной ипотеки
14.02.2017 19:07
Рынок ипотечного кредитования уверенно перенес очередные кризисные явления в стране. Более того, ипотечный рынок не только выстоял, но и показал рост по отношению к ВВП.
06.11.2018 12:51
Сберечь и приумножить накопления участника НИС может далеко не каждая квартира, купленная по военной ипотеке. Поговорим о приобретении жилья по военной ипотеке с целью его последующей сдачи в аренду.
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов