Военная ипотека - это выгодная для контрактников программа, цель которой - обеспечить военнослужащих жильем. Данная программа, не смотря на простой механизм работы, имеет свои тонкости.
Лица, которые имеют право на получение военной ипотеки
Первый нюанс - это лица, которые имеют право получить в будущем военную ипотеку. А именно:
Первая группа лиц: контрактники, окончившие ВВУЗы и подписавшие контракт позднее первых чисел 2005 г. В эту группу включены:
- офицеры, которых призвали с запаса либо те офицеры, которые поступили в армейские ряды добровольно;
- мичманы, а также все прапорщики, которыми был заключен контракт на трехлетний период и более;
- контрактники, отслужившие Родине менее 3-х лет, но получившие при этом звание офицера после 01.01.2008 г.;
- лица, которыми был заключен контракт с ФОИВ после ухода в запас.
Вторая группа лиц: контрактники, заключившие 2-ой контракт позже 1 января 2005 г. Данная категория включает:
- мичманов и прапорщиков, заключивших 1-ый контракт до наступления 01.01.2005 г., при условии, что их общая продолжительность службы менее трех лет;
- военнослужащие-офицеры, получившие это звание в период с 01.01 2005 до 01.01.2008 г.;
- военнослужащие-офицеры, получившие звание офицера после окончания курсов подготовки младших.
Контролирующая структура военной ипотеки
Тонкости программы также заключаются в ее контролирующей структуре, которой является ФГКУ "Росвоенипотека". Этот орган отвечает за:
- учет денежных накоплений, которые систематически поступают на счет каждого участника программы и аккумулируются там;
- организацию доверительного управления накоплениями, аккумулируемыми на счетах контрактников;
- выдачу средств накоплений контрактникам;
- погашение первоначального взноса по ипотеке контрактников.
Отличия военной ипотеки от гражданской
Военная ипотека - уникальный продукт, который с гражданской ипотекой имеет больше отличий, нежели сходств. Рассмотрим некоторые ключевые аспекты отличия:- военная ипотека как уникальный инструмент господдержки, доступен только участникам госпрограммы, гражданская же ипотека доступна к оформлению обычными гражданами;
- обязательства каждого контрактника возвращает банку государство, которое выступает вторым (после банка) залогодержателем.
При гражданской ипотеке жилье находится в обременении лишь одной структуры – кредитора;
- сумма кредита по военной ипотеке ограниченная, если контрактник хочет приобрести жилье дороже лимитированной суммы - он может внести дополнительные средства. Гражданская ипотека не ограничивается столь жесткими лимитами - на ограничения по размеру займа влияют финансовые возможности заемщика и его возраст.
Тонкости военной ипотеки еще заключаются в удлиненных сроках ее оформления. Процесс затягивается всегда из-за ожидания зачисления денег от государства.
Популярные новостройки в Москве и МО
От 184 898 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.3
Москва, ул. Ижорская (Северный административный округ)
2-ая кв. от 10 506 210 руб.
2-ая кв. от 11 068 499 руб.
От 371 400 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, ЗАО, район Можайский, ул. Петра Алексеева, вл. 12
1-ая кв. от 18 135 740 руб.
2-ая кв. от 23 887 719 руб.
От 192 933 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
40%
Московская обл., Ленинский р-н, пос. Развилка, Проектируемый пр-д 5544
2-ая кв. от 11 869 930 руб.
От 227 189 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
65%
г. Москва, Кольская ул., 8
1-ая кв. от 8 676 500 руб.
2-ая кв. от 12 671 987 руб.
3-ая кв. от 17 256 996 руб.
