Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Особенности и недостатки военной ипотеки
Военная ипотека охватывает сегодня огромные масштабы, поэтому не удивительно, что в процессе реализации данной программы встречаются недостатки и проявляются некие особенности, которые со временем корректируются государством. 
особенности военной ипотеки

Недостатки и минусы военной ипотеки

Рассмотрим те недостатки, которые сегодня больше всего беспокоят участников НИС и пока еще не подкорректированы государством:
 
1. Самой актуальной проблемой для участников НИС является тот момент, что сумма, выделяемая государством на приобретение квартиры, является фиксированной и не зависит от состава семьи военнослужащего.

Также не влияет на ее размер стаж, должность и денежное довольствие военного, в отличии от ЕДВ (жилищная субсидия), размер которой зависит от количества членов семьи.

Стоит отметить, что, став участником НИС, претендовать на субсидию военнослужащий уже не может.
 
2. Вторым, достаточно важным недостатком военной ипотеки являются условия, которые вытекают из договора по ипотечному кредиту и договору займа – это обязательное дальнейшее прохождение службы. Так как уволившись, офицер будет вынужден выплатить всю сумму ЦЖЗ государству. Таким образом, военная ипотека привязывает военнослужащего к службе до полной выслуги лет.
 
особенности военной ипотеки3. Личные затраты при оформлении военной ипотеки.
 
Оформляя военную ипотеку, военнослужащий столкнется с некоторыми моментами, когда потребуются собственные вложения:
  • оплата оформления брачного контракта, в пользу военнослужащего, который при разводе супругов, обеспечит спокойный раздел имущества (делается по желанию);
  • оплата оценки недвижимости;
  • оплата выписок и справок, если квартира относится ко вторичному рынку жилья;
  • оплата услуг экспертов, подбиравших квартиру и оказавших помощь в формировании пакета документов;
  • может потребоваться оплата аванса-задатка, при условии, когда продавец пожелает получить часть денег от военнослужащего, в подтверждение намерений купить квартиру;
  • оплата банковских комиссий и страховки недвижимости;
  • оплата услуг нотариуса при заключении договора о военной ипотеке.

Особенности и нюансы военной ипотеки

Основными особенностями ипотечного кредитования являются сроки, по истечении которых появляется возможность получения ЦЖЗ, так:
  • военную ипотеку можно получить через три года после вступления в программу НИС;
  • Свидетельство НИС, позволяющее реализовать право на кредит позволяет купить квартиру в течение 6 месяцев (это срок его действия), а значит и договор о военной ипотеке должен быть подписан в срок, указанный в Свидетельстве (до истечения шести месяцев);
  • при выдаче кредита, учитывается возраст военнослужащего, так ко времени окончания выплат кредита, возраст военного должен быть не более 45 лет;
  • военнослужащий с 20-летним военным стажем, уволившийся со службы, и имеющий не до конца погашенный кредитный долг, должен за свой счет выплатить оставшуюся кредитную сумму.
Таким образом, зная недостатки и особенности военной ипотеки, военнослужащий до покупки квартиры должен взвесить все нюансы и только после тщательного анализа принимать решение - оформлять военную ипотеку или рассмотреть альтернативные варианты покупки жилья.

особенности и недостатки военной ипотеки
 
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 87 078 P2
ЖК Испанские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, поселение Сосенское
1-ая кв. от 4 999 318 руб.
1-ая кв. от 4 999 318 руб.
1-ая кв. от 5 184 251 руб.
скидка
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 92 024 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 706 180 руб.
1-ая кв. от 3 956 698 руб.
2-ая кв. от 4 266 456 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod