Инвестиционно-привлекательные регионы России: Краснодарский край

14.03.2022
Инвестиционно-привлекательные регионы России: Краснодарский край

Проблема роста цен на недвижимость в 2022 году: станет ли Южное побережье хорошим вложением для участников НИС? Разберемся в перспективе инвестирования средств в покупку жилья.

Согласно статистике агентства «Эксперт РА», в 2020 году инвестиционная привлекательность вложений в недвижимость выросла примерно на 3%. Среди лучших регионов с точки зрения инвестиций эксперты назвали Краснодарский край, Архангельскую область, Приморский край и Москва и МО. Регионы оценивались по целому ряду факторов, среди которых есть экономические, социальные, инфраструктурные показатели, а также состояние природной среды и оборот финансов. Приморские города Краснодарского края, при прочих равных условиях, обладают неоспоримым преимуществом — имеют выгодное расположение в зоне субтропиков, и поэтому интерес к покупкам жилья в этом регионе всегда высокий.

По числу сделок о приобретении недвижимости в 2021 году лидировали Новороссийск и Сочи, суммарно давшие прирост 3,8 тыс. к количеству договоров долевого участия в строительстве. Геленджик, Анапа и Туапсе немного отстают — на Анапу пришлось около 1,1 тысяч сделок, и спрос значительно просел к концу года.

Интерес покупателей по-прежнему остается высоким — причиной снижения продаж стал ограниченный объем новых предложений. В Анапе ввели запрет на строительство в 500-метровой зоне от моря и резко ограничили количество выдаваемых разрешений на возведение новых жилых комплексов. В Сочи власти ввели двухлетний мораторий на строительство, поэтому предложений по покупке жилья все меньше, и в недалеком будущем можно столкнуться с резким дефицитом на рынке недвижимости.

Аналитики дают прогноз: инвестиции в недвижимость в городах Черноморской зоны необходимо делать в ближайшее время. Интерес к этому региону будет расти, и у участников НИС есть реальные шансы сделать свои вложения очень выгодными.

Одним из факторов, гарантирующих рост цен на недвижимость в Сочинском районе, является строительство прямой дороги в г. Сочи. Новая скоростная многополосная трасса Джубга-Сочи должна пройти по прибрежному маршруту — она разгрузит старую двухполосную дорогу А-137, и сделает путь значительно короче и удобнее.

Двухлетний мораторий и запрет на строительство в прибрежной зоне ожидаемо приведут к переизбытку спроса на фоне урезанного количества предложений. В этой ситуации подорожание квадратных метров неизбежно, причем размер подорожания специалисты не берутся прогнозировать. В 2021 году, в условиях относительно стабильного по продажам рынка, квартиры в Сочи увеличились в стоимости на 39%, что выше прироста в Москве и Санкт-Петербурге, с цифрой около 20%.

Наконец, третьим, ключевым фактором подорожания недвижимости в южных городах, можно смело назвать текущую политическую обстановку, в условиях ограничений для России. Санкции ограничили возможность для зарубежных инвестиций в недвижимость, и, как правило, это приводит к повышению спроса на инвестиции внутри страны.

Наличие в Сочинском районе горнолыжного курорта высокого уровня, привлекающего туристов со всех областей нашей страны, также вносит свою долю в поддержание туристического интереса. Ситуация с зарубежными горнолыжными курортами неясная, и в ближайшее время лыжный отдых доступен только внутри страны.

Помимо оптимистичных прогнозов, есть мнения и об экономическом спаде и последующем удешевлении недвижимости. Такой сценарий маловероятен для черноморского побережья, с его активным финансовым наполнением и туристическим кругооборотом. Участник накопительно-ипотечной системы может инвестировать в покупку новостройки или вторичного жилья, и останется в большом плюсе. Квартиру можно сдавать в туристический сезон, и получать добавку к семейному бюджету или вкладываться в досрочное погашение военной ипотеки.

Узнать, какие жилые комплексы считаются наиболее перспективными и доступными для участника НИС, вы можете у наших специалистов. Поможем найти жилье в военную ипотеку, обеспечим корректное оформление документации и обеспечим качественную юридическую защиту!

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
 

Комментарии

@@TzCET
Буратино | 2023-07-02 17:23:10
1
Буратино | 2023-07-02 17:23:05
1'"
Буратино | 2023-07-02 17:23:04
555'||DBMS_PIPE.RECEIVE_MESSAGE(CHR(98)||CHR(98)||CHR(98),15)||'
Буратино | 2023-07-02 17:23:01
555*DBMS_PIPE.RECEIVE_MESSAGE(CHR(99)||CHR(99)||CHR(99),15)
Буратино | 2023-07-02 17:22:18
EeZfGZsH')) OR 672=(SELECT 672 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:21:43
NnPx2ath') OR 228=(SELECT 228 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:21:09
EJWbv5co' OR 675=(SELECT 675 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:20:35
-1)) OR 41=(SELECT 41 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:19:53
-5) OR 444=(SELECT 444 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-02 17:19:07
12345  ...  17

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 371 400 P2
ЖК КутузовGRAD
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, ЗАО, район Можайский, ул. Петра Алексеева, вл. 12
1-ая кв. от 18 135 740 руб.
2-ая кв. от 23 887 719 руб.
От 407 509 P2
ЖК Западный порт
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
60%
Москва, ул. Заречная, вл. 2/1
2-ая кв. от 24 296 017 руб.
3-ая кв. от 29 341 711 руб.
От 289 260 P2
ЖК Барклая 6
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
10%
г. Москва, ул. Барклая , вл. 6
1-ая кв. от 15 523 473 руб.
2-ая кв. от 19 671 066 руб.
3-ая кв. от 25 334 407 руб.
От 190 164 P2
ЖК Дмитровский парк
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, ул. Лобненская (Северный административный округ)
1-ая кв. от 10 251 023 руб.
2-ая кв. от 13 660 600 руб.
3-ая кв. от 14 933 577 руб.
Материалы по теме
11.04.2018 15:28
Процесс получения российского гражданства для контрактников из стран бывшего СССР, проходящих военную службу в Вооружённых силах РФ, будет упрощён.
20.03.2019 22:47
В жилом комплексе «Новое Лыткарино» при покупке квартир по военной ипотеке действует несколько акционных предложений.
06.09.2019 18:50
В Дальневосточном Федеральном округе планируется запуск кредитование ипотеки под 2% для молодых семей.