21.02.2016

На сегодняшний день на территории Крымского федерального округа по программе Военная ипотека работают РНКБ Банк и Банк Россия, предоставляя участникам НИС ипотечные кредиты для приобретения в собственность квартир на вторичном рынке, готовых квартир от застройщиков, а также на покупку жилого дома с земельным участком.
Формально, у военнослужащих есть право покупки квартиры на этапе строительства без использования ипотечного кредита в том случае, если застройщик работает по 214-ФЗ (прим. – Федеральный закон об участии в долевом строительстве) и использует типовую форму договора участия в долевом строительстве (ДУДС), согласованную Росвоенипотекой. Также у застройщика должна быть оформлена страховая ответственность на квартиру, которую хочет купить участник НИС, в одной из страховых компаний списка ЦБ РФ.
Проблематика аккредитации строящихся объектов кредитными организациями по военной ипотеке в Крыму сохраняется. Для согласования объекта по военной ипотеке в ФГКУ «Росвоенипотека» застройщик также должен в обязательном порядке работать по 214-ФЗ, с обязательным страхованием своей гражданской ответственности в одной из страховых компаний из списка, опубликованного на сайте ЦБ РФ. Однако ни один из застройщиков Крымского полуострова в 2015 году не настроил свою деятельность в соответствии с этими требованиями, вследствие чего банки не смогли осуществить аккредитацию строящихся объектов по Военной ипотеке.


В 2015 году в Республике Крым прошло более 100 сделок по военной ипотеке. Средняя площадь купленных квартир — 50 кв. м. при средней стоимости 66 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в среднем по стране (без учета Московского региона и г. Санкт-Петербург) стоимость квадратного метра в купленных квартирах — около 55 тыс. руб.
По данным ФГКУ «Росвоенипотека» в настоящий момент один из застройщиков Крыма решает вопросы, связанные с работой по программе Военная ипотека и в ближайшее время сможет аккредитовать один из объектов для приобретения военнослужащими квартир на этапе строительства. На сегодняшний день участники НИС имеют возможность приобретать в новых домах квартиры только по договору купли-продажи, когда построенный дом уже введен в эксплуатацию и застройщик имеет на руках свидетельство о регистрации права собственности, но как показывает практика наличие квартир в сданных домах незначительное, а их стоимость относительно высока.
«Военный Переезд» представлен в Крыму постоянно действующим филиалом, и обеспечивает наиболее выгодные условия покупки недвижимости на вторичном рынке для участников НИС. Кроме того, организация активно развивает в Крыму механизм строительства жилого дома по военной ипотеке для участников НИС на заказ, что позволяет приобрести благоустроенное собственное жилье площадью почти в 2 раза больше за те же деньги, за которые, например в Севастополе, сегодня приобретается однокомнатная квартира.
Комментарии
Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
30%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 7 484 119 руб.
2-ая кв. от 10 073 888 руб.
3-ая кв. от 12 326 754 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ВТМО Метрогородок, ул. Николая Химушина, з/у 2/7Б
1-ая кв. от 7 805 353 руб.
2-ая кв. от 10 316 144 руб.
3-ая кв. от 14 354 226 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
30%
Москва, пос. Сосенское, д. Столбово
1-ая кв. от 6 463 392 руб.
2-ая кв. от 10 283 760 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
50%
г. Москва, ул. Руставели, вл. 14
1-ая кв. от 11 875 835 руб.
2-ая кв. от 14 665 307 руб.
3-ая кв. от 17 255 868 руб.
Материалы по теме
21.04.2015 23:28
С 20 апреля в г. Сочи Сбербанк России аккредитовал по программе «Военная...
20.02.2017 13:05
Так как рынок недвижимости Санкт-Петербурга пользуется у участников военной ипотеки особым спросом – целесообразно озвучить итоги прошедшего года и прогнозы на ближайшее время от Палаты недвижимости СПб
17.02.2017 15:30
Многие участники НИС, которые вложились в строящуюся жилую недвижимость Москвы, столкнулись с тем, что застройщики в 2016 году сорвали сроки сдачи объектов в эксплуатацию.
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов