«Крымская» военная ипотека

21.02.2016
«Крымская» военная ипотека
Больше года прошло с того момента как у участников НИС появилась возможность приобретать жилье по Военной ипотеке в Крыму и Севастополе.
На сегодняшний день на территории Крымского федерального округа по программе Военная ипотека работают РНКБ Банк и Банк Россия, предоставляя участникам НИС ипотечные кредиты для приобретения в собственность квартир на вторичном рынке, готовых квартир от застройщиков, а также на покупку жилого дома с земельным участком.

Формально, у военнослужащих есть право покупки квартиры на этапе строительства без использования ипотечного кредита в том случае, если застройщик работает по 214-ФЗ (прим. – Федеральный закон об участии в долевом строительстве) и использует типовую форму договора участия в долевом строительстве (ДУДС), согласованную Росвоенипотекой. Также у застройщика должна быть оформлена страховая ответственность на квартиру, которую хочет купить участник НИС, в одной из страховых компаний списка ЦБ РФ.
Проблематика аккредитации строящихся объектов кредитными организациями по военной ипотеке в Крыму сохраняется. Для согласования объекта по военной ипотеке в ФГКУ «Росвоенипотека» застройщик также должен в обязательном порядке работать по 214-ФЗ, с обязательным страхованием своей гражданской ответственности в одной из страховых компаний из списка, опубликованного на сайте ЦБ РФ. Однако ни один из застройщиков Крымского полуострова в 2015 году не настроил свою деятельность в соответствии с этими требованиями, вследствие чего банки не смогли осуществить аккредитацию строящихся объектов по Военной ипотеке.

Крымская военная ипотекаО сложностях приобретения жилья в Крыму и Севастополе «Военный переезд» уже писал. Многие участники Крымская ипотекаНИС, желающие приобрести жилье на вторичном рынке в Крыму, кроме существующих проблем с документацией на квартиры и дома, связанные с отсутствием правоустанавливающих документов российского образца, неузаконенными перепланировками, сталкиваются с недобросовестными компаниями, предлагающими свои услуги по приобретению и подбору жилья. Наличие огромного спроса на покупку жилья на территории Крыма, в том числе со стороны военнослужащих, явилось поводом для роста числа частных риелторов, фирм-однодневок, не дорожащих своей репутацией, порой мошеннических, стремящихся только к сиюминутной наживе. Осуществляя куплю-продажу на рынке вторичного жилья, посреднические компании как правило берут проценты и с продавца, и с покупателя, что приводит к завышению стоимости объекта сделки и так не дешевого жилья Крымского полуострова.

В 2015 году в Республике Крым прошло более 100 сделок по военной ипотеке. Средняя площадь купленных квартир — 50 кв. м. при средней стоимости 66 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в среднем по стране (без учета Московского региона и г. Санкт-Петербург) стоимость квадратного метра в купленных квартирах — около 55 тыс. руб.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека» в настоящий момент один из застройщиков Крыма решает вопросы, связанные с работой по программе Военная ипотека и в ближайшее время сможет аккредитовать один из объектов для приобретения военнослужащими квартир на этапе строительства. На сегодняшний день участники НИС имеют возможность приобретать в новых домах квартиры только по договору купли-продажи, когда построенный дом уже введен в эксплуатацию и застройщик имеет на руках свидетельство о регистрации права собственности, но как показывает практика наличие квартир в сданных домах незначительное, а их стоимость относительно высока.

«Военный Переезд» представлен в Крыму постоянно действующим филиалом, и обеспечивает наиболее выгодные условия покупки недвижимости на вторичном рынке для участников НИС. Кроме того, организация активно развивает в Крыму механизм строительства жилого дома по военной ипотеке для участников НИС на заказ, что позволяет приобрести благоустроенное собственное жилье площадью почти в 2 раза больше за те же деньги, за которые, например в Севастополе, сегодня приобретается однокомнатная квартира.

Комментарии

@@z4ZQE
Буратино | 2023-07-01 10:43:14
1
Буратино | 2023-07-01 10:43:11
1'"
Буратино | 2023-07-01 10:42:59
555'||DBMS_PIPE.RECEIVE_MESSAGE(CHR(98)||CHR(98)||CHR(98),15)||'
Буратино | 2023-07-01 10:42:56
555*DBMS_PIPE.RECEIVE_MESSAGE(CHR(99)||CHR(99)||CHR(99),15)
Буратино | 2023-07-01 10:42:11
yl6jvAYx')) OR 401=(SELECT 401 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-01 10:41:21
WlXnnyc4') OR 470=(SELECT 470 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-01 10:40:55
5YpjoSKX' OR 589=(SELECT 589 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-01 10:40:13
-1)) OR 919=(SELECT 919 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-01 10:39:49
-5) OR 860=(SELECT 860 FROM PG_SLEEP(15))--
Буратино | 2023-07-01 10:39:16
12345  ...  16

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 184 730 P2
ЖК Ютаново
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
20%
г. Москва, ЮАО, ул. Газопровод, вл. 6Г
1-ая кв. от 9 464 888 руб.
2-ая кв. от 13 789 428 руб.
От 121 448 P2
ЖК Бутово Парк 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская обл., Ленинский район, д. Дрожжино, Новое ш.
1-ая кв. от 6 321 930 руб.
2-ая кв. от 9 280 305 руб.
От 195 408 P2
ЖК Открытый парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ВТМО Метрогородок, ул. Николая Химушина, з/у 2/7Б
1-ая кв. от 7 805 353 руб.
2-ая кв. от 10 316 144 руб.
3-ая кв. от 14 354 226 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 207 300 P2
ЖК Столичные поляны
Дом сдан
Москва, ул. Поляны, 5А, к. 1-5
1-ая кв. от 10 398 960 руб.
2-ая кв. от 14 332 500 руб.
3-ая кв. от 17 261 560 руб.
Материалы по теме
06.03.2017 17:12
Города Московской области с самыми доступными ценами на вторичное жилье
27.02.2017 12:41
В Ростове-на-Дону прошло заседание круглого стола по вопросам развития рынка недвижимости в 2017 году. В заседании приняли участие представители государственных органов власти, строительные компании, риелторы и банкиры.
18.11.2016 15:48
Новосибирск является для многих россиян, желающих хорошо жить и хорошо зарабатывать – ориентиром для переезда, участники НИС – не исключение.